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エンクレスト中呉服の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,227万円 〜 2,222万円 （196万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区中呉服町３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンクレスト中呉服の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
エンクレスト中呉服の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格
エンクレスト中呉服の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト中呉服は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.8万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南西
1K
20.7㎡
6階 南
1K
23.9㎡
15階 南西
２Ｋ
35.95㎡
15階 南
2K
35.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 20.7㎡ | 南西 | 6階 南西(20.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.9㎡ | 南 | 6階 南(23.9㎡)を無料査定する |
| 15 | ２Ｋ | 35.95㎡ | 南西 | 15階 南西(35.95㎡)を無料査定する |
| 15 | 2K | 35.95㎡ | 南 | 15階 南(35.95㎡)を無料査定する |
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エンクレスト中呉服の存在する福岡県福岡市博多区中呉服町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,200万円 | 2008年3月 | 35.95㎡ | 61.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2010年1月 | 40.16㎡ | 52.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 38.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 780万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 38.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 860万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 42.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 860万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 42.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 1,220万円 | 2008年3月 | 24.67㎡ | 49.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年1月 | 920万円 | 2000年3月 | 27.36㎡ | 33.6万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2001年2月 | 55.23㎡ | 46.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 48.4万円 | 13 | 1K |
| 2022年7月 | 980万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 48.4万円 | 13 | 1K |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2010年1月 | 52.03㎡ | 57.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,570万円 | 2010年1月 | 30.77㎡ | 51.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 2008年3月 | 24.91㎡ | 47.4万円 | 13 | 1K |
| 2022年1月 | 1,250万円 | 2008年3月 | 24.91㎡ | 50.2万円 | 14 | 1K |
| 2021年8月 | 1,050万円 | 2008年3月 | 24.12㎡ | 43.5万円 | 10 | 1K |
| 2021年8月 | 1,300万円 | 2009年9月 | 31.95㎡ | 40.7万円 | 7 | 1K |
| 2021年5月 | 1,200万円 | 2009年11月 | 27.97㎡ | 42.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,270万円 | 2008年3月 | 24.63㎡ | 51.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年3月 | 1,060万円 | 2008年3月 | 22.96㎡ | 46.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,060万円 | 2008年3月 | 22.96㎡ | 46.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,270万円 | 2008年3月 | 24.63㎡ | 51.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年3月 | 1,130万円 | 2008年3月 | 24.91㎡ | 45.4万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 1,320万円 | 2008年3月 | 23.9㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 2008年3月 | 20.7㎡ | 52.2万円 | 6 | 1K |
| 2019年4月 | 1,000万円 | 2008年3月 | 24.91㎡ | 40.1万円 | 9 | 1K |
| 2019年2月 | 1,210万円 | 2008年3月 | 24.63㎡ | 49.1万円 | 6 | 1K |
| 2019年2月 | 1,210万円 | 2008年3月 | 24.63㎡ | 49.1万円 | 6 | 1K |
| 2018年8月 | 850万円 | 2000年12月 | 27.36㎡ | 31.1万円 | 8 | 1K |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 55.23㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 700万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 34.6万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 700万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 34.6万円 | 3 | 1K |
| 2018年4月 | 850万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 42.0万円 | 7 | 1K |
| 2018年4月 | 850万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 42.0万円 | 7 | 1K |
| 2018年3月 | 1,850万円 | 2008年3月 | 35.95㎡ | 51.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,800万円 | 2008年3月 | 35.95㎡ | 50.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2017年12月 | 1,100万円 | 2008年3月 | 24.91㎡ | 44.2万円 | 9 | 1K |
| 2017年6月 | 2,610万円 | 2010年1月 | 52.03㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス博多古門戸町 | 福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０ | 1997年2月 | 55.14㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ福岡博多ミッドグレイス | 福岡県福岡市博多区古門戸町２ | 2024年8月 | 67.56㎡〜 | 5,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア天神東Ⅲ | 福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０ | 2017年3月 | 31.74㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ博多古門戸 | 福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５ | 2003年1月 | 54.25㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイ博多ブールバール | 福岡県福岡市博多区古門戸町１０−１６ | 2011年7月 | 23.54㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 福岡県福岡市博多区古門戸町 | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー | 福岡県福岡市博多区古門戸町８−７ | 2008年11月 | 21.17㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイバルビゾン | 福岡県福岡市博多区千代３丁目３−１ | 2004年1月 | 23.1㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア県庁口駅前 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目５−３６ | 2017年1月 | 34.31㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート千代県庁口 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目５−２４ | 1992年1月 | 25.01㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア県庁前 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目４−９ | 2011年1月 | 34.67㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス博多県庁前 | 福岡県福岡市博多区千代３丁目４−２７ | 2016年3月 | 46.95㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインステージ大博通り | 福岡県福岡市博多区大博町５−２０ | 2016年9月 | 31.0㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ博多フレックス21 | 福岡県福岡市博多区大博町７−３０ | 1990年2月 | 40.93㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイザパームストリート | 福岡県福岡市博多区大博町２−１０ | 2010年7月 | 23.49㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト大博通り | 福岡県福岡市博多区大博町２−４ | 2002年2月 | 24.36㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神東3 | 福岡県福岡市博多区大博町７−３ | 1991年6月 | 30.71㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア呉服町 | 福岡県福岡市博多区大博町５−７ | 1987年3月 | 23.85㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート大博通り | 福岡県福岡市博多区大博町７−９ | 1991年3月 | 16.15㎡〜 | 433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大博通り | 福岡県福岡市博多区大博町５−２７ | 1990年3月 | 40.79㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
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