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「パークウェル三田」は、東京都港区芝2丁目29−11に位置する集合住宅で、築年数は2006年1月の比較的新しい物件です。このマンションは地上14階建てで、全53戸の居住スペースを有しています。鉄筋コンクリート造（RC）による堅固な建物で、耐震性と耐久性に優れています。
### 周辺環境:
都営三田線「三田駅」から徒歩5分と非常に利便性の高い立地にあり、周辺には商業施設や多くの飲食店が揃っており、快適な生活環境を提供します。また、港区は教育施設や公共施設も充実しているエリアであり、家族向けにも魅力的な地域です。
### 外観:
モダンな外観が特徴で、高層マンションならではの眺望が楽しめる設計がなされています。清潔感のある共用部分もあり、管理状況も良好で快適な暮らしを支えていると言えるでしょう。
### 資産性:
港区という都心の一等地にあり、交通アクセスの良さからも資産価値の維持、さらには価格の上昇傾向も見込める物件です。賃貸需要が高いため、投資用不動産としての潜在的な魅力も秘めています。
### 所有リスク:
賃貸需要が高い一方で、都心部ゆえの地価や物価の高騰リスクは無視できません。また、築年数が進むにつれてマンションの経年劣化に伴うメンテナンスコストや修繕費用の負担も考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.8㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 23.8㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 23.11㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.0㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.8㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 23.8㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 23.11㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.0㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 23.8㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 23.11㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.0㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.8㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 23.8㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 23.11㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.0㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.8㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 23.8㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 23.11㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.0㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.8㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 23.8㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 23.11㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.0㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.8㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 23.8㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 23.11㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.0㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.8㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 23.8㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 23.11㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.0㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1K | 23.8㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 23.8㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 23.11㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 22.0㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 1K | 23.8㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 23.8㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 23.11㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 22.0㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 1K | 23.8㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 23.8㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 23.11㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 22.0㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 1K | 23.8㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 23.8㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 23.11㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 22.0㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 1K | 23.8㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 23.8㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1K | 23.11㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1K | 22.0㎡ | 1404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 14.5㎡ | 122.8万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 14.5㎡ | 122.8万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 14.5㎡ | 122.8万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 14.5㎡ | 122.8万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 14.5㎡ | 122.8万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 13,880万円 | 2007年8月 | 55.32㎡ | 250.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,880万円 | 2007年8月 | 55.32㎡ | 250.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,880万円 | 2007年8月 | 55.32㎡ | 250.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,880万円 | 2007年8月 | 55.32㎡ | 250.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 2010年2月 | 39.08㎡ | 153.5万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン三田 | 東京都港区芝１丁目１５−４ | 2002年1月 | 19.98㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート芝1番館 | 東京都港区芝１丁目１５−９ | 2002年12月 | 20.29㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス浜松町 | 東京都港区芝１丁目７−３ | 2013年2月 | 22.13㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | 25.25㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ芝公園 | 東京都港区芝１丁目１２−３ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 東京都港区芝１丁目１０−１２ | 2006年7月 | 20.44㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ芝大門 | 東京都港区芝１丁目１４−１ | 1980年11月 | 14.5㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプライムタワー芝 | 東京都港区芝１丁目２−１ | 2007年8月 | 40.62㎡〜 | 9,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１５−７ | 2014年1月 | 20.47㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブール三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１２ | 2002年12月 | 21.6㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞ | 東京都港区芝１丁目３−７ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１０ | 2010年5月 | 24.4㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン芝公園 | 東京都港区芝１丁目１３−２１ | 2018年2月 | 22.29㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ハイツ | 東京都港区芝４丁目５−１２ | 1971年3月 | 53.85㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−６ | 1981年2月 | 18.97㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１３ | 2004年1月 | 20.07㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワイド高橋ビル | 東京都港区芝４丁目９−８ | 1986年11月 | 31.72㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートウエストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−１ | 2006年11月 | 31.79㎡〜 | 5,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−２ | 2006年8月 | 35.44㎡〜 | 6,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
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