ヴェレーナシティ行徳1街区の売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
4,423万円〜 5,987万円（207万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県市川市加藤新田２０２−１
築年月	2014年2月
総階数	11階
総戸数	171戸
専有面積	70.53㎡〜 90.14㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	妙典駅徒歩1分行徳駅バス6分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

活水ｼｽﾃﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電､各戸へ配分)

防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

集会室

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

ヴェレーナシティ行徳1街区の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 船橋市, 江戸川区, 習志野市, 江東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナシティ行徳1街区の最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナシティ行徳1街区は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.7万円に比べて、築40年以上では131.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナシティ行徳1街区の存在する千葉県市川市加藤新田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,670万円	2014年2月	80.46㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,670万円	2014年2月	80.46㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,670万円	2014年2月	80.46㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,600万円	2014年2月	80.46㎡	44.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,600万円	2014年2月	80.46㎡	44.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,600万円	2014年2月	80.46㎡	44.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	2014年8月	70.04㎡	49.7万円	10	3LDK
2024年9月	3,480万円	2014年8月	70.04㎡	49.7万円	10	3LDK
2024年9月	3,480万円	2014年8月	70.04㎡	49.7万円	10	3LDK
2024年8月	4,180万円	2014年2月	72.6㎡	57.6万円	11	3LDK
2024年8月	4,180万円	2014年2月	72.6㎡	57.6万円	11	3LDK
2024年8月	4,180万円	2014年2月	72.6㎡	57.6万円	11	3LDK
2024年7月	3,400万円	2014年8月	70.25㎡	48.4万円	10	3LDK
2024年7月	3,400万円	2014年8月	70.25㎡	48.4万円	10	3LDK
2024年7月	3,400万円	2014年8月	70.25㎡	48.4万円	10	3LDK
2024年5月	3,830万円	2014年2月	78.04㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年5月	3,830万円	2014年2月	78.04㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年5月	3,830万円	2014年2月	78.04㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年8月	90.14㎡	46.4万円	8	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年8月	90.14㎡	46.4万円	8	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年8月	90.14㎡	46.4万円	8	3LDK
2024年3月	3,850万円	2014年8月	80.46㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年3月	3,850万円	2014年8月	80.46㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年3月	3,850万円	2014年8月	80.46㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年1月	4,200万円	2014年8月	75.03㎡	56.0万円	8	3LDK
2024年1月	4,200万円	2014年8月	75.03㎡	56.0万円	8	3LDK
2024年1月	4,200万円	2014年8月	75.03㎡	56.0万円	8	3LDK
2023年12月	3,780万円	2014年8月	75.0㎡	50.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,780万円	2014年8月	75.0㎡	50.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,780万円	2014年8月	75.0㎡	50.4万円	9	3LDK
2023年11月	3,380万円	2014年2月	75.02㎡	45.1万円	11	4LDK
2023年11月	3,380万円	2014年2月	75.02㎡	45.1万円	11	4LDK
2023年11月	3,380万円	2014年2月	75.02㎡	45.1万円	11	4LDK
2023年9月	3,680万円	2014年8月	70.2㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	2014年8月	70.2㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	2014年8月	70.2㎡	52.4万円	7	3LDK
2023年4月	3,150万円	2014年2月	72.6㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年4月	3,150万円	2014年2月	72.6㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年4月	3,150万円	2014年2月	72.6㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年11月	3,580万円	2014年2月	71.92㎡	49.8万円	6	3LDK
2022年11月	3,580万円	2014年2月	71.92㎡	49.8万円	6	3LDK
2022年11月	3,580万円	2014年2月	71.92㎡	49.8万円	6	3LDK
2022年9月	3,710万円	2014年7月	75.0㎡	49.5万円	9	3LDK
2022年9月	3,710万円	2014年7月	75.0㎡	49.5万円	9	3LDK
2022年9月	3,710万円	2014年7月	75.0㎡	49.5万円	9	3LDK
2022年4月	3,380万円	2014年8月	70.2㎡	48.1万円	3	3LDK
2022年4月	3,380万円	2014年8月	70.2㎡	48.1万円	3	3LDK
2022年4月	3,380万円	2014年8月	70.2㎡	48.1万円	3	3LDK
2022年3月	4,499万円	2014年2月	90.14㎡	49.9万円	9	3LDK
2022年3月	4,499万円	2014年2月	90.14㎡	49.9万円	9	3LDK
2022年3月	4,499万円	2014年2月	90.14㎡	49.9万円	9	3LDK
2022年2月	4,499万円	2014年2月	90.14㎡	49.9万円	5	3LDK
2022年2月	4,499万円	2014年2月	90.14㎡	49.9万円	5	3LDK
2022年2月	4,499万円	2014年2月	90.14㎡	49.9万円	5	3LDK
2021年12月	3,250万円	2014年8月	70.2㎡	46.3万円	8	2LDK
2021年12月	3,250万円	2014年8月	70.2㎡	46.3万円	8	2LDK
2021年12月	3,250万円	2014年8月	70.2㎡	46.3万円	8	2LDK
2021年12月	3,390万円	2014年8月	70.25㎡	48.3万円	1	3LDK
2021年12月	3,390万円	2014年8月	70.25㎡	48.3万円	1	3LDK
2021年12月	3,390万円	2014年8月	70.25㎡	48.3万円	1	3LDK
2021年12月	3,350万円	2014年8月	70.2㎡	47.7万円	11	3LDK
2021年12月	3,350万円	2014年8月	70.2㎡	47.7万円	11	3LDK
2021年12月	3,350万円	2014年8月	70.2㎡	47.7万円	11	3LDK
2021年11月	3,490万円	2014年8月	70.2㎡	49.7万円	4	2LDK
2021年11月	3,490万円	2014年8月	70.2㎡	49.7万円	4	2LDK
2021年11月	3,490万円	2014年8月	70.2㎡	49.7万円	4	2LDK
2021年11月	3,390万円	2014年8月	80.46㎡	42.1万円	2	3LDK
2021年11月	3,390万円	2014年8月	80.46㎡	42.1万円	2	3LDK
2021年11月	3,390万円	2014年8月	80.46㎡	42.1万円	2	3LDK
2021年11月	3,780万円	2014年8月	75.03㎡	50.4万円	11	3LDK
2021年11月	3,780万円	2014年8月	75.03㎡	50.4万円	11	3LDK
2021年11月	3,780万円	2014年8月	75.03㎡	50.4万円	11	3LDK
2021年10月	3,890万円	2014年8月	70.25㎡	55.4万円	8	3LDK
2021年10月	3,890万円	2014年8月	70.25㎡	55.4万円	8	3LDK
2021年10月	3,890万円	2014年8月	70.25㎡	55.4万円	8	3LDK
2021年10月	3,280万円	2014年8月	80.58㎡	40.7万円	4	3LDK
2021年10月	3,280万円	2014年8月	80.58㎡	40.7万円	4	3LDK
2021年10月	3,280万円	2014年8月	80.58㎡	40.7万円	4	3LDK
2021年9月	3,380万円	2014年2月	70.53㎡	47.9万円	11	3LDK
2021年9月	3,380万円	2014年2月	70.53㎡	47.9万円	11	3LDK
2021年9月	3,380万円	2014年2月	70.53㎡	47.9万円	11	3LDK
2021年7月	3,590万円	2014年2月	70.53㎡	50.9万円	3	3LDK
2021年7月	3,590万円	2014年2月	70.53㎡	50.9万円	3	3LDK
2021年7月	3,590万円	2014年2月	70.53㎡	50.9万円	3	3LDK
2021年5月	3,490万円	2014年2月	78.04㎡	44.7万円	8	3LDK
2021年5月	3,490万円	2014年2月	78.04㎡	44.7万円	8	3LDK
2021年5月	3,490万円	2014年2月	78.04㎡	44.7万円	8	3LDK
2021年5月	3,490万円	2014年2月	70.53㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年5月	3,490万円	2014年2月	70.53㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年5月	3,490万円	2014年2月	70.53㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年5月	3,690万円	2014年8月	90.14㎡	40.9万円	7	3LDK
2021年5月	3,690万円	2014年8月	90.14㎡	40.9万円	7	3LDK
2021年5月	3,690万円	2014年8月	90.14㎡	40.9万円	7	3LDK
2021年4月	3,390万円	2014年2月	72.6㎡	46.7万円	9	3LDK
2021年4月	3,390万円	2014年2月	72.6㎡	46.7万円	9	3LDK
2021年4月	3,390万円	2014年2月	72.6㎡	46.7万円	9	3LDK
2021年4月	3,390万円	2014年2月	72.6㎡	46.7万円	9	3LDK
2021年4月	3,390万円	2014年2月	72.6㎡	46.7万円	9	3LDK
2021年4月	3,390万円	2014年2月	72.6㎡	46.7万円	9	3LDK
2021年4月	3,390万円	2014年2月	72.6㎡	46.7万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

