フォーラム大橋の売却査定・相場情報
売却査定価格(坪単価) |
524万円 〜 1,520万円 (83万円 〜 87万円)
|
info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
基本情報
住所 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6−4 |
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築年月 | 1990年6月 |
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総階数 | 7階 |
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総戸数 | 49戸 |
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間取り | ― |
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アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
フォーラム大橋の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
|
総人口(人) |
指数 |
2020年 |
265,583 |
100.0
|
2025年 |
267,714 |
100.8
|
2030年 |
269,267 |
101.4
|
2035年 |
269,536 |
101.5
|
2040年 |
268,060 |
100.9
|
2045年 |
264,954 |
99.8
|
2050年 |
260,729 |
98.2
|
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市中央区, 春日市, 糟屋郡志免町, 大野城市, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
フォーラム大橋の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーラム大橋は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォーラム大橋の存在する福岡県福岡市南区塩原3丁目周辺の取引事例
取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
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2024年11月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 78.22㎡ | 57.3万円 | 8 | 3LDK |
2024年11月 | 3,650万円 | 1999年12月 | 71.47㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
2024年11月 | 1,600万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
2024年10月 | 1,790万円 | 2018年11月 | 29.64㎡ | 60.4万円 | 7 | 1LDK |
2024年10月 | 1,800万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 61.5万円 | 7 | 1LDK |
2024年10月 | 330万円 | 1986年12月 | 16.64㎡ | 19.8万円 | 1 | 1R |
2024年10月 | 330万円 | 1986年12月 | 16.64㎡ | 19.8万円 | 1 | 1R |
2024年10月 | 330万円 | 1986年12月 | 16.64㎡ | 19.8万円 | 1 | 1R |
2024年10月 | 3,890万円 | 1996年2月 | 66.19㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
2024年10月 | 3,890万円 | 1996年2月 | 66.19㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
2024年10月 | 620万円 | 1990年7月 | 22.65㎡ | 27.4万円 | 1 | 1R |
2024年10月 | 620万円 | 1990年7月 | 22.65㎡ | 27.4万円 | 1 | 1R |
2024年10月 | 5,300万円 | 1999年12月 | 84.13㎡ | 63.0万円 | 13 | 3LDK |
2024年9月 | 3,590万円 | 1988年6月 | 78.93㎡ | 45.5万円 | 6 | 3LDK |
2024年9月 | 3,590万円 | 1988年6月 | 78.93㎡ | 45.5万円 | 6 | 3LDK |
2024年9月 | 1,680万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
2024年9月 | 1,740万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
2024年9月 | 1,690万円 | 2018年11月 | 28.96㎡ | 58.4万円 | 8 | 1LDK |
2024年8月 | 3,890万円 | 1996年2月 | 66.19㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
2024年8月 | 2,080万円 | 1991年5月 | 82.04㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
2024年8月 | 2,080万円 | 1991年5月 | 82.04㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
2024年8月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 55.55㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
2024年8月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 55.55㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
2024年8月 | 350万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 16.1万円 | 3 | 1K |
2024年8月 | 350万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 16.1万円 | 3 | 1K |
2024年8月 | 120万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 7.1万円 | 1 | 1R |
2024年8月 | 180万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 11.2万円 | 6 | 1R |
2024年8月 | 180万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 11.2万円 | 6 | 1R |
2024年8月 | 120万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 7.1万円 | 1 | 1R |
2024年8月 | 120万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 7.1万円 | 1 | 1R |
2024年8月 | 570万円 | 1991年3月 | 31.68㎡ | 18.0万円 | 4 | 1K |
2024年8月 | 570万円 | 1991年3月 | 31.68㎡ | 18.0万円 | 4 | 1K |
2024年8月 | 3,599万円 | 1996年2月 | 69.56㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
2024年8月 | 950万円 | 1989年6月 | 36.55㎡ | 26.0万円 | 4 | 1LDK |
2024年8月 | 4,840万円 | 2017年9月 | 72.34㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
2024年8月 | 4,840万円 | 2017年9月 | 72.34㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
2024年6月 | 290万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 16.0万円 | 1 | 1R |
2024年6月 | 290万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 16.0万円 | 1 | 1R |
2024年6月 | 1,800万円 | 2018年11月 | 28.96㎡ | 62.2万円 | 9 | 1LDK |
2024年6月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 53.55㎡ | 20.5万円 | 4 | 2LDK |
2024年6月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 53.55㎡ | 20.5万円 | 4 | 2LDK |
2024年6月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 66.19㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
