エーベルグランツ梅田の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,600万円〜 7,411万円（219万円〜 231万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区中崎３丁目２−２７
築年月	1999年6月
総階数	10階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	中崎町駅徒歩2分天神橋筋六丁目駅徒歩10分梅田駅徒歩11分

施設・設備

宅配ﾛｯｶｰ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

エーベルグランツ梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

エーベルグランツ梅田の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エーベルグランツ梅田は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では156.7万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1LDK

54.23㎡

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2階北

3LDK

73.6㎡

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6階北東

3LDK

62.48㎡

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6階北

3LDK

63.57㎡

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7階南西

3LDK

73.6㎡

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8階北東

2LDK

54.23㎡

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8階北東

1LDK

54.23㎡

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8階北東

1LDK

54.32㎡

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9階北

4LDK

106.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	54.23㎡	北東	2階北東(54.23㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.6㎡	北	2階北(73.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.48㎡	北東	6階北東(62.48㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.57㎡	北	6階北(63.57㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.6㎡	南西	7階南西(73.6㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.23㎡	北東	8階北東(54.23㎡)を無料査定する
8	1LDK	54.23㎡	北東	8階北東(54.23㎡)を無料査定する
8	1LDK	54.32㎡	北東	8階北東(54.32㎡)を無料査定する
9	4LDK	106.2㎡	北	9階北(106.2㎡)を無料査定する

