マンション岡の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
995万円〜 7,437万円（196万円〜 201万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都文京区湯島１丁目１１−８
築年月	1974年10月
総階数	11階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	御茶ノ水駅徒歩4分

マンション岡について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マンション岡」は、御茶ノ水駅から徒歩4分の立地にある37戸のマンションです。地上11階建てで、1974年10月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、ローソン御茶ノ水MKビル店(83m)やファミリーマート清水坂下店(101m)、ファミリーマートお茶の水店(137m)などのコンビニがあります。また、ピーコックストア神田妻恋坂店(318m)やサミットストア湯島天神南店(390m)などのスーパーもあります。

飲食店も充実しており、マンションの目の前には「青林檎」や「なか野」、「こなから本店」などがあります。ドトールコーヒーショップ御茶ノ水北店(84m)や一竜お茶の水北店(85m)などのカフェも近くにあります。

また、健康面や医療面でも安心です。北村歯科(98m)や御茶ノ水聖橋クリニック(102m)、デンタルオフィス聖橋(105m)といった歯科クリニックや、和同会薬局(78m)やケイワ薬局湯島店(90m)、ファーマライズ薬局文京店(210m)といった薬局も近くにあります。

文化や教養に触れたい方にもおすすめです。神田明神文化交流館EDOCCO(エドッコ)(171m)や文京区立湯島図書館(231m)、アジア歴史資料センター(309m)といった公共施設も周辺にあります。

自然環境も充実しており、お茶の水公園(204m)での散策やピクニックも楽しめます。また、写真表現中村教室(130m)やお茶の水はりきゅう専門学校(145m)、東京医科歯科大学歯科同窓会(一般社団法人)(217m)といった学校も近くにあります。

家族での生活を考えている方には、こころおちゃのみず第二保育園(38m)や文京区立湯島幼稚園(231m)、たんぽぽ保育園分園(232m)といった保育園・幼稚園も近くにあります。

以上、マンション岡はマンションの魅力を十分に備え、周辺環境も充実している理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

マンション岡の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格

マンション岡の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。マンション岡は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価513.8万円に比べて、築40年以上では310.0万円と39.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階東

2LDK

123.67㎡

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2階東

2LDK

125.7㎡

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2階南東

2LDK

125.4㎡

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3階南西

ワンルーム

18.09㎡

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5階北西

ワンルーム

16.35㎡

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5階東

ワンルーム

17.4㎡

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7階北西

ワンルーム

18.09㎡

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10階東

ワンルーム

18.09㎡

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10階北西

ワンルーム

17.4㎡

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10階北西

ワンルーム

17.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	123.67㎡	東	2階東(123.67㎡)を無料査定する
2	2LDK	125.7㎡	東	2階東(125.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	125.4㎡	南東	2階南東(125.4㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.09㎡	南西	3階南西(18.09㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.35㎡	北西	5階北西(16.35㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.4㎡	東	5階東(17.4㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	18.09㎡	北西	7階北西(18.09㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	18.09㎡	東	10階東(18.09㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	17.4㎡	北西	10階北西(17.4㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	17.0㎡	北西	10階北西(17.0㎡)を無料査定する