行徳ニューグランドハイツD棟

千葉県市川市幸１丁目１−１

築年月：1979年11月

専有面積：71.85㎡〜

相場価格：1,579万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
行徳ニューグランドハイツD棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	71.85㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツB棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.65㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツ	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.73㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート幸	千葉県市川市幸１丁目２２−１５	1978年12月	63.84㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツA棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	71.77㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューグランドハイツC棟	千葉県市川市幸１丁目１−１	1979年11月	59.65㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
サザンコーポラスB棟	千葉県市川市幸２丁目１１−２	1978年11月	58.7㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション行徳	千葉県市川市幸２丁目３−４	1981年4月	63.75㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳A棟	千葉県市川市幸２丁目１−３	1977年7月	56.49㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳	千葉県市川市幸２丁目１	1978年4月	59.85㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス南行徳B棟	千葉県市川市幸２丁目１−２	1978年4月	47.82㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ市川行徳	千葉県市川市幸２丁目１０−６	2014年2月	65.19㎡〜	3,701万円〜	このマンションの相場を見る
行徳南スカイハイツB棟	千葉県市川市幸２丁目６−１	1981年8月	64.0㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
行徳南スカイハイツ	千葉県市川市幸２丁目６−１	1981年8月	68.61㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ファミリオ	千葉県市川市幸２丁目	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
行徳南スカイハイツC棟	千葉県市川市幸２丁目５−１	1981年8月	71.6㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
行徳南スカイハイツA棟	千葉県市川市幸２丁目７−１２	1981年8月	64.0㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
行徳芙蓉ハイツ	千葉県市川市幸２丁目７−１７	1982年4月	68.11㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル行徳	千葉県市川市幸２丁目２−８	2008年1月	62.7㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス行徳	千葉県市川市幸２丁目１３−５	1992年3月	80.6㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る