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エーベルグランツ梅田の存在する大阪府大阪市北区中崎３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,600万円	2014年2月	46.31㎡	99.3万円	10	1LDK
2024年10月	4,600万円	2014年2月	46.31㎡	99.3万円	10	1LDK
2024年10月	3,780万円	1997年4月	55.34㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年10月	3,780万円	1997年4月	55.34㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年10月	3,780万円	1997年4月	55.34㎡	68.3万円	6	2LDK
2024年10月	3,799万円	2000年9月	50.45㎡	75.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,000万円	1997年6月	30.83㎡	64.9万円	2	1K
2024年8月	2,000万円	1997年6月	30.83㎡	64.9万円	2	1K
2024年8月	2,000万円	1997年6月	30.83㎡	64.9万円	2	1K
2024年8月	3,350万円	1974年10月	60.77㎡	55.1万円	11	3LDK
2024年8月	3,350万円	1974年10月	60.77㎡	55.1万円	11	3LDK
2024年7月	3,480万円	1996年9月	58.14㎡	59.9万円	13	3LDK
2024年6月	3,480万円	2000年9月	50.45㎡	69.0万円	6	1R
2024年5月	5,480万円	2000年9月	74.11㎡	73.9万円	10	2LDK
2024年4月	4,780万円	1997年4月	70.94㎡	67.4万円	8	3LDK
2024年4月	4,780万円	1997年4月	70.94㎡	67.4万円	8	3LDK
2024年4月	4,780万円	1997年4月	70.94㎡	67.4万円	8	3LDK
2024年4月	5,480万円	2000年9月	74.11㎡	73.9万円	9	2LDK
2024年4月	3,830万円	1997年6月	60.05㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,830万円	1997年6月	60.05㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,830万円	1997年6月	60.05㎡	63.8万円	5	3LDK
2024年3月	3,998万円	1996年9月	52.86㎡	75.6万円	14	2LDK
2024年3月	4,580万円	2015年12月	53.66㎡	85.4万円	14	2LDK
2024年3月	4,580万円	2015年12月	53.66㎡	85.4万円	14	2LDK
2024年3月	4,580万円	2015年12月	53.66㎡	85.4万円	14	2LDK
2024年3月	4,980万円	1999年6月	73.6㎡	67.7万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	1999年6月	73.6㎡	67.7万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	1999年6月	73.6㎡	67.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	2000年9月	50.45㎡	59.1万円	5	1LDK
2024年2月	5,980万円	2000年9月	74.11㎡	80.7万円	10	2LDK
2024年1月	2,580万円	1974年10月	66.77㎡	38.6万円	10	3LDK
2024年1月	2,580万円	1974年10月	66.77㎡	38.6万円	10	3LDK
2023年12月	3,680万円	1996年9月	52.86㎡	69.6万円	4	2LDK
2023年10月	750万円	1977年5月	28.5㎡	26.3万円	2	1K
2023年10月	3,200万円	1997年6月	62.06㎡	51.6万円	9	3LDK
2023年10月	3,200万円	1997年6月	62.06㎡	51.6万円	9	3LDK
2023年10月	3,200万円	1997年6月	62.06㎡	51.6万円	9	3LDK
2023年10月	3,200万円	1996年9月	58.14㎡	55.0万円	10	2LDK
2023年9月	7,480万円	2000年9月	65.87㎡	113.6万円	9	2LDK
2023年9月	2,480万円	2004年2月	35.37㎡	70.1万円	7	1LDK
2023年9月	2,480万円	2004年2月	35.37㎡	70.1万円	7	1LDK
2023年9月	2,480万円	2004年2月	35.54㎡	69.8万円	7	1LDK
2023年9月	2,480万円	2004年2月	35.54㎡	69.8万円	7	1LDK
2023年8月	4,200万円	2016年2月	53.66㎡	78.3万円	3	2LDK
2023年8月	4,200万円	2016年2月	53.66㎡	78.3万円	3	2LDK
2023年8月	4,200万円	2016年2月	53.66㎡	78.3万円	3	2LDK
2023年8月	4,680万円	2014年2月	61.77㎡	75.8万円	2	2LDK
2023年8月	4,680万円	2014年2月	61.77㎡	75.8万円	2	2LDK
2023年8月	4,850万円	2014年2月	63.43㎡	76.5万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	1996年9月	58.14㎡	68.5万円	5	2LDK
2023年8月	4,850万円	2014年2月	63.43㎡	76.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,280万円	1974年10月	60.77㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年7月	2,280万円	1974年10月	60.77㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年6月	3,280万円	1997年6月	55.34㎡	59.3万円	13	1R
2023年6月	3,280万円	1997年6月	55.34㎡	59.3万円	13	1R
2023年6月	3,280万円	1997年6月	55.34㎡	59.3万円	13	1R
2023年5月	2,780万円	1974年10月	60.77㎡	45.7万円	7	2LDK
2023年5月	2,780万円	1974年10月	60.77㎡	45.7万円	7	2LDK
2023年4月	3,480万円	1997年6月	60.05㎡	58.0万円	6	2LDK
2023年4月	3,480万円	1997年6月	60.05㎡	58.0万円	6	2LDK
2023年4月	3,480万円	1997年6月	60.05㎡	58.0万円	6	2LDK
2023年4月	3,480万円	1997年6月	62.06㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年4月	3,480万円	1997年6月	62.06㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年4月	3,480万円	1997年6月	62.06㎡	56.1万円	5	3LDK
2023年4月	4,880万円	2014年2月	63.43㎡	76.9万円	7	3LDK
2023年4月	4,880万円	2014年2月	63.43㎡	76.9万円	7	3LDK
2023年3月	4,700万円	2014年2月	55.13㎡	85.3万円	7	2LDK
2023年3月	4,700万円	2014年2月	55.13㎡	85.3万円	7	2LDK
2023年3月	1,430万円	2003年4月	20.52㎡	69.7万円	6	1K
2023年3月	1,430万円	2003年4月	20.52㎡	69.7万円	6	1K
2023年3月	1,430万円	2003年4月	20.52㎡	69.7万円	6	1K
2023年3月	3,290万円	1997年6月	55.34㎡	59.5万円	12	1LDK
2023年3月	3,290万円	1997年6月	55.34㎡	59.5万円	12	1LDK
2023年3月	3,290万円	1997年6月	55.34㎡	59.5万円	12	1LDK
2023年3月	2,200万円	2004年2月	35.54㎡	61.9万円	10	1LDK
2023年3月	2,200万円	2004年2月	35.54㎡	61.9万円	10	1LDK
2023年3月	3,150万円	1974年10月	60.77㎡	51.8万円	6	1LDK
2023年3月	3,150万円	1974年10月	60.77㎡	51.8万円	6	1LDK
2023年3月	2,280万円	1974年10月	60.77㎡	37.5万円	12	2LDK
2023年3月	2,280万円	1974年10月	60.77㎡	37.5万円	12	2LDK
2023年2月	1,880万円	1997年6月	30.83㎡	61.0万円	2	1K
2023年2月	1,880万円	1997年6月	30.83㎡	61.0万円	2	1K
2023年2月	1,880万円	1997年6月	30.83㎡	61.0万円	2	1K
2023年2月	2,280万円	2000年9月	50.45㎡	45.2万円	4	1R
2023年1月	2,180万円	2000年9月	50.45㎡	43.2万円	2	1R
2023年1月	3,880万円	2014年2月	46.31㎡	83.8万円	14	1LDK
2023年1月	3,880万円	2014年2月	46.31㎡	83.8万円	14	1LDK
2023年1月	3,880万円	2014年2月	46.31㎡	83.8万円	13	1LDK
2023年1月	3,880万円	2014年2月	46.31㎡	83.8万円	13	1LDK
2022年10月	2,898万円	1974年10月	60.77㎡	47.7万円	11	3LDK
2022年10月	2,898万円	1974年10月	60.77㎡	47.7万円	11	3LDK
2022年10月	2,280万円	1997年6月	30.83㎡	74.0万円	3	1R
2022年10月	2,280万円	1997年6月	30.83㎡	74.0万円	3	1R
2022年10月	2,280万円	1997年6月	30.83㎡	74.0万円	3	1R
2022年9月	2,800万円	2004年2月	35.54㎡	78.8万円	9	1LDK
2022年9月	2,800万円	2004年2月	35.54㎡	78.8万円	9	1LDK
2022年9月	1,370万円	2003年4月	20.24㎡	67.7万円	3	1K
2022年9月	1,370万円	2003年4月	20.24㎡	67.7万円	3	1K
2022年9月	1,370万円	2003年4月	20.24㎡	67.7万円	3	1K
2022年8月	2,800万円	2004年10月	38.64㎡	72.5万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ルモン東梅田

大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９

築年月：1983年9月

専有面積：27.52㎡〜

相場価格：1,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン東梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９	1983年9月	27.52㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６	2012年3月	72.01㎡〜	7,525万円〜	このマンションの相場を見る
レック北梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１	1982年2月	37.7㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０	2012年2月	20.6㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町2	大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９	2004年12月	35.02㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ	大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７	2014年5月	54.31㎡〜	4,869万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８	2012年2月	54.05㎡〜	5,347万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７	1984年12月	32.48㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８	2000年6月	75.18㎡〜	5,361万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７	1995年9月	25.57㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ梅田	大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３	2014年2月	46.27㎡〜	3,930万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田サウス	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	55.95㎡〜	7,383万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	54.73㎡〜	7,768万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町３−２１	2007年8月	33.6㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田A棟	大阪府大阪市北区鶴野町４−４	1981年2月	35.75㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町４−１１	1982年10月	29.68㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー	大阪府大阪市北区鶴野町３−９	2005年10月	57.34㎡〜	5,888万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田Ｂ棟	大阪府大阪市北区鶴野町	1981年3月	62.3㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６	2003年4月	20.02㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト	大阪府大阪市北区中崎１丁目１	2027年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

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