プレセランス道後の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
597万円〜 938万円（48万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	愛媛県松山市道後湯之町１４−１０
築年月	1990年12月
総階数	12階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	道後温泉駅徒歩3分

プレセランス道後の

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

プレセランス道後の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り道後温泉駅の築年数で見たマンション価格

プレセランス道後の最寄り道後温泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセランス道後は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.5万円に比べて、築40年以上では35.3万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1DK

43.8㎡

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3階東

１ＬＤＫ(洋 8)

53.76㎡

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3階北

1DK

43.8㎡

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4階北

1DK

43.8㎡

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5階北

2LDK

64.82㎡

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8階北

1DK

43.8㎡

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8階東

1LDK

58.5㎡

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12階東

1DK

39.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	43.8㎡	北	2階北(43.8㎡)を無料査定する
3	１ＬＤＫ(洋 8)	53.76㎡	東	3階東(53.76㎡)を無料査定する
3	1DK	43.8㎡	北	3階北(43.8㎡)を無料査定する
4	1DK	43.8㎡	北	4階北(43.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.82㎡	北	5階北(64.82㎡)を無料査定する
8	1DK	43.8㎡	北	8階北(43.8㎡)を無料査定する
8	1LDK	58.5㎡	東	8階東(58.5㎡)を無料査定する
12	1DK	39.98㎡	東	12階東(39.98㎡)を無料査定する

