グレースヒル道後の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
815万円〜 1,368万円（46万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/26

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基本情報

住所	愛媛県松山市祝谷東町４４１−３７
築年月	1991年8月
総階数	7階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	道後温泉駅徒歩11分

グレースヒル道後の

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

グレースヒル道後の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り道後温泉駅の築年数で見たマンション価格

グレースヒル道後の最寄り道後温泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースヒル道後は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.5万円に比べて、築40年以上では35.3万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

59.06㎡

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2階北

3LDK

71.47㎡

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2階北

3DK

60.96㎡

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4階北

3LDK

71.47㎡

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4階北

3LDK

69.34㎡

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5階北

4LDK

92.23㎡

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5階西

4LDK

92.23㎡

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7階北

4LDK

94.7㎡

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7階北

4LDK

94.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	59.06㎡	北	1階北(59.06㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.47㎡	北	2階北(71.47㎡)を無料査定する
2	3DK	60.96㎡	北	2階北(60.96㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.47㎡	北	4階北(71.47㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.34㎡	北	4階北(69.34㎡)を無料査定する
5	4LDK	92.23㎡	北	5階北(92.23㎡)を無料査定する
5	4LDK	92.23㎡	西	5階西(92.23㎡)を無料査定する
7	4LDK	94.7㎡	北	7階北(94.7㎡)を無料査定する
7	4LDK	94.74㎡	北	7階北(94.74㎡)を無料査定する

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グレースヒル道後の存在する愛媛県松山市祝谷東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	290万円	1990年2月	72.44㎡	4.0万円	2	1K
2024年11月	290万円	1990年10月	22.36㎡	13.0万円	4	1K
2024年11月	220万円	1990年10月	22.27㎡	9.9万円	7	1K
2024年11月	220万円	1990年10月	22.36㎡	9.8万円	7	1K
2024年10月	220万円	1990年10月	26.59㎡	8.3万円	1	1R
2024年10月	1,290万円	1991年8月	92.23㎡	14.0万円	5	4LDK
2024年8月	150万円	1990年10月	22.36㎡	6.7万円	8	1K
2024年6月	220万円	1990年10月	22.27㎡	9.9万円	8	1K
2024年3月	1,290万円	1991年8月	92.23㎡	14.0万円	5	4LDK
2024年2月	155万円	1990年10月	22.36㎡	6.9万円	2	1K
2024年2月	200万円	1990年10月	27.12㎡	7.4万円	10	1K
2024年1月	250万円	1990年10月	25.08㎡	10.0万円	6	1K
2023年11月	235万円	1990年10月	22.27㎡	10.6万円	7	1K
2023年10月	250万円	1990年10月	25.08㎡	10.0万円	9	1K
2023年9月	210万円	1991年10月	25.08㎡	8.4万円	7	1K
2023年8月	160万円	1990年10月	22.36㎡	7.2万円	8	1K
2023年8月	1,100万円	1991年8月	69.34㎡	15.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,100万円	1991年8月	71.47㎡	15.4万円	4	3LDK
2023年6月	160万円	1990年10月	22.36㎡	7.2万円	4	1K
2023年5月	185万円	1991年3月	27.42㎡	6.7万円	7	1R
2023年4月	195万円	1990年10月	22.36㎡	8.7万円	7	1K
2023年4月	150万円	1990年10月	22.36㎡	6.7万円	6	1K
2022年12月	180万円	1990年10月	22.27㎡	8.1万円	1	1R
2022年7月	230万円	1990年10月	22.27㎡	10.3万円	3	1K
2022年2月	180万円	1990年10月	22.27㎡	8.1万円	1	1K
2022年2月	240万円	1990年10月	22.36㎡	10.7万円	2	1K
2022年1月	190万円	1990年10月	22.36㎡	8.5万円	3	1K
2021年11月	200万円	1990年10月	22.27㎡	9.0万円	2	1K
2021年10月	220万円	1990年10月	22.36㎡	9.8万円	6	1R
2021年10月	195万円	1990年10月	25.08㎡	7.8万円	9	1K
2021年9月	160万円	1990年10月	22.36㎡	7.2万円	6	1R
2021年6月	185万円	1990年10月	25.14㎡	7.4万円	2	1K
2021年5月	160万円	1990年10月	25.08㎡	6.4万円	2	1K
2021年4月	190万円	1990年10月	22.36㎡	8.5万円	2	1K
2021年2月	220万円	1990年10月	22.36㎡	9.8万円	10	1K
2021年2月	300万円	1991年9月	22.27㎡	13.5万円	2	1R
2021年1月	150万円	1991年10月	22.36㎡	6.7万円	3	1K
2021年1月	220万円	1990年10月	22.27㎡	9.9万円	10	1K
2020年11月	190万円	1990年10月	22.36㎡	8.5万円	9	1K
2020年11月	190万円	1990年10月	22.36㎡	8.5万円	4	1K
2020年8月	200万円	1990年10月	22.27㎡	9.0万円	1	1K
2020年7月	230万円	1990年10月	22.36㎡	10.3万円	7	1K
2020年2月	1,380万円	1991年8月	94.7㎡	14.6万円	7	4LDK
2020年2月	1,080万円	1991年8月	71.47㎡	15.1万円	2	3LDK
2019年9月	770万円	1991年8月	59.06㎡	13.0万円	1	2LDK
2019年9月	1,380万円	1991年8月	94.74㎡	14.6万円	7	4LDK
2019年7月	1,380万円	1991年8月	94.74㎡	14.6万円	7	4LDK
2019年5月	200万円	1990年10月	22.36㎡	8.9万円	2	1K
2019年5月	220万円	1990年10月	22.27㎡	9.9万円	8	1K
2019年2月	195万円	1990年10月	22.27㎡	8.8万円	4	1K
2019年2月	970万円	1991年8月	60.96㎡	15.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ラパルフェド道後

