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アルファライフ道後の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,392万円 〜 1,876万円 （78万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市祝谷町１丁目５−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
24時間防犯ｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
ｶﾗﾘ床
ﾐﾗｰ裏収納大型三面鏡
Wﾛｯｸ
24時間換気機能
アルファライフ道後の
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
アルファライフ道後の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り道後温泉駅の築年数で見たマンション価格
アルファライフ道後の最寄り道後温泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファライフ道後は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.5万円に比べて、築40年以上では35.3万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファライフ道後の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
77.65㎡
1階 北
3LDK
68.06㎡
1階 北
3LDK
70.34㎡
2階 南西
2LDK
63.5㎡
2階 北
3LDK
69.54㎡
3階 南西
3LDK
70.34㎡
3階 北
2LDK
58.84㎡
4階 南西
1LDK
58.73㎡
4階 南西
3LDK
77.65㎡
5階 南西
3SLDK
76.51㎡
5階 南西
2LDK
67.6㎡
5階 南西
2LDK
77.65㎡
6階 南西
3LDK
77.65㎡
6階 北
3LDK
70.34㎡
6階 南
3LDK
70.34㎡
6階 北
3LDK
77.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.65㎡ | 北 | 1階 北(77.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.06㎡ | 北 | 1階 北(68.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.34㎡ | 北 | 1階 北(70.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.5㎡ | 南西 | 2階 南西(63.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.54㎡ | 北 | 2階 北(69.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.34㎡ | 南西 | 3階 南西(70.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.84㎡ | 北 | 3階 北(58.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.73㎡ | 南西 | 4階 南西(58.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.65㎡ | 南西 | 4階 南西(77.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 76.51㎡ | 南西 | 5階 南西(76.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.6㎡ | 南西 | 5階 南西(67.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 77.65㎡ | 南西 | 5階 南西(77.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.65㎡ | 南西 | 6階 南西(77.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.34㎡ | 北 | 6階 北(70.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.34㎡ | 南 | 6階 南(70.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.65㎡ | 北 | 6階 北(77.65㎡)を無料査定する |
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アルファライフ道後の存在する愛媛県松山市祝谷町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,319万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 22.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,320万円 | 1982年2月 | 79.41㎡ | 16.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,190万円 | 2008年3月 | 69.54㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,190万円 | 2008年3月 | 69.54㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,320万円 | 1982年2月 | 79.81㎡ | 16.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 730万円 | 1982年2月 | 60.79㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,148万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 18.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 800万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 2008年3月 | 58.73㎡ | 25.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 2008年3月 | 58.73㎡ | 25.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 620万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 10.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1982年2月 | 71.5㎡ | 16.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 25.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 25.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,770万円 | 2008年3月 | 67.6㎡ | 26.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,770万円 | 2008年3月 | 67.6㎡ | 26.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,099万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 18.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 500万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 8.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,119万円 | 1982年2月 | 71.5㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,080万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 18.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 2008年3月 | 58.73㎡ | 26.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 2008年3月 | 58.73㎡ | 26.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 58.84㎡ | 24.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 58.84㎡ | 24.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,800万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,800万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 680万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 11.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,050万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,050万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 850万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 14.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,930万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,930万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 800万円 | 1982年2月 | 68.89㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,930万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,930万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,940万円 | 2008年3月 | 76.51㎡ | 25.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,940万円 | 2008年3月 | 76.51㎡ | 25.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,950万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 25.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,950万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 25.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 990万円 | 1982年2月 | 58.41㎡ | 16.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 890万円 | 1982年2月 | 59.13㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 2008年3月 | 70.34㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,830万円 | 2008年3月 | 68.06㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,830万円 | 2008年3月 | 68.06㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1982年2月 | 84.36㎡ | 12.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 600万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 9.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年12月 | 800万円 | 1982年2月 | 68.27㎡ | 11.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 2008年3月 | 77.65㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,650万円 | 2008年3月 | 63.5㎡ | 26.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,650万円 | 2008年3月 | 63.5㎡ | 26.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 650万円 | 1982年2月 | 68.27㎡ | 9.5万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラパルフェド道後 | 愛媛県松山市道後湯之町１１−１５ | 1990年3月 | 17.66㎡〜 | 263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 愛媛県松山市道後湯之町１４２２−１ | 2002年11月 | 73.3㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス道後 | 愛媛県松山市道後湯之町１４−１０ | 1990年12月 | 39.98㎡〜 | 597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル道後 | 愛媛県松山市道後湯之町４−１２ | 1982年3月 | 54.23㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン道後湯之町 | 愛媛県松山市道後湯之町１−４８ | 2007年11月 | 63.05㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス道後 | 愛媛県松山市祝谷町１丁目５−３９ | 1982年2月 | 58.41㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクタワーズ松山道後 | 愛媛県松山市祝谷東町４４１−１８ | 1990年10月 | 22.27㎡〜 | 256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル道後 | 愛媛県松山市祝谷東町４４１−３７ | 1991年8月 | 59.06㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス道後緑台 | 愛媛県松山市道後緑台４−１２ | 2004年4月 | 72.11㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ道後緑台 | 愛媛県松山市道後緑台３−８ | 2021年7月 | 68.76㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ道後石手 | 愛媛県松山市石手４丁目３−２０ | 1998年12月 | 75.1㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドスタジオ1 | 愛媛県松山市石手４丁目４−３０ | 1976年10月 | 16.02㎡〜 | 111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ道後 | 愛媛県松山市石手４丁目４−３ | 1975年3月 | 61.52㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール道後 | 愛媛県松山市石手４丁目５−４ | 1974年2月 | 45.93㎡〜 | 306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東一万 | 愛媛県松山市東一万町３ | 1999年4月 | 66.67㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール喜与町 | 愛媛県松山市喜与町１丁目３−１ | 1981年7月 | 64.58㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ勝山通り | 愛媛県松山市勝山町２丁目１２−３ | 2003年5月 | 70.16㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス持田レジデンス | 愛媛県松山市持田町１丁目３−５０ | 2013年2月 | 70.58㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目２−３３ | 2000年10月 | 63.55㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目 | 2018年1月 | 80.22㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
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