ガーデンハウスクラッセ山鼻の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
556万円〜 1,554万円（48万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十条西７丁目３−１
築年月	1991年8月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	幌南小学校前駅徒歩1分山鼻１９条駅徒歩4分

ガーデンハウスクラッセ山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ガーデンハウスクラッセ山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幌南小学校前駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハウスクラッセ山鼻の最寄り幌南小学校前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーデンハウスクラッセ山鼻は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

1LDK

38.41㎡

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1階北

2LDK

50.26㎡

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1階北

3LDK

63.0㎡

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1階北

3LDK

71.12㎡

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1階北

3LDK

81.29㎡

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2階北

3LDK

50.26㎡

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2階北

３ＬＤＫ(洋 6.6･6･4.5　LDK 14.7)

77.24㎡

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2階北

1LDK

38.6㎡

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2階北

１ＬＤＫ(洋 5　LDK 9.5)

38.6㎡

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2階北

2LDK

50.26㎡

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2階北

3LDK

71.12㎡

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3階北

3LDK

104.03㎡

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3階北

3LDK

77.24㎡

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4階北

3LDK

77.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	38.41㎡	北	1階北(38.41㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.26㎡	北	1階北(50.26㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.0㎡	北	1階北(63.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.12㎡	北	1階北(71.12㎡)を無料査定する
1	3LDK	81.29㎡	北	1階北(81.29㎡)を無料査定する
2	3LDK	50.26㎡	北	2階北(50.26㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(洋 6.6･6･4.5　LDK 14.7)	77.24㎡	北	2階北(77.24㎡)を無料査定する
2	1LDK	38.6㎡	北	2階北(38.6㎡)を無料査定する
2	１ＬＤＫ(洋 5　LDK 9.5)	38.6㎡	北	2階北(38.6㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.26㎡	北	2階北(50.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.12㎡	北	2階北(71.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	104.03㎡	北	3階北(104.03㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.24㎡	北	3階北(77.24㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.24㎡	北	4階北(77.24㎡)を無料査定する