愛媛県松山市道後湯之町１１−１５

築年月：1990年3月

専有面積：17.66㎡〜

相場価格：263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラパルフェド道後	愛媛県松山市道後湯之町１１−１５	1990年3月	17.66㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラプレステージ道後	愛媛県松山市道後湯之町１４２２−１	2002年11月	73.3㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス道後	愛媛県松山市道後湯之町１４−１０	1990年12月	39.98㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル道後	愛媛県松山市道後湯之町４−１２	1982年3月	54.23㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン道後湯之町	愛媛県松山市道後湯之町１−４８	2007年11月	63.05㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ道後	愛媛県松山市祝谷町１丁目５−３０	2008年3月	58.73㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス道後	愛媛県松山市祝谷町１丁目５−３９	1982年2月	58.41㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
オクタワーズ松山道後	愛媛県松山市祝谷東町４４１−１８	1990年10月	22.27㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ道後石手	愛媛県松山市石手４丁目３−２０	1998年12月	75.1㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
グランドスタジオ1	愛媛県松山市石手４丁目４−３０	1976年10月	16.02㎡〜	111万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ道後	愛媛県松山市石手４丁目４−３	1975年3月	61.52㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール道後	愛媛県松山市石手４丁目５−４	1974年2月	45.93㎡〜	306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東一万	愛媛県松山市東一万町３	1999年4月	66.67㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール喜与町	愛媛県松山市喜与町１丁目３−１	1981年7月	64.58㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
中道後ハイツ	愛媛県松山市溝辺町３２２	1974年10月	66.49㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ勝山通り	愛媛県松山市勝山町２丁目１２−３	2003年5月	70.16㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス持田レジデンス	愛媛県松山市持田町１丁目３−５０	2013年2月	70.58㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ持田	愛媛県松山市持田町１丁目２−３３	2000年10月	63.55㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ持田	愛媛県松山市持田町１丁目	2018年1月	80.22㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン持田	愛媛県松山市持田町１丁目３−４２	2003年2月	67.54㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る

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