第2双葉マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	長野県松本市双葉１５−６
築年月	1990年6月
総階数	8階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	南松本駅徒歩8分

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人口予測から見た長野県松本市の資産性・将来性

第2双葉マンションの存在する長野県松本市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	241,145	100.0
2025年	236,049	97.9
2030年	230,687	95.7
2035年	225,084	93.3
2040年	219,265	90.9
2045年	213,304	88.5
2050年	207,208	85.9

※周囲の市区町村は東筑摩郡山形村, 塩尻市, 安曇野市, 東筑摩郡朝日村, 岡谷市, 諏訪郡下諏訪町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南松本駅の築年数で見たマンション価格

第2双葉マンションの最寄り南松本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2双葉マンションは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.0万円に比べて、築40年以上では45.0万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第2双葉マンションの存在する長野県松本市双葉周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,599万円	1987年12月	71.15㎡	22.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,880万円	2020年1月	80.2㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年7月	750万円	1987年12月	71.15㎡	10.5万円	2	3LDK
2024年7月	980万円	1990年6月	72.14㎡	13.6万円	3	4LDK
2024年6月	2,280万円	2002年10月	70.15㎡	32.5万円	13	2LDK
2023年11月	2,180万円	2002年10月	70.15㎡	31.1万円	1	3LDK
2023年11月	1,750万円	2000年2月	72.64㎡	24.1万円	5	3LDK
2023年6月	3,500万円	2020年1月	75.06㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,699万円	1987年12月	76.95㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,080万円	2002年10月	73.2㎡	28.4万円	9	3LDK
2022年9月	2,180万円	2002年10月	70.15㎡	31.1万円	1	3LDK
2022年9月	1,980万円	2002年10月	70.15㎡	28.2万円	13	3LDK
2022年6月	3,480万円	2018年10月	80.12㎡	43.4万円	1	3LDK
2022年3月	790万円	1990年6月	57.68㎡	13.7万円	2	3LDK
2021年9月	1,200万円	1987年12月	63.8㎡	18.8万円	2	3LDK
2021年8月	3,500万円	2020年1月	80.03㎡	43.7万円	2	4LDK
2021年6月	3,580万円	2018年10月	76.13㎡	47.0万円	6	3LDK
2021年2月	1,090万円	1989年10月	83.24㎡	13.1万円	1	3LDK
2021年2月	1,050万円	1987年12月	67.36㎡	15.6万円	3	2LDK
2021年1月	3,690万円	2018年11月	86.94㎡	42.4万円	1	4LDK
2020年11月	3,680万円	2018年10月	80.39㎡	45.8万円	1	3LDK
2020年10月	4,360万円	2020年1月	76.88㎡	56.7万円	6	2LDK
2020年7月	950万円	1987年12月	67.36㎡	14.1万円	5	3LDK
2020年2月	1,698万円	1987年12月	76.95㎡	22.1万円	7	3LDK
2019年12月	2,198万円	2002年10月	70.15㎡	31.3万円	1	3LDK
2019年9月	1,100万円	1987年12月	63.8㎡	17.2万円	8	3LDK
2019年8月	870万円	1987年12月	72.98㎡	11.9万円	7	4LDK
2019年6月	1,880万円	2002年10月	70.15㎡	26.8万円	3	3LDK
2019年3月	900万円	1987年12月	67.36㎡	13.4万円	8	3LDK
2019年3月	900万円	1987年12月	67.36㎡	13.4万円	8	3LDK
2019年3月	900万円	1987年12月	67.36㎡	13.4万円	8	3LDK
2018年5月	1,050万円	1987年12月	72.98㎡	14.4万円	3	4LDK
2018年4月	1,790万円	2002年10月	70.15㎡	25.5万円	5	3LDK
2017年7月	950万円	1990年6月	68.83㎡	13.8万円	7	3LDK
2017年6月	1,780万円	2002年10月	66.32㎡	26.8万円	6	3LDK
2017年3月	1,380万円	2000年2月	69.25㎡	19.9万円	2	3LDK
2017年2月	1,980万円	2002年10月	70.15㎡	28.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス南松本

長野県松本市南松本１丁目１３−７

築年月：1999年1月

専有面積：67.56㎡〜

相場価格：1,851万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス南松本	長野県松本市南松本１丁目１３−７	1999年1月	67.56㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南松本第2	長野県松本市双葉１６−５	2002年10月	66.32㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン	長野県松本市双葉	2020年1月	75.06㎡〜	3,469万円〜	このマンションの相場を見る
双葉中央マンション	長野県松本市双葉１５−２８	1990年6月	57.68㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン	長野県松本市双葉	2018年10月	76.13㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
プラシード南松本	長野県松本市双葉７−２７	2000年2月	69.25㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
第1双葉マンション	長野県松本市双葉１５−１５	1987年12月	63.8㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る
ハミング松本	長野県松本市庄内３丁目６−４６	1996年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス高宮	長野県松本市高宮東１−３３	2007年10月	71.05㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
庄三コーポラスA棟	長野県松本市出川１丁目７−２	1978年4月	51.75㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス松本庄内	長野県松本市庄内２丁目	2017年1月	70.92㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ庄内	長野県松本市庄内２丁目７−３２	2009年5月	69.34㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス石芝	長野県松本市石芝３丁目９−６３	1990年3月	75.92㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ松本	長野県松本市庄内１丁目７−４	1999年2月	72.38㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス庄内	長野県松本市庄内１丁目９−３	2000年1月	69.68㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
グランパシフィックマンション	長野県松本市渚４丁目１−２５	2003年10月	76.07㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
アーク南松本	長野県松本市野溝木工１丁目８−３３	1993年9月	62.62㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ松本南2番館	長野県松本市野溝木工１丁目９−２５	2005年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフィーネ松本南1番館	長野県松本市野溝木工１丁目９−２７	2004年2月	64.34㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス松本高宮	長野県松本市高宮北３５８−２	2022年1月	70.27㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る