ライオンズ錦糸町シーズンテラス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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4,358万円 9,073万円
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339万円 359万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350400

最終更新日:

住所東京都墨田区石原4丁目28−10
築年月2009年11月
総階数7階
総戸数29戸
専有面積42.46㎡ 〜 83.52㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約237円/㎡
管理費約300円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社村中建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
電子錠(UDキー)
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
IHクッキングヒーター
フラットフロア
ペアガラス
シャワートイレ
光FIN
LAN配線
ペット足洗場
AED除細動器
敷地内防犯カメラ16台
健康支援サービス
防災倉庫
大横川親水公園隣接
全戸パークビュー
屋上テラス
東京都防犯優良マンション
設計・建設性能評価書
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ライオンズ錦糸町シーズンテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズ錦糸町シーズンテラス」は、東京都墨田区石原4丁目に位置するマンションで、住み心地と資産性に優れています。このマンションの外観設計において、全ての住戸にアルコープや専用ポーチが設けられており、住民のプライバシーが確保されている点が特徴です。特に東側に位置する大横川親水公園に面したバルコニーからは豊かな緑を一望でき、四季折々の自然を感じることができます。

周辺環境としては、公園や河川に恵まれ、自然を感じる静穏な住環境が広がる一方で、都心エリアへのアクセスが便利なため、通勤や通学が容易です。墨田区内にはショッピングエリアや文化施設が点在し、生活インフラの充実も特筆すべき点です。

資産価値については、このエリアのさらなる発展可能性が評価され、ライオンズブランドの強みと相まって高い価値を保持しています。一方、所有リスクとして考慮すべきは、地震などの自然災害リスクですが、耐震構造にも配慮した設計が採用されています。築年数と共に管理体制も妥当であるか不明な部分が残るため、具体的な運営状況や将来の修繕計画についても入居前によく確認することを推奨します。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ錦糸町シーズンテラスの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ錦糸町シーズンテラスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.1万円に比べて、築40年以上では202.5万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ錦糸町シーズンテラスの存在する東京都墨田区石原4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,690万円1991年8月18.56㎡91.1万円51K
2025年5月1,690万円1991年8月18.56㎡91.1万円51K
2025年5月1,690万円1991年8月18.56㎡91.1万円51K
2025年5月4,480万円2018年9月41.5㎡108.0万円61LDK
2025年5月4,480万円2018年9月41.5㎡108.0万円61LDK
2025年5月2,075万円1989年1月30.11㎡68.9万円31R
2025年5月2,075万円1989年1月30.11㎡68.9万円41K
2025年5月2,750万円1989年1月46.1㎡59.7万円31R
2025年5月2,700万円1989年1月46.1㎡58.6万円41R
2025年5月2,075万円1989年1月30.11㎡68.9万円31R

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近隣のマンション情報

東京都墨田区横川2丁目20−5
築年月:2008年3月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:2,314万円
東京都墨田区横川2丁目13−14
築年月:1999年9月
専有面積:63.94㎡〜
相場価格:5,658万円
東京都墨田区横川2丁目11−2
築年月:2011年3月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:2,422万円
東京都墨田区横川2丁目7−5
築年月:2006年7月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:2,645万円
東京都墨田区横川2丁目19−8
築年月:2013年9月
専有面積:42.45㎡〜
相場価格:5,023万円
東京都墨田区横川2丁目3−6
築年月:1989年2月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:4,814万円
東京都墨田区横川2丁目6−5
築年月:2015年8月
専有面積:23.19㎡〜
相場価格:2,409万円
東京都墨田区横川2丁目13−16
築年月:2012年1月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,836万円
東京都墨田区横川2丁目5−7
築年月:2013年8月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,771万円
東京都墨田区石原3丁目15−1
築年月:1991年3月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,356万円
東京都墨田区石原3丁目27−5
築年月:2002年11月
専有面積:51.04㎡〜
相場価格:4,380万円
東京都墨田区石原3丁目23−4
築年月:2006年2月
専有面積:53.31㎡〜
相場価格:5,517万円
東京都墨田区石原3丁目34−10
築年月:1980年10月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:2,964万円
東京都墨田区石原3丁目33−2
築年月:1991年7月
専有面積:16.18㎡〜
相場価格:1,294万円
東京都墨田区石原3丁目15−10
築年月:2018年10月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,969万円
東京都墨田区石原3丁目22−7
築年月:2017年4月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:2,652万円
東京都墨田区石原3丁目17−8
築年月:1996年3月
専有面積:64.23㎡〜
相場価格:5,325万円
東京都墨田区石原3丁目19−10
築年月:1981年10月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都墨田区石原3丁目11−4
築年月:1991年10月
専有面積:46.18㎡〜
相場価格:4,221万円
東京都墨田区石原3丁目
築年月:2020年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セジョリNorth東京東京都墨田区横川2丁目20−52008年3月22.28㎡〜2,314万円このマンションの相場を見る
コスモ押上サザンフォルム東京都墨田区横川2丁目13−141999年9月63.94㎡〜5,658万円このマンションの相場を見る
ヴァレッシア錦糸町シティ東京都墨田区横川2丁目11−22011年3月21.52㎡〜2,422万円このマンションの相場を見る
スカイコート錦糸町東京都墨田区横川2丁目7−52006年7月25.95㎡〜2,645万円このマンションの相場を見る
アクサス押上東京都墨田区横川2丁目19−82013年9月42.45㎡〜5,023万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ錦糸町東京都墨田区横川2丁目3−61989年2月56.7㎡〜4,814万円このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ東京都墨田区横川2丁目6−52015年8月23.19㎡〜2,409万円このマンションの相場を見る
アイル東京スカイツリー東京都墨田区横川2丁目13−162012年1月25.66㎡〜2,836万円このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町アジールコート東京都墨田区横川2丁目5−72013年8月25.52㎡〜2,771万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町第8東京都墨田区石原3丁目15−11991年3月18.0㎡〜1,356万円このマンションの相場を見る
アドゥスィール両国石原東京都墨田区石原3丁目27−52002年11月51.04㎡〜4,380万円このマンションの相場を見る
D'クラディア錦糸町石原東京都墨田区石原3丁目23−42006年2月53.31㎡〜5,517万円このマンションの相場を見る
メゾンサンクレール東京都墨田区石原3丁目34−101980年10月54.0㎡〜2,964万円このマンションの相場を見る
ハイシティ吾妻橋東京都墨田区石原3丁目33−21991年7月16.18㎡〜1,294万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ東京都墨田区石原3丁目15−102018年10月25.87㎡〜2,969万円このマンションの相場を見る
メイクスデザイン両国ノース東京都墨田区石原3丁目22−72017年4月25.53㎡〜2,652万円このマンションの相場を見る
エトス両国東京都墨田区石原3丁目17−81996年3月64.23㎡〜5,325万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション両国第5東京都墨田区石原3丁目19−101981年10月55.0㎡〜3,549万円このマンションの相場を見る
ベルク両国東京都墨田区石原3丁目11−41991年10月46.18㎡〜4,221万円このマンションの相場を見る
ディアレイシャス両国東京都墨田区石原3丁目2020年4月----このマンションの相場を見る

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