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マンション岡の存在する東京都文京区湯島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2004年1月	22.37㎡	106.4万円	12	1K
2024年11月	16,800万円	2019年10月	67.86㎡	247.6万円	9	3LDK
2024年11月	16,800万円	2019年10月	67.86㎡	247.6万円	9	3LDK
2024年11月	15,280万円	2019年10月	70.5㎡	216.7万円	2	3LDK
2024年11月	7,430万円	2018年8月	37.4㎡	198.7万円	7	1LDK
2024年11月	7,430万円	2018年8月	37.4㎡	198.7万円	7	1LDK
2024年11月	7,430万円	2018年8月	37.4㎡	198.7万円	7	1LDK
2024年11月	15,280万円	2019年10月	70.5㎡	216.7万円	2	3LDK
2024年11月	8,430万円	2018年8月	37.4㎡	225.4万円	7	1LDK
2024年11月	8,430万円	2018年8月	37.4㎡	225.4万円	7	1LDK
2024年11月	8,430万円	2018年8月	37.4㎡	225.4万円	7	1LDK
2024年11月	4,180万円	2004年9月	32.08㎡	130.3万円	3	1K
2024年11月	4,180万円	2004年9月	32.08㎡	130.3万円	3	1K
2024年10月	5,680万円	2018年8月	35.81㎡	158.6万円	10	1LDK
2024年10月	5,680万円	2018年8月	35.81㎡	158.6万円	10	1LDK
2024年10月	5,680万円	2018年8月	35.81㎡	158.6万円	10	1LDK
2024年10月	2,990万円	2008年2月	23.7㎡	126.2万円	2	1K
2024年10月	2,990万円	2008年2月	23.7㎡	126.2万円	2	1K
2024年10月	7,180万円	2022年8月	36.53㎡	196.6万円	15	1LDK
2024年10月	7,180万円	2022年8月	36.53㎡	196.6万円	15	1LDK
2024年10月	7,180万円	2022年8月	36.53㎡	196.6万円	15	1LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	9,980万円	2017年9月	43.11㎡	231.5万円	2	1LDK
2024年10月	9,980万円	2017年9月	43.11㎡	231.5万円	2	1LDK
2024年10月	12,000万円	1969年12月	165.47㎡	72.5万円	11	4LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	4,180万円	1969年12月	56.43㎡	74.1万円	13	1LDK
2024年10月	9,980万円	2017年9月	43.11㎡	231.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,200万円	1969年12月	56.43㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,300万円	1969年12月	79.33㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年10月	8,280万円	2005年4月	40.08㎡	206.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,000万円	1998年7月	30.21㎡	66.2万円	1	1K
2024年10月	8,280万円	2005年4月	40.08㎡	206.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,000万円	1998年7月	30.21㎡	66.2万円	1	1K
2024年10月	1,080万円	1974年10月	17.4㎡	62.1万円	10	1R
2024年10月	2,190万円	2001年7月	20.06㎡	109.2万円	2	1K
2024年10月	2,190万円	2001年7月	20.06㎡	109.2万円	2	1K
2024年10月	2,190万円	2001年7月	20.06㎡	109.2万円	2	1K
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	12,300万円	2021年8月	54.55㎡	225.5万円	4	2LDK
2024年10月	7,980万円	2017年9月	39.14㎡	203.9万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	2017年9月	39.14㎡	203.9万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	2017年9月	39.14㎡	203.9万円	6	1LDK
2024年9月	2,680万円	2008年1月	21.6㎡	124.1万円	4	1K
2024年9月	2,680万円	2008年1月	21.6㎡	124.1万円	4	1K
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,680万円	2008年1月	21.6㎡	124.1万円	4	1K
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,070万円	1979年11月	38.38㎡	53.9万円	4	1LDK
2024年9月	15,500万円	2017年9月	68.54㎡	226.1万円	2	3LDK
2024年9月	15,500万円	2017年9月	68.54㎡	226.1万円	2	3LDK
2024年9月	15,500万円	2017年9月	68.54㎡	226.1万円	2	3LDK
2024年9月	11,280万円	2019年10月	57.12㎡	197.5万円	9	2LDK
2024年9月	11,280万円	2019年10月	57.12㎡	197.5万円	9	2LDK
2024年9月	2,100万円	1973年9月	29.97㎡	70.1万円	7	1R
2024年9月	2,100万円	1973年9月	29.97㎡	70.1万円	7	1R
2024年9月	1,200万円	1974年10月	17.4㎡	69.0万円	5	1R
2024年8月	2,480万円	2001年7月	20.05㎡	123.7万円	5	1K
2024年8月	2,480万円	2001年7月	20.05㎡	123.7万円	5	1K
2024年8月	2,480万円	2001年7月	20.05㎡	123.7万円	5	1K
2024年8月	16,800万円	2018年3月	72.17㎡	232.8万円	9	2LDK
2024年8月	16,800万円	2018年3月	72.17㎡	232.8万円	9	2LDK
2024年8月	16,800万円	2018年3月	72.17㎡	232.8万円	9	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	56.39㎡	203.6万円	10	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	56.39㎡	203.6万円	10	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	4,980万円	1969年12月	77.54㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年8月	2,580万円	2003年2月	22.07㎡	116.9万円	6	1K
2024年8月	3,680万円	1973年9月	50.57㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,580万円	2003年2月	22.07㎡	116.9万円	6	1K
2024年8月	2,580万円	2003年2月	22.07㎡	116.9万円	6	1K
2024年8月	3,680万円	1973年9月	50.57㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,030万円	1995年8月	20.54㎡	98.8万円	5	1R
2024年8月	2,030万円	1995年8月	20.54㎡	98.8万円	5	1R
2024年8月	10,980万円	2000年12月	72.53㎡	151.4万円	11	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年6月	62.02㎡	64.2万円	1	2LDK
2024年7月	2,290万円	1999年6月	19.57㎡	117.0万円	4	1K
2024年7月	2,290万円	1999年6月	19.57㎡	117.0万円	4	1K
2024年7月	2,290万円	1999年6月	19.57㎡	117.0万円	4	1K
2024年7月	7,180万円	1980年8月	86.62㎡	82.9万円	2	4LDK