2024年6月 | 300万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 17.7万円 | 4 | 1R |
2024年6月 | 300万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 17.7万円 | 4 | 1R |
2024年6月 | 300万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 17.7万円 | 4 | 1R |
2024年6月 | 3,200万円 | 2005年1月 | 77.2㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
2024年6月 | 3,200万円 | 2005年1月 | 77.2㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
2024年6月 | 1,680万円 | 2018年11月 | 28.98㎡ | 58.0万円 | 4 | 1LDK |
2024年5月 | 1,755万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
2024年4月 | 2,690万円 | 1988年6月 | 67.05㎡ | 40.1万円 | 10 | 2LDK |
2024年4月 | 2,690万円 | 1988年6月 | 67.05㎡ | 40.1万円 | 10 | 2LDK |
2024年3月 | 4,480万円 | 2017年9月 | 73.66㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
2024年3月 | 4,480万円 | 2017年9月 | 73.66㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
2024年3月 | 500万円 | 1990年6月 | 22.29㎡ | 22.4万円 | 6 | 1R |
2024年3月 | 500万円 | 1990年6月 | 22.29㎡ | 22.4万円 | 6 | 1R |
2024年3月 | 380万円 | 1993年2月 | 20.01㎡ | 19.0万円 | 3 | 1R |
2024年3月 | 380万円 | 1993年2月 | 20.01㎡ | 19.0万円 | 3 | 1R |
2024年3月 | 1,860万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 64.3万円 | 8 | 1LDK |
2024年3月 | 3,460万円 | 1996年9月 | 75.99㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
2024年3月 | 3,460万円 | 1996年9月 | 75.99㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
2024年2月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 90.16㎡ | 53.0万円 | 11 | 4LDK |
2024年2月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 90.16㎡ | 53.0万円 | 11 | 4LDK |
2024年2月 | 520万円 | 1990年5月 | 22.2㎡ | 23.4万円 | 4 | 1K |
2024年2月 | 1,880万円 | 1995年4月 | 55.4㎡ | 33.9万円 | 6 | 2LDK |
2024年2月 | 1,880万円 | 1995年4月 | 55.4㎡ | 33.9万円 | 6 | 2LDK |
2024年2月 | 290万円 | 1987年12月 | 20.88㎡ | 13.9万円 | 4 | 1R |
2024年2月 | 290万円 | 1987年12月 | 20.88㎡ | 13.9万円 | 4 | 1R |
2024年1月 | 4,450万円 | 2012年5月 | 80.99㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
2024年1月 | 1,790万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
2023年12月 | 1,810万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 61.9万円 | 5 | 1LDK |
2023年12月 | 1,820万円 | 2018年11月 | 29.64㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
2023年12月 | 190万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 10.5万円 | 4 | 1R |
2023年12月 | 190万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 10.5万円 | 4 | 1R |
2023年12月 | 190万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 11.8万円 | 4 | 1R |
2023年12月 | 190万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 11.8万円 | 4 | 1R |
2023年11月 | 320万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 18.9万円 | 1 | 1R |
2023年11月 | 320万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 18.9万円 | 1 | 1R |
2023年11月 | 320万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 18.9万円 | 1 | 1R |
2023年11月 | 350万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 19.3万円 | 2 | 1K |
2023年11月 | 350万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 19.3万円 | 2 | 1K |
2023年11月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 12 | 2LDK |
2023年10月 | 310万円 | 1991年3月 | 20.46㎡ | 15.2万円 | 1 | 1R |
2023年10月 | 310万円 | 1991年3月 | 20.46㎡ | 15.2万円 | 1 | 1R |
2023年10月 | 4,400万円 | 2014年11月 | 72.0㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
2023年10月 | 1,900万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 65.7万円 | 8 | 1LDK |
2023年10月 | 510万円 | 1990年7月 | 21.6㎡ | 23.6万円 | 3 | 1R |
2023年10月 | 510万円 | 1990年7月 | 21.6㎡ | 23.6万円 | 3 | 1R |
2023年10月 | 3,450万円 | 2017年9月 | 59.79㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
2023年10月 | 3,450万円 | 2017年9月 | 59.79㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
2023年9月 | 3,790万円 | 1987年9月 | 90.56㎡ | 41.9万円 | 7 | 4LDK |
2023年9月 | 3,790万円 | 1987年9月 | 90.56㎡ | 41.9万円 | 7 | 4LDK |
2023年9月 | 2,800万円 | 1988年6月 | 87.02㎡ | 32.2万円 | 11 | 4LDK |
2023年9月 | 2,800万円 | 1988年6月 | 87.02㎡ | 32.2万円 | 11 | 4LDK |
2023年8月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 92.08㎡ | 40.0万円 | 2 | 4LDK |
2023年8月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 80.5㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
2023年8月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 80.5㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
2023年8月 | 280万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 15.5万円 | 1 | 1K |
2023年8月 | 280万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 15.5万円 | 1 | 1K |
2023年8月 | 420万円 | 1990年7月 | 20.81㎡ | 20.2万円 | 2 | 1R |
2023年8月 | 420万円 | 1990年7月 | 20.81㎡ | 20.2万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
