プレミスト京都烏丸鞍馬口の売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
7,907万円〜 13,067万円（356万円〜 383万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市上京区上御霊中町４５１−１
築年月	2017年8月
総階数	5階
総戸数	75戸
専有面積	68.72㎡〜 112.72㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鞍馬口駅徒歩2分北大路駅徒歩11分今出川駅徒歩11分

施設・設備

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｼｬｯﾀｰｹﾞｰﾄ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

CASBEE京都｢B+｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ66戸

ｴﾈﾌｧｰﾑ9戸

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

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人口予測から見た京都府京都市上京区の資産性・将来性

プレミスト京都烏丸鞍馬口の存在する京都府京都市上京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の90.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	83,832	100.0
2025年	83,454	99.5
2030年	82,201	98.1
2035年	80,629	96.2
2040年	78,533	93.7
2045年	76,703	91.5
2050年	74,955	89.4

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市山科区, 京都市南区, 大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鞍馬口駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト京都烏丸鞍馬口の最寄り鞍馬口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト京都烏丸鞍馬口は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.5万円に比べて、築40年以上では103.1万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト京都烏丸鞍馬口の存在する京都府京都市上京区上御霊中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,780万円	2017年8月	83.98㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年11月	8,780万円	2017年8月	83.98㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年11月	8,780万円	2017年8月	83.98㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年10月	9,280万円	2017年8月	83.98㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	9,280万円	2017年8月	83.98㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年10月	9,280万円	2017年8月	83.98㎡	110.5万円	2	2LDK
2024年7月	13,500万円	2017年8月	88.04㎡	153.3万円	4	2LDK
2024年7月	13,500万円	2017年8月	88.04㎡	153.3万円	4	2LDK
2024年7月	13,500万円	2017年8月	88.04㎡	153.3万円	4	2LDK
2023年9月	7,280万円	2017年8月	75.02㎡	97.0万円	2	3LDK
2023年9月	7,280万円	2017年8月	75.02㎡	97.0万円	2	3LDK
2023年9月	7,280万円	2017年8月	75.02㎡	97.0万円	2	3LDK
2023年6月	7,080万円	2017年8月	73.44㎡	96.4万円	2	3LDK
2023年6月	7,080万円	2017年8月	73.44㎡	96.4万円	2	3LDK
2023年6月	7,080万円	2017年8月	73.44㎡	96.4万円	2	3LDK
2023年5月	6,930万円	2017年8月	74.12㎡	93.5万円	2	3LDK
2023年5月	6,930万円	2017年8月	74.12㎡	93.5万円	2	3LDK
2023年5月	6,930万円	2017年8月	74.12㎡	93.5万円	2	3LDK
2023年3月	13,800万円	2017年8月	107.89㎡	127.9万円	4	3LDK
2023年3月	13,800万円	2017年8月	107.89㎡	127.9万円	4	3LDK
2023年3月	13,800万円	2017年8月	107.89㎡	127.9万円	4	3LDK
2022年7月	7,480万円	2017年8月	68.72㎡	108.8万円	5	2LDK
2022年7月	7,480万円	2017年8月	68.72㎡	108.8万円	5	2LDK
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2022年1月	9,580万円	2017年8月	88.04㎡	108.8万円	4	2LDK
2022年1月	9,580万円	2017年8月	88.04㎡	108.8万円	4	2LDK
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2021年11月	7,250万円	2017年8月	74.12㎡	97.8万円	3	2LDK
2021年11月	7,250万円	2017年8月	74.12㎡	97.8万円	3	2LDK
2021年11月	7,250万円	2017年8月	74.12㎡	97.8万円	3	2LDK
2021年10月	7,200万円	2017年8月	71.21㎡	101.1万円	3	2LDK
2021年10月	7,200万円	2017年8月	71.21㎡	101.1万円	3	2LDK
2021年10月	7,200万円	2017年8月	71.21㎡	101.1万円	3	2LDK
2020年10月	6,390万円	2017年8月	74.12㎡	86.2万円	1	3LDK
2020年10月	6,390万円	2017年8月	74.12㎡	86.2万円	1	3LDK
2020年10月	6,390万円	2017年8月	74.12㎡	86.2万円	1	3LDK
2020年9月	7,400万円	2017年8月	71.21㎡	103.9万円	3	2LDK
2020年9月	7,400万円	2017年8月	71.21㎡	103.9万円	3	2LDK
2020年9月	7,400万円	2017年8月	71.21㎡	103.9万円	3	2LDK
2020年9月	7,400万円	2017年8月	71.21㎡	103.9万円	3	2LDK
2020年9月	7,500万円	2017年8月	71.21㎡	105.3万円	3	2LDK
2020年9月	7,500万円	2017年8月	71.21㎡	105.3万円	3	2LDK
2020年9月	7,500万円	2017年8月	71.21㎡	105.3万円	3	2LDK
2020年9月	7,400万円	2017年8月	71.21㎡	103.9万円	3	2LDK
2020年9月	7,400万円	2017年8月	71.21㎡	103.9万円	3	2LDK
2020年9月	7,200万円	2017年8月	71.21㎡	101.1万円	3	2LDK
2020年9月	7,200万円	2017年8月	71.21㎡	101.1万円	3	2LDK
2020年9月	7,200万円	2017年8月	71.21㎡	101.1万円	3	2LDK
2019年3月	6,780万円	2017年8月	74.12㎡	91.5万円	1	2LDK
2019年3月	6,780万円	2017年8月	74.12㎡	91.5万円	1	2LDK
2019年3月	6,780万円	2017年8月	74.12㎡	91.5万円	1	2LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK
2019年3月	7,200万円	2017年8月	73.61㎡	97.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞

京都府京都市北区長乗西町１８７

築年月：2018年1月

専有面積：58.42㎡〜

相場価格：4,856万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞	京都府京都市北区長乗西町１８７	2018年1月	58.42㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン上御霊	京都府京都市上京区上御霊馬場町３６３	2004年4月	84.34㎡〜	6,362万円〜	このマンションの相場を見る
上御霊アーバンライフ	京都府京都市上京区上御霊馬場町３６２−１	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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アドバンス京都御所北グルーブ	京都府京都市上京区玄蕃町２６	2010年8月	26.0㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス新御霊口町	京都府京都市北区新御霊口町２８５−３０	2012年3月	76.36㎡〜	5,578万円〜	このマンションの相場を見る
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デトムワン烏丸鞍馬口2	京都府京都市上京区大心院町２１	1990年8月	16.67㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール紫明	京都府京都市北区小山堀池町１０	1986年4月	50.1㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム京都烏丸	京都府京都市北区上御霊上江町２５１−１	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォルム京都・烏丸	京都府京都市北区上御霊上江町２５１−１	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
イーグルコート御所北室町通	京都府京都市上京区下柳原北半町２０７	2020年11月	56.32㎡〜	6,202万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド鞍馬口	京都府京都市北区小山下総町６６	2000年5月	60.43㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン烏丸鞍馬口	京都府京都市上京区森之木町４７０−２	1986年9月	17.34㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン鞍馬口	京都府京都市上京区森之木町４７３−２	1984年4月	58.01㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス京都御所北1	京都府京都市上京区内構町４２９−５	2001年11月	21.06㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン西陣2	京都府京都市上京区姥ケ北町８００	1989年3月	16.77㎡〜	738万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン西陣パート２	京都府京都市上京区姥ケ北町	1989年3月	18.58㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
日興御所前スカイマンション	京都府京都市上京区薬屋町	1976年9月	60.57㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
日興御所前スカイマンション	京都府京都市上京区薬屋町４１９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る