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プレセランス道後の存在する愛媛県松山市道後湯之町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	298万円	1990年3月	19.98㎡	14.9万円	8	1R
2024年11月	980万円	1982年3月	64.4㎡	15.2万円	9	3LDK
2024年10月	1,200万円	1982年3月	88.18㎡	13.6万円	11	4LDK
2024年5月	890万円	1990年12月	58.5㎡	15.2万円	8	1LDK
2024年4月	1,200万円	1982年3月	59.12㎡	20.3万円	1	2LDK
2024年2月	680万円	1990年12月	53.76㎡	12.6万円	3	1LDK
2024年2月	2,980万円	2007年11月	76.88㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年2月	2,980万円	2007年11月	76.88㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年2月	2,980万円	2007年11月	76.88㎡	38.8万円	10	3LDK
2023年12月	380万円	1990年3月	20.36㎡	18.7万円	2	1K
2023年12月	200万円	1990年3月	19.98㎡	10.0万円	8	1R
2023年11月	370万円	1990年3月	17.66㎡	21.0万円	10	1R
2023年11月	3,980万円	2007年11月	92.1㎡	43.2万円	10	4LDK
2023年11月	3,980万円	2007年11月	92.1㎡	43.2万円	10	4LDK
2023年11月	3,980万円	2007年11月	92.1㎡	43.2万円	10	4LDK
2023年8月	2,880万円	2007年11月	76.88㎡	37.5万円	13	3LDK
2023年8月	2,880万円	2007年11月	76.88㎡	37.5万円	13	3LDK
2023年8月	2,880万円	2007年11月	76.88㎡	37.5万円	13	3LDK
2023年7月	2,450万円	2007年11月	85.55㎡	28.6万円	7	2LDK
2023年7月	2,450万円	2007年11月	85.55㎡	28.6万円	7	2LDK
2023年7月	2,450万円	2007年11月	85.55㎡	28.6万円	7	2LDK
2023年6月	370万円	1990年3月	22.68㎡	16.3万円	2	1K
2023年3月	420万円	1990年3月	19.98㎡	21.0万円	10	1R
2023年3月	420万円	1990年3月	17.66㎡	23.8万円	10	1R
2023年2月	280万円	1990年3月	17.66㎡	15.9万円	4	1R
2022年9月	2,930万円	2007年11月	85.55㎡	34.2万円	5	4LDK
2022年9月	2,930万円	2007年11月	85.55㎡	34.2万円	5	4LDK
2022年9月	2,930万円	2007年11月	85.55㎡	34.2万円	5	4LDK
2022年8月	280万円	1990年3月	17.66㎡	15.9万円	4	1R
2022年6月	2,750万円	2002年11月	88.37㎡	31.1万円	3	3LDK
2022年6月	2,750万円	2002年11月	88.37㎡	31.1万円	3	3LDK
2022年4月	320万円	1990年3月	22.68㎡	14.1万円	3	1K
2022年3月	3,980万円	2007年11月	92.1㎡	43.2万円	8	3LDK
2022年3月	3,980万円	2007年11月	92.1㎡	43.2万円	8	3LDK
2022年3月	3,980万円	2007年11月	92.1㎡	43.2万円	8	3LDK
2021年11月	1,830万円	2007年11月	63.05㎡	29.0万円	4	2LDK
2021年11月	1,830万円	2007年11月	63.05㎡	29.0万円	4	2LDK
2021年11月	1,830万円	2007年11月	63.05㎡	29.0万円	4	2LDK
2021年10月	1,280万円	1982年3月	98.48㎡	13.0万円	10	4LDK
2021年10月	3,990万円	2007年11月	93.52㎡	42.7万円	9	3LDK
2021年10月	3,990万円	2007年11月	93.52㎡	42.7万円	9	3LDK
2021年10月	3,990万円	2007年11月	93.52㎡	42.7万円	9	3LDK
2021年9月	760万円	1990年12月	39.98㎡	19.0万円	12	1K
2021年5月	270万円	1990年3月	17.95㎡	15.0万円	1	1R
2021年3月	1,450万円	1982年3月	90.99㎡	15.9万円	6	4LDK
2021年3月	1,450万円	1982年3月	90.99㎡	15.9万円	6	4LDK
2020年10月	3,480万円	2007年11月	92.1㎡	37.8万円	4	4LDK
2020年10月	3,480万円	2007年11月	92.1㎡	37.8万円	4	4LDK
2020年10月	3,480万円	2007年11月	92.1㎡	37.8万円	4	4LDK
2020年7月	3,250万円	2007年11月	85.55㎡	38.0万円	7	1LDK
2020年7月	3,250万円	2007年11月	85.55㎡	38.0万円	7	1LDK
2020年7月	3,250万円	2007年11月	85.55㎡	38.0万円	7	1LDK
2020年5月	1,350万円	1982年3月	58.8㎡	23.0万円	11	2LDK
2020年5月	320万円	1990年3月	19.98㎡	16.0万円	7	1R
2020年3月	2,580万円	2002年11月	86.75㎡	29.7万円	10	4LDK
2020年3月	2,580万円	2002年11月	86.75㎡	29.7万円	10	4LDK
2020年1月	1,150万円	1982年3月	64.4㎡	17.9万円	5	3LDK
2019年10月	2,000万円	2002年11月	73.3㎡	27.3万円	7	3LDK
2019年10月	2,000万円	2002年11月	73.3㎡	27.3万円	7	3LDK
2019年10月	2,000万円	2002年11月	73.3㎡	27.3万円	7	3LDK
2019年10月	2,000万円	2002年11月	73.3㎡	27.3万円	7	3LDK
2019年10月	450万円	1990年3月	31.86㎡	14.1万円	2	1K
2019年8月	1,380万円	1982年3月	90.99㎡	15.2万円	5	4LDK
2019年8月	900万円	1982年3月	60.02㎡	15.0万円	2	2LDK
2019年7月	1,150万円	1982年3月	54.23㎡	21.2万円	11	3LDK
2019年5月	1,350万円	1982年3月	58.8㎡	23.0万円	11	2LDK
2019年5月	1,150万円	1982年3月	54.23㎡	21.2万円	11	3LDK
2019年5月	1,350万円	1982年3月	54.23㎡	24.9万円	11	3LDK
2019年5月	1,350万円	1982年3月	54.23㎡	24.9万円	11	3LDK
2019年5月	1,380万円	1982年3月	54.23㎡	25.4万円	11	3LDK
2019年5月	1,150万円	1982年3月	54.23㎡	21.2万円	11	3LDK
2019年4月	890万円	1982年3月	64.4㎡	13.8万円	7	3LDK
2019年3月	4,300万円	2007年11月	93.52㎡	46.0万円	11	4LDK
2019年3月	4,300万円	2007年11月	93.52㎡	46.0万円	11	4LDK
2019年3月	4,300万円	2007年11月	93.52㎡	46.0万円	11	4LDK
2019年1月	2,490万円	2002年11月	75.8㎡	32.8万円	14	3LDK
2019年1月	2,490万円	2002年11月	75.8㎡	32.8万円	14	3LDK
2018年12月	2,480万円	2002年11月	73.3㎡	33.8万円	10	3LDK
2018年12月	2,480万円	2002年11月	73.3㎡	33.8万円	10	3LDK
2018年12月	2,380万円	2002年11月	75.8㎡	31.4万円	10	3LDK
2018年12月	2,380万円	2002年11月	75.8㎡	31.4万円	10	3LDK
2018年12月	390万円	1990年3月	22.68㎡	17.2万円	9	1K
2018年10月	1,180万円	1990年12月	64.82㎡	18.2万円	5	2LDK
2018年9月	880万円	1990年12月	45.8㎡	19.2万円	10	1LDK
2018年8月	1,380万円	1982年3月	90.99㎡	15.2万円	10	4LDK
2018年5月	1,380万円	1990年12月	64.82㎡	21.3万円	5	2LDK
2018年3月	850万円	1990年12月	43.8㎡	19.4万円	8	1K
2018年3月	630万円	1990年12月	43.8㎡	14.4万円	4	1K
2018年3月	630万円	1990年12月	43.8㎡	14.4万円	4	1K
2018年3月	630万円	1990年12月	43.8㎡	14.4万円	2	1K
2018年2月	2,700万円	2002年11月	86.75㎡	31.1万円	14	4LDK
2018年2月	2,700万円	2002年11月	86.75㎡	31.1万円	14	4LDK
2018年2月	2,500万円	2002年11月	88.37㎡	28.3万円	2	4LDK
2018年2月	2,500万円	2002年11月	88.37㎡	28.3万円	2	4LDK
2018年1月	3,600万円	2007年11月	93.52㎡	38.5万円	6	4LDK
2018年1月	3,600万円	2007年11月	93.52㎡	38.5万円	6	4LDK
2018年1月	3,600万円	2007年11月	93.52㎡	38.5万円	6	4LDK
2017年12月	980万円	1982年3月	64.4㎡	15.2万円	9	3LDK
2017年11月	1,180万円	1982年3月	60.02㎡	19.7万円	3	3LDK
2017年11月	660万円	1990年12月	43.8㎡	15.1万円	3	1K

