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エンクレスト博多駅南3

エンクレスト博多駅南3の売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
1,167万円 〜 1,269万円
（173万円 〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２−１０
築年月2007年12月
総階数12階
総戸数132戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エンクレスト博多駅南3の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 252,034 100.0
2025年 257,240 102.1
2030年 264,024 104.8
2035年 267,694 106.2
2040年 268,105 106.4
2045年 265,490 105.3
2050年 261,251 103.7
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト博多駅南3の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト博多駅南3は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンクレスト博多駅南3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
24.3㎡
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2階 西
ワンルーム
24.15㎡
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2階 西
1K
24.15㎡
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3階 西
ワンルーム
24.0㎡
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3階 西
ワンルーム
24.15㎡
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3階 南
ワンルーム
24.3㎡
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4階 南
ワンルーム
22.23㎡
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4階 西
1K
24.15㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
１Ｋ
24.15㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
1K
24.15㎡
この部屋を無料査定する
12階 西
1K
24.15㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 24.3㎡ 北東 2階 北東(24.3㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 24.15㎡ 西 2階 西(24.15㎡)を無料査定する
2 1K 24.15㎡ 西 2階 西(24.15㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.0㎡ 西 3階 西(24.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.15㎡ 西 3階 西(24.15㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.3㎡ 南 3階 南(24.3㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 22.23㎡ 南 4階 南(22.23㎡)を無料査定する
4 1K 24.15㎡ 西 4階 西(24.15㎡)を無料査定する
5 １Ｋ 24.15㎡ 西 5階 西(24.15㎡)を無料査定する
11 1K 24.15㎡ 西 11階 西(24.15㎡)を無料査定する
12 1K 24.15㎡ 西 12階 西(24.15㎡)を無料査定する
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エンクレスト博多駅南3の存在する福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月950万円1974年9月58.34㎡16.3万円102LDK
2024年11月950万円1974年9月58.34㎡16.3万円102LDK
2024年11月950万円1974年9月58.34㎡16.3万円102LDK
2024年11月1,280万円1974年9月49.19㎡26.0万円91LDK
2024年11月1,280万円1974年9月49.19㎡26.0万円91LDK
2024年11月1,280万円1974年9月49.19㎡26.0万円91LDK
2024年11月2,120万円2009年2月24.8㎡85.5万円21K
2024年11月1,950万円2017年12月27.22㎡71.6万円91R
2024年11月3,980万円2006年1月71.97㎡55.3万円63LDK
2024年11月2,050万円2016年10月33.82㎡60.6万円91LDK
2024年11月680万円1991年6月22.5㎡30.2万円81K
2024年11月680万円1991年6月22.5㎡30.2万円81K
2024年11月620万円1991年6月22.5㎡27.6万円41K
2024年11月620万円1991年6月22.5㎡27.6万円41K
2024年10月2,380万円1981年4月70.33㎡33.8万円53LDK
2024年10月2,380万円1981年4月70.33㎡33.8万円53LDK
2024年10月2,380万円1981年1月70.33㎡33.8万円53LDK
2024年10月3,780万円2005年7月72.81㎡51.9万円63LDK
2024年10月1,580万円1974年9月52.25㎡30.2万円82LDK
2024年10月1,580万円1974年9月52.25㎡30.2万円82LDK
2024年10月1,580万円1974年9月52.25㎡30.2万円82LDK
2024年10月3,980万円2013年11月70.04㎡56.8万円23LDK
2024年10月3,980万円2013年11月70.04㎡56.8万円23LDK
