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サーパス南松本第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,737万円 〜 1,946万円 （87万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 長野県松本市双葉１６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た長野県松本市の資産性・将来性
サーパス南松本第2の存在する長野県松本市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。
周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 241,145 | 100.0 |
| 2025年 | 236,049 | 97.9 |
| 2030年 | 230,687 | 95.7 |
| 2035年 | 225,084 | 93.3 |
| 2040年 | 219,265 | 90.9 |
| 2045年 | 213,304 | 88.5 |
| 2050年 | 207,208 | 85.9 |
※周囲の市区町村は 東筑摩郡山形村, 塩尻市, 安曇野市, 東筑摩郡朝日村, 岡谷市, 諏訪郡下諏訪町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南松本駅の築年数で見たマンション価格
サーパス南松本第2の最寄り南松本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス南松本第2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.0万円に比べて、築40年以上では45.0万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK+S（納戸）
70.15㎡
1階 北
2SLDK
70.15㎡
3階 北
2SLDK
70.15㎡
5階 北
2SLDK
70.15㎡
6階 北
3LDK
66.32㎡
6階 北
2SLDK
70.15㎡
9階 北
3LDK
73.2㎡
13階 北
2SLDK
70.15㎡
13階 北
２ＬＤＫ(洋 6.2･5.2 LDK 20.3)
70.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 70.15㎡ | 北 | 1階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 70.15㎡ | 北 | 1階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.15㎡ | 北 | 3階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 70.15㎡ | 北 | 5階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.32㎡ | 北 | 6階 北(66.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 70.15㎡ | 北 | 6階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.2㎡ | 北 | 9階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 70.15㎡ | 北 | 13階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 13 | ２ＬＤＫ(洋 6.2･5.2 LDK 20.3) | 70.15㎡ | 北 | 13階 北(70.15㎡)を無料査定する |
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サーパス南松本第2の存在する長野県松本市双葉周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1987年12月 | 71.15㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2020年1月 | 80.2㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1987年12月 | 71.15㎡ | 10.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1990年6月 | 72.14㎡ | 13.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 32.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 2000年2月 | 72.64㎡ | 24.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 2020年1月 | 75.06㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,699万円 | 1987年12月 | 76.95㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 2002年10月 | 73.2㎡ | 28.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 28.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2018年10月 | 80.12㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1990年6月 | 57.68㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,200万円 | 1987年12月 | 63.8㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,500万円 | 2020年1月 | 80.03㎡ | 43.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2018年10月 | 76.13㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,090万円 | 1989年10月 | 83.24㎡ | 13.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,050万円 | 1987年12月 | 67.36㎡ | 15.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 2018年11月 | 86.94㎡ | 42.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 2018年10月 | 80.39㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,360万円 | 2020年1月 | 76.88㎡ | 56.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年7月 | 950万円 | 1987年12月 | 67.36㎡ | 14.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,698万円 | 1987年12月 | 76.95㎡ | 22.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,198万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,100万円 | 1987年12月 | 63.8㎡ | 17.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 870万円 | 1987年12月 | 72.98㎡ | 11.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 900万円 | 1987年12月 | 67.36㎡ | 13.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 900万円 | 1987年12月 | 67.36㎡ | 13.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 900万円 | 1987年12月 | 67.36㎡ | 13.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,050万円 | 1987年12月 | 72.98㎡ | 14.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,790万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 25.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 950万円 | 1990年6月 | 68.83㎡ | 13.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,780万円 | 2002年10月 | 66.32㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 2000年2月 | 69.25㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2002年10月 | 70.15㎡ | 28.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 長野県松本市双葉 | 2020年1月 | 75.06㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2双葉マンション | 長野県松本市双葉１５−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 双葉中央マンション | 長野県松本市双葉１５−２８ | 1990年6月 | 57.68㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 長野県松本市双葉 | 2018年10月 | 76.13㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシード南松本 | 長野県松本市双葉７−２７ | 2000年2月 | 69.25㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1双葉マンション | 長野県松本市双葉１５−１５ | 1987年12月 | 63.8㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハミング松本 | 長野県松本市庄内３丁目６−４６ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス高宮 | 長野県松本市高宮東１−３３ | 2007年10月 | 71.05㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 庄三コーポラスA棟 | 長野県松本市出川１丁目７−２ | 1978年4月 | 51.75㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス松本庄内 | 長野県松本市庄内２丁目 | 2017年1月 | 70.92㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ庄内 | 長野県松本市庄内２丁目７−３２ | 2009年5月 | 69.34㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス石芝 | 長野県松本市石芝３丁目９−６３ | 1990年3月 | 75.92㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ松本 | 長野県松本市庄内１丁目７−４ | 1999年2月 | 72.38㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス庄内 | 長野県松本市庄内１丁目９−３ | 2000年1月 | 69.68㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパシフィックマンション | 長野県松本市渚４丁目１−２５ | 2003年10月 | 76.07㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク南松本 | 長野県松本市野溝木工１丁目８−３３ | 1993年9月 | 62.62㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ松本南2番館 | 長野県松本市野溝木工１丁目９−２５ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ松本南1番館 | 長野県松本市野溝木工１丁目９−２７ | 2004年2月 | 64.34㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス松本高宮 | 長野県松本市高宮北３５８−２ | 2022年1月 | 70.27㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール高宮 | 長野県松本市高宮北６−３ | 1999年11月 | 62.38㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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