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ガーデンハウスクラッセ山鼻の存在する北海道札幌市中央区南二十条西７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	1LDK
2024年11月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	1LDK
2024年10月	1,580万円	1983年11月	74.55㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,580万円	1983年11月	74.55㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,580万円	1983年11月	74.55㎡	21.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,499万円	1983年11月	74.55㎡	20.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,499万円	1983年11月	74.55㎡	20.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,499万円	1983年11月	74.55㎡	20.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,090万円	1991年8月	77.24㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年10月	790万円	1973年5月	57.99㎡	13.6万円	5	2LDK
2024年10月	790万円	1973年5月	57.99㎡	13.6万円	5	2LDK
2024年9月	3,190万円	2008年2月	83.96㎡	38.0万円	3	4LDK
2024年9月	380万円	1973年5月	45.7㎡	8.3万円	1	1LDK
2024年9月	380万円	1973年5月	45.7㎡	8.3万円	1	1LDK
2024年9月	400万円	1973年5月	51.0㎡	7.8万円	3	2LDK
2024年9月	400万円	1973年5月	51.0㎡	7.8万円	3	2LDK
2024年9月	580万円	1991年12月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年9月	580万円	1991年12月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年9月	580万円	1991年12月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年9月	380万円	1983年11月	47.36㎡	8.0万円	3	2LDK
2024年9月	380万円	1983年11月	47.36㎡	8.0万円	3	2LDK
2024年8月	820万円	1991年8月	50.26㎡	16.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2008年2月	120.01㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年8月	820万円	1991年8月	50.26㎡	16.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,590万円	1991年8月	81.29㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,590万円	1991年8月	81.29㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年7月	580万円	1992年1月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年7月	580万円	1992年1月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年7月	580万円	1992年1月	39.26㎡	14.8万円	6	1K
2024年7月	3,390万円	2008年2月	83.96㎡	40.4万円	6	3LDK
2024年6月	600万円	1991年11月	33.16㎡	18.1万円	1	1LDK
2024年6月	600万円	1991年11月	33.16㎡	18.1万円	1	1LDK
2024年6月	600万円	1991年11月	33.16㎡	18.1万円	1	1LDK
2024年6月	690万円	1991年11月	40.5㎡	17.0万円	7	1K
2024年6月	690万円	1991年11月	40.5㎡	17.0万円	7	1K
2024年6月	690万円	1991年11月	40.5㎡	17.0万円	7	1K
2024年6月	2,290万円	1991年8月	77.24㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,290万円	1991年8月	77.24㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,599万円	2008年2月	83.96㎡	42.9万円	7	3LDK
2024年1月	780万円	1983年11月	59.42㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年1月	780万円	1983年11月	59.42㎡	13.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,460万円	1994年2月	75.62㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年1月	1,460万円	1994年2月	75.62㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年1月	1,460万円	1994年2月	75.62㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年1月	698万円	1991年8月	38.6㎡	18.1万円	2	1LDK
2024年1月	698万円	1991年8月	38.6㎡	18.1万円	2	1LDK
2023年12月	3,490万円	2006年11月	103.84㎡	33.6万円	9	3LDK
2023年12月	3,490万円	2006年11月	103.84㎡	33.6万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	2008年2月	91.31㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,180万円	2005年1月	100.0㎡	31.8万円	15	2LDK
2023年11月	1,180万円	1991年8月	77.24㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,180万円	1991年8月	77.24㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,280万円	1964年11月	70.72㎡	18.1万円	5	2LDK
2023年11月	1,280万円	1964年11月	70.72㎡	18.1万円	5	2LDK
2023年11月	1,280万円	1964年11月	70.72㎡	18.1万円	5	2LDK
2023年9月	530万円	1983年12月	42.46㎡	12.5万円	4	1LDK
2023年9月	530万円	1983年12月	42.46㎡	12.5万円	4	1LDK
2023年9月	890万円	1983年11月	59.42㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1983年11月	59.42㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,380万円	1987年11月	77.46㎡	17.8万円	6	1LDK
2023年9月	1,380万円	1987年11月	77.46㎡	17.8万円	6	1LDK
2023年7月	250万円	1973年5月	57.99㎡	4.3万円	5	2LDK
2023年7月	250万円	1973年5月	57.99㎡	4.3万円	5	2LDK
2023年6月	650万円	1991年8月	38.41㎡	16.9万円	1	1LDK
2023年6月	650万円	1991年8月	38.41㎡	16.9万円	1	1LDK
2023年6月	3,380万円	2021年2月	73.82㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,380万円	2021年2月	73.82㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,380万円	2021年2月	73.82㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,580万円	2021年2月	73.82㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年6月	3,580万円	2021年2月	73.82㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年6月	3,580万円	2021年2月	73.82㎡	48.5万円	6	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	72.89㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	72.89㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	72.89㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	75.92㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	75.92㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年5月	3,580万円	2021年3月	75.92㎡	47.2万円	8	3LDK
2023年4月	1,680万円	1964年11月	85.52㎡	19.6万円	7	3LDK
2023年4月	1,680万円	1964年11月	85.52㎡	19.6万円	7	3LDK
2023年4月	1,680万円	1964年11月	85.52㎡	19.6万円	7	3LDK
2023年4月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	2LDK
2023年4月	350万円	1973年5月	36.59㎡	9.6万円	7	2LDK
2023年2月	790万円	1964年11月	70.72㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年2月	790万円	1964年11月	70.72㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年2月	790万円	1964年11月	70.72㎡	11.2万円	5	2LDK
2023年1月	290万円	1973年5月	39.92㎡	7.3万円	2	1LDK
2023年1月	290万円	1973年5月	39.92㎡	7.3万円	2	1LDK
2022年12月	399万円	1973年5月	45.52㎡	8.8万円	3	2LDK
2022年12月	399万円	1973年5月	45.52㎡	8.8万円	3	2LDK
2022年10月	940万円	1964年11月	71.0㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年10月	940万円	1964年11月	71.0㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年10月	940万円	1964年11月	71.0㎡	13.2万円	5	2LDK
2022年7月	1,380万円	1983年11月	58.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年7月	1,380万円	1983年11月	58.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年7月	1,380万円	1983年11月	58.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年7月	698万円	1973年5月	51.24㎡	13.6万円	7	1LDK
2022年7月	698万円	1973年5月	51.24㎡	13.6万円	7	1LDK

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コープ野村山鼻

北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１

築年月：1986年6月

専有面積：72.72㎡〜

相場価格：1,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村山鼻	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１	1986年6月	72.72㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
アームズ南高前	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７	1997年10月	76.11㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドルチェ山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３３	1984年9月	55.9㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
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リラハイツルネス南21条	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１０	1998年5月	88.15㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
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