2024年10月1,100万円1997年11月20.47㎡53.7万円61K
2024年10月3,000万円2000年11月61.8㎡48.5万円92LDK
2024年10月2,250万円2016年10月42.24㎡53.3万円41LDK
2024年10月1,200万円1974年9月61.27㎡19.6万円22LDK
2024年10月1,200万円1974年9月61.27㎡19.6万円22LDK
2024年10月1,200万円1974年9月61.27㎡19.6万円22LDK
2024年10月1,780万円2016年10月25.84㎡68.9万円61K
2024年10月1,780万円2016年10月25.84㎡68.9万円61K
2024年10月4,490万円1996年3月78.38㎡57.3万円123LDK
2024年10月4,490万円1996年3月78.38㎡57.3万円123LDK
2024年10月4,490万円1996年3月78.38㎡57.3万円123LDK
2024年9月3,180万円2009年2月47.94㎡66.3万円111LDK
2024年9月500万円1989年8月16.18㎡30.9万円41R
2024年9月500万円1989年8月16.18㎡30.9万円41R
2024年9月2,350万円1981年1月72.35㎡32.5万円92LDK
2024年9月350万円1989年8月16.12㎡21.7万円31R
2024年9月350万円1989年8月16.12㎡21.7万円31R
2024年8月740万円1974年9月46.75㎡15.8万円51LDK
2024年8月740万円1974年9月46.75㎡15.8万円51LDK
2024年8月740万円1974年9月46.75㎡15.8万円51LDK
2024年8月1,500万円2007年12月24.3㎡61.7万円31R
2024年8月1,500万円2007年12月24.3㎡61.7万円31R
2024年8月4,180万円2000年9月76.21㎡54.8万円122LDK
2024年8月4,180万円2000年9月76.21㎡54.8万円122LDK
2024年8月650万円1991年6月22.5㎡28.9万円51K
2024年8月650万円1991年6月22.5㎡28.9万円51K
2024年7月1,398万円1974年9月52.25㎡26.8万円31LDK
2024年7月1,398万円1974年9月52.25㎡26.8万円31LDK
2024年7月1,398万円1974年9月52.25㎡26.8万円31LDK
2024年7月2,200万円2014年3月32.0㎡68.8万円21LDK
2024年7月2,550万円1980年9月73.53㎡34.7万円73LDK
2024年7月2,550万円1980年9月73.53㎡34.7万円73LDK
2024年7月1,380万円1974年9月61.27㎡22.5万円62LDK
2024年7月1,380万円1974年9月61.27㎡22.5万円62LDK
2024年7月1,380万円1974年9月61.27㎡22.5万円62LDK
2024年6月590万円1985年9月26.56㎡22.2万円71R
2024年6月590万円1985年9月26.56㎡22.2万円71R
2024年6月590万円1985年9月26.56㎡22.2万円71R
2024年6月1,680万円2012年10月25.81㎡65.1万円21K
2024年6月1,490万円1974年9月52.25㎡28.5万円102LDK
2024年6月1,490万円1974年9月52.25㎡28.5万円102LDK
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2024年6月850万円1974年9月58.34㎡14.6万円52LDK
2024年6月850万円1974年9月58.34㎡14.6万円52LDK
2024年6月850万円1974年9月58.34㎡14.6万円52LDK
2024年6月2,298万円2017年12月38.87㎡59.1万円61LDK
2024年5月2,300万円2014年3月32.0㎡71.9万円51LDK
2024年5月1,498万円2009年2月24.78㎡60.5万円91K
2024年5月2,980万円2013年5月64.88㎡45.9万円33LDK
2024年5月2,980万円2013年5月64.88㎡45.9万円33LDK
2024年5月1,150万円1974年9月46.75㎡24.6万円92LDK
2024年5月1,150万円1974年9月46.75㎡24.6万円92LDK
2024年5月1,150万円1974年9月46.75㎡24.6万円92LDK
2024年5月1,880万円1980年9月73.53㎡25.6万円83LDK
2024年5月1,880万円1980年9月73.53㎡25.6万円83LDK
2024年5月680万円1991年6月22.5㎡30.2万円41R
2024年5月680万円1991年6月22.5㎡30.2万円41R
2024年5月1,350万円2007年12月24.15㎡55.9万円51K
2024年5月1,350万円2007年12月24.15㎡55.9万円51K
2024年5月1,200万円2004年12月34.34㎡34.9万円91LDK
2024年4月2,200万円2014年3月32.0㎡68.8万円41LDK
2024年4月2,590万円2018年9月42.98㎡60.3万円22LDK
2024年4月2,590万円2018年9月42.98㎡60.3万円22LDK
2024年4月1,060万円2004年3月24.08㎡44.0万円21K
2024年4月4,180万円2005年2月88.56㎡47.2万円24LDK
2024年4月998万円1974年9月46.75㎡21.3万円61LDK
2024年4月998万円1974年9月46.75㎡21.3万円61LDK
2024年4月998万円1974年9月46.75㎡21.3万円61LDK
2024年4月2,290万円2016年10月42.24㎡54.2万円81LDK
2024年4月680万円1991年6月22.5㎡30.2万円101K
2024年4月680万円1991年6月22.5㎡30.2万円101K
2024年3月1,390万円2008年1月24.15㎡57.6万円31K
2024年3月1,390万円2008年1月24.15㎡57.6万円31K
2024年3月3,298万円2005年7月72.81㎡45.3万円73LDK
2024年3月3,580万円2009年2月47.94㎡74.7万円111LDK
2024年3月1,490万円1974年9月52.25㎡28.5万円42LDK
2024年3月1,490万円1974年9月52.25㎡28.5万円42LDK
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