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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約272円/㎡ |
| 管理費 | 約264円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | サン建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「テラス駒沢」は、東京都世田谷区駒沢4丁目10-3に位置するマンションです。詳細な情報が限られているため、一般的な視点から次のようにまとめることができます。
### 周辺環境:
駒沢エリアは、緑が多く居住環境に優れていることで知られています。近くに駒沢公園があり、散策やスポーツを楽しむのに最適な場所です。また、地域には多くの飲食店やショップが揃い、日常生活に必要な施設が整っています。交通アクセスも優れており、都心への通勤や通学にも便利です。
### 外観と資産性:
「テラス駒沢」の外観デザインはモダンな都市型のスタイルが多く、時代を反映した洒落た外装が特徴です。世田谷区はブランド力が高く、マンションの資産性も安定しています。継続して増加する土地需要が、資産価値の維持を後押ししています。
### 所有リスク:
一般に、世田谷区に位置する不動産は価格が安定しているため投資対象としても人気があります。しかし、築年数が古くなるにつれて、構造的問題や耐震性の懸念が所有リスクとして挙げられます。管理の状況もよく確認する必要がありますが、世田谷の比較的新しい物件では通常、高い管理水準が維持されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 59.19㎡ | 南西 | 2階 南西(59.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 10帖） | 59.19㎡ | 北 | 2階 北(59.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 90.54㎡ | 南 | 2階 南(90.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 59.19㎡ | 北 | 3階 北(59.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 104.12㎡ | 南西 | 3階 南西(104.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,900万円 | 1980年2月 | 55.48㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2013年3月 | 39.96㎡ | 149.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,390万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 90.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,390万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 90.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2015年5月 | 66.4㎡ | 210.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2019年9月 | 53.81㎡ | 185.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 65.5万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 11,850万円 | 2018年11月 | 65.13㎡ | 181.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1981年7月 | 55.25㎡ | 81.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,499万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 駒沢公園テラスハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１−２０ | 2009年2月 | 83.48㎡〜 | 8,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 東京都世田谷区駒沢４丁目１８−２２ | 1974年5月 | 47.56㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園ハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−３ | 2014年11月 | 66.74㎡〜 | 7,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢４丁目３０−７ | 1998年2月 | 18.49㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒沢公園フロントビュー | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２５ | 2000年9月 | 53.28㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１２ | 2016年3月 | 25.22㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルレオニス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２６ | 2000年2月 | 69.77㎡〜 | 8,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデール駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１３ | 1989年9月 | 19.6㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１８−１２ | 1973年1月 | 30.82㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−５ | 1979年4月 | 46.25㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１−２３ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート駒沢第２ | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−３ | 1987年1月 | 13.78㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１１−１０ | 1996年3月 | 57.31㎡〜 | 7,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢４丁目３５−７ | 2001年8月 | 21.64㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シングルレジデンス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１１−２ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス深沢コートレジデンス | 東京都世田谷区深沢６丁目３０−２０ | 2007年2月 | 72.37㎡〜 | 1億264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目２５−９ | 1994年3月 | 58.16㎡〜 | 7,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ホームズ | 東京都世田谷区深沢６丁目２６−１３ | 1989年5月 | 105.01㎡〜 | 9,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン深沢 | 東京都世田谷区深沢６丁目９−９ | 1995年4月 | 75.21㎡〜 | 7,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート駒沢公園 | 東京都世田谷区深沢６丁目２５−１８ | 1990年12月 | 15.81㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
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