エバーグリーン行徳の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,726万円〜 2,881万円（122万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	千葉県市川市宝１丁目３−１７
築年月	1995年3月
総階数	4階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	妙典駅徒歩16分行徳駅徒歩22分市川塩浜駅徒歩29分

施設・設備

アール型エントランス

オートロックＳ

ＢＳ

エバーグリーン行徳の

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

エバーグリーン行徳の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 船橋市, 江戸川区, 習志野市, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格

エバーグリーン行徳の最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバーグリーン行徳は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.7万円に比べて、築40年以上では131.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

74.1㎡

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1階南

3LDK

74.17㎡

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1階南

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 和室 6畳(1階)）

74.17㎡

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2階南

3LDK

74.17㎡

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2階南

3LDK

74.36㎡

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4階南

3LDK

74.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）	74.1㎡	南	1階南(74.1㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.17㎡	南	1階南(74.17㎡)を無料査定する
1	3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 和室 6畳(1階)）	74.17㎡	南	1階南(74.17㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.17㎡	南	2階南(74.17㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.36㎡	南	2階南(74.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.36㎡	南	4階南(74.36㎡)を無料査定する

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エバーグリーン行徳の存在する千葉県市川市宝１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,850万円	2000年8月	82.95㎡	46.4万円	3	4LDK
2024年11月	1,280万円	1975年8月	54.0㎡	23.7万円	4	2LDK
2024年10月	3,790万円	1998年7月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,790万円	1998年7月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,380万円	2006年10月	75.47㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年7月	65.3㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年7月	65.3㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年8月	490万円	1987年11月	14.47㎡	33.9万円	4	1R
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.1㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.17㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.17㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.17㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.1㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,390万円	1995年3月	74.1㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,800万円	2000年6月	71.87㎡	52.9万円	3	3LDK
2024年4月	4,280万円	2006年10月	75.47㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年3月	1,480万円	1975年8月	54.0㎡	27.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,790万円	1998年10月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年1月	3,790万円	1998年10月	75.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,788万円	1975年8月	54.0㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,200万円	2000年6月	71.87㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,190万円	1975年8月	54.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2023年10月	2,500万円	1995年3月	74.17㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,500万円	1995年3月	74.17㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,500万円	1995年3月	74.17㎡	33.7万円	1	3LDK
2023年8月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年8月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,790万円	1995年3月	74.17㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,790万円	1995年3月	74.17㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,790万円	1995年3月	74.17㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,499万円	1983年8月	52.02㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年1月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	2	3LDK
2023年1月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	2	3LDK
2022年11月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	1	3LDK
2022年11月	780万円	1983年8月	52.02㎡	15.0万円	1	3LDK
2022年8月	2,950万円	1995年3月	74.17㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年8月	2,950万円	1995年3月	74.17㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年8月	2,950万円	1995年3月	74.17㎡	39.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,790万円	2006年10月	60.95㎡	62.2万円	3	3LDK
2021年12月	3,480万円	1998年7月	75.5㎡	46.1万円	3	3LDK
2021年12月	3,480万円	1998年7月	75.5㎡	46.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,290万円	1975年8月	54.0㎡	42.4万円	3	3LDK
2021年7月	2,898万円	1998年7月	63.68㎡	45.5万円	4	3LDK
2021年7月	2,898万円	1998年7月	63.68㎡	45.5万円	4	3LDK
2021年6月	3,280万円	2000年6月	71.87㎡	45.6万円	6	3LDK
2019年10月	1,980万円	1975年8月	54.0㎡	36.7万円	2	3LDK
2019年5月	1,880万円	1975年8月	54.0㎡	34.8万円	6	3LDK
2019年5月	2,080万円	1975年8月	54.0㎡	38.5万円	3	3LDK
2019年1月	2,180万円	1975年8月	54.0㎡	40.4万円	1	3LDK
2018年9月	1,380万円	1975年8月	54.0㎡	25.6万円	3	2LDK
2018年9月	1,080万円	1983年8月	52.02㎡	20.8万円	1	3LDK
2018年9月	1,080万円	1983年8月	52.02㎡	20.8万円	1	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.36㎡	42.9万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.36㎡	42.9万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.36㎡	42.9万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.17㎡	43.0万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.17㎡	43.0万円	2	3LDK
2018年4月	3,190万円	1995年3月	74.17㎡	43.0万円	2	3LDK
2018年3月	1,880万円	1975年8月	54.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2018年3月	1,600万円	1975年8月	55.85㎡	28.6万円	5	3LDK
2017年12月	3,280万円	2000年1月	82.95㎡	39.5万円	4	4LDK
2017年11月	2,207万円	1995年3月	74.17㎡	29.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,207万円	1995年3月	74.17㎡	29.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,207万円	1995年3月	74.17㎡	29.8万円	2	3LDK
2017年11月	1,899万円	1975年8月	54.0㎡	35.2万円	6	3LDK
2017年10月	2,790万円	1998年7月	65.3㎡	42.7万円	4	3LDK
2017年10月	2,180万円	1975年8月	54.0㎡	40.4万円	4	3LDK
2017年10月	2,790万円	1998年7月	65.3㎡	42.7万円	4	3LDK
2017年10月	1,999万円	1975年8月	54.0㎡	37.0万円	5	3LDK
2017年9月	3,299万円	1995年3月	74.36㎡	44.4万円	4	3LDK
2017年9月	3,299万円	1995年3月	74.36㎡	44.4万円	4	3LDK
2017年9月	3,299万円	1995年3月	74.36㎡	44.4万円	4	3LDK
2017年2月	2,680万円	2000年8月	71.87㎡	37.3万円	5	3LDK
2016年3月	3,780万円	2006年10月	75.47㎡	50.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア市川妙典

千葉県市川市塩焼５丁目３−１

築年月：2004年3月

専有面積：60.54㎡〜

相場価格：3,347万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア市川妙典	千葉県市川市塩焼５丁目３−１	2004年3月	60.54㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン行徳3番館	千葉県市川市塩焼５丁目７−８	1995年6月	53.32㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
セレクトホームズ行徳	千葉県市川市宝１丁目１５−１７	1998年8月	63.68㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス行徳	千葉県市川市宝１丁目１４−１８	1983年10月	52.02㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート行徳	千葉県市川市塩焼３丁目８−２５	1994年3月	59.0㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン行徳	千葉県市川市塩焼３丁目１７−２３	1999年3月	56.7㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート市川妙典	千葉県市川市塩焼３丁目４−５	2019年2月	58.57㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツD棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	71.85㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツB棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.65㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツ	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.73㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート幸	千葉県市川市幸１丁目２２−１５	1978年12月	63.84㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツA棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	71.77㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツC棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.65㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
サザンコーポラスB棟	千葉県市川市幸２丁目１１−２	1978年11月	58.7㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション行徳	千葉県市川市幸２丁目３−４	1981年4月	63.75㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳A棟	千葉県市川市幸２丁目１−３	1977年7月	56.49㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳	千葉県市川市幸２丁目１	1978年4月	59.85㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳B棟	千葉県市川市幸２丁目１−２	1978年4月	47.82㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ市川行徳	千葉県市川市幸２丁目１０−６	2014年2月	65.19㎡〜	3,701万円〜	このマンションの相場を見る
行徳南スカイハイツB棟	千葉県市川市幸２丁目６−１	1981年8月	64.0㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る

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