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ラパルフェド道後

愛媛県松山市道後湯之町１１−１５

築年月：1990年3月

専有面積：17.66㎡〜

相場価格：263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラパルフェド道後	愛媛県松山市道後湯之町１１−１５	1990年3月	17.66㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラプレステージ道後	愛媛県松山市道後湯之町１４２２−１	2002年11月	73.3㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル道後	愛媛県松山市道後湯之町４−１２	1982年3月	54.23㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン道後湯之町	愛媛県松山市道後湯之町１−４８	2007年11月	63.05㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス道後	愛媛県松山市道後喜多町８−２２	2003年12月	71.27㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ道後	愛媛県松山市祝谷町１丁目５−３０	2008年3月	58.73㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
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グランディア道後	愛媛県松山市道後町２丁目１０−３５	2004年8月	66.84㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス道後緑台	愛媛県松山市道後緑台４−１２	2004年4月	72.11㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ道後緑台	愛媛県松山市道後緑台３−８	2021年7月	68.76㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ道後石手	愛媛県松山市石手４丁目３−２０	1998年12月	75.1㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドハイツ道後	愛媛県松山市石手４丁目４−３	1975年3月	61.52㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール道後	愛媛県松山市石手４丁目５−４	1974年2月	45.93㎡〜	306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東一万	愛媛県松山市東一万町３	1999年4月	66.67㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール喜与町	愛媛県松山市喜与町１丁目３−１	1981年7月	64.58㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ湊町	愛媛県松山市湊町１丁目１−１１	1998年11月	63.28㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る

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