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本郷コンドミニアム

東京都文京区本郷３丁目１６−６

築年月：1980年10月

専有面積：39.73㎡〜

相場価格：3,068万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
本郷コンドミニアム	東京都文京区本郷３丁目１６−６	1980年10月	39.73㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
本郷ハイツ	東京都文京区本郷３丁目３２−５	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンルグラン本郷	東京都文京区本郷３丁目２５−１	1980年7月	40.47㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ	東京都文京区本郷３丁目２２−２	2001年5月	34.25㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る
レガロ本郷3丁目	東京都文京区本郷３丁目４１−３	2007年5月	43.09㎡〜	6,522万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムお茶の水	東京都文京区本郷３丁目４−５	1977年12月	35.22㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ本郷	東京都文京区本郷３丁目４４−１１	1995年10月	58.8㎡〜	7,601万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ御茶の水	東京都文京区本郷３丁目３−１０	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ルジェンテ本郷三丁目	東京都文京区本郷３丁目１５−１０	2017年4月	32.02㎡〜	4,618万円〜	このマンションの相場を見る
ハッピー本郷	東京都文京区本郷３丁目４−８	1980年7月	24.53㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ本郷	東京都文京区本郷３丁目３８−１１	2000年11月	57.69㎡〜	6,495万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ本郷3丁目	東京都文京区本郷３丁目１４−１１	2012年12月	31.84㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
ビクセルお茶の水	東京都文京区本郷３丁目１１−９	1988年4月	20.12㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
丸和ビル	東京都文京区本郷３丁目２−５	1979年8月	27.0㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ文京本郷	東京都文京区本郷３丁目２１−８	2009年9月	23.71㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス本郷三丁目	東京都文京区本郷３丁目２０−１	2015年2月	34.1㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム本郷	東京都文京区本郷３丁目４２−２	1998年7月	32.44㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ文京	東京都文京区本郷３丁目２３−１０	1987年6月	55.31㎡〜	5,803万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス本郷三丁目	東京都文京区本郷３丁目３２−４	2019年3月	44.65㎡〜	6,904万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス本郷3丁目アーバンス	東京都文京区本郷３丁目２８−４	2007年5月	28.14㎡〜	3,369万円〜	このマンションの相場を見る

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