福岡県福岡市南区塩原3丁目14−29
築年月:1990年5月
専有面積:22.2㎡〜
相場価格:680万円〜
福岡県福岡市南区塩原3丁目13−13
築年月:1985年7月
専有面積:59.31㎡〜
相場価格:1,483万円〜
福岡県福岡市南区塩原3丁目6−8
築年月:1991年12月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:2,238万円〜
福岡県福岡市南区塩原3丁目14−29
築年月:1990年5月
専有面積:23.18㎡〜
相場価格:725万円〜
福岡県福岡市南区塩原3丁目11−18
築年月:1991年3月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:551万円〜
福岡県福岡市南区塩原3丁目3−13
築年月:1988年6月
専有面積:62.09㎡〜
相場価格:2,377万円〜
福岡県福岡市南区塩原3丁目19−3
築年月:1988年1月
専有面積:22.2㎡〜
相場価格:644万円〜
福岡県福岡市南区塩原3丁目16−11
築年月:1996年9月
専有面積:66.19㎡〜
相場価格:3,487万円〜
福岡県福岡市南区塩原2丁目9−21
築年月:2020年2月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市南区塩原2丁目9−13
築年月:2002年8月
専有面積:87.25㎡〜
相場価格:3,935万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目2−25
築年月:1995年4月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:1,965万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目3−28
築年月:2005年1月
専有面積:70.56㎡〜
相場価格:3,049万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目5−27
築年月:2006年11月
専有面積:62.79㎡〜
相場価格:2,475万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目2−32
築年月:2012年2月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,899万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目2−17
築年月:2002年10月
専有面積:75.53㎡〜
相場価格:3,008万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目4−10
築年月:1987年3月
専有面積:49.04㎡〜
相場価格:1,310万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目6−1
築年月:2000年8月
専有面積:70.74㎡〜
相場価格:2,896万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目11
築年月:2022年11月
専有面積:85.2㎡〜
相場価格:4,379万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目11−37
築年月:1991年5月
専有面積:47.25㎡〜
相場価格:1,167万円〜
福岡県福岡市南区塩原1丁目5−7
築年月:1989年4月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:1,758万円〜
マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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ロマネスク大橋第2 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目14−29 | 1990年5月 | 22.2㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
グリーンマンション大橋5 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目13−13 | 1985年7月 | 59.31㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
チサンマンション大橋2 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6−8 | 1991年12月 | 68.32㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
ロマネスク大橋第2B棟 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目14−29 | 1990年5月 | 23.18㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
ステイツ大橋 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目11−18 | 1991年3月 | 20.1㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
朝日プラザ大橋3 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3−13 | 1988年6月 | 62.09㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
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グランドメゾン大橋 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16−11 | 1996年9月 | 66.19㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
アクタス大橋パークスクエア | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9−21 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
MJR大橋 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9−13 | 2002年8月 | 87.25㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
アムール大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2−25 | 1995年4月 | 55.4㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
アンピール東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3−28 | 2005年1月 | 70.56㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
フリーディア大橋東リヴァージュ | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5−27 | 2006年11月 | 62.79㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
オーヴィジョン塩原 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2−32 | 2012年2月 | 72.0㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
MJR東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2−17 | 2002年10月 | 75.53㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
エクレール大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目4−10 | 1987年3月 | 49.04㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
ライオンズガーデン大橋 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目6−1 | 2000年8月 | 70.74㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
アルテマインド塩原 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目11 | 2022年11月 | 85.2㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
ロマネスク大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目11−37 | 1991年5月 | 47.25㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
ダイアパレス東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5−7 | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
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