武庫川フレックスの売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
792万円〜 890万円（64万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市西昆陽２丁目１５−３５
築年月	1987年6月
総階数	7階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	甲東園駅徒歩33分武庫之荘駅徒歩41分仁川駅徒歩44分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

武庫川フレックスの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 宝塚市, 西宮市, 池田市, 川西市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格

武庫川フレックスの最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武庫川フレックスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

41.07㎡

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3階北

1LDK

41.07㎡

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4階東

2DK

43.67㎡

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5階北

1LDK

41.07㎡

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7階北

1LDK

43.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	41.07㎡	北	2階北(41.07㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.07㎡	北	3階北(41.07㎡)を無料査定する
4	2DK	43.67㎡	東	4階東(43.67㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.07㎡	北	5階北(41.07㎡)を無料査定する
7	1LDK	43.67㎡	北	7階北(43.67㎡)を無料査定する

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武庫川フレックスの存在する兵庫県尼崎市西昆陽２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	720万円	1987年6月	43.67㎡	16.5万円	6	1LDK
2024年11月	720万円	1987年6月	43.67㎡	16.5万円	6	1LDK
2024年11月	720万円	1987年6月	43.67㎡	16.5万円	6	1LDK
2024年11月	1,780万円	1997年3月	60.93㎡	29.2万円	6	2LDK
2024年11月	1,780万円	1997年3月	60.93㎡	29.2万円	6	2LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	61.0㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	61.0㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	61.0㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	61.0㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	84.24㎡	21.2万円	10	3LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	84.24㎡	21.2万円	10	3LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	84.24㎡	21.2万円	10	3LDK
2024年10月	1,790万円	1983年7月	84.24㎡	21.2万円	10	3LDK
2024年10月	1,280万円	1983年7月	65.77㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,480万円	1988年1月	66.42㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1988年1月	66.42㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,280万円	1983年7月	65.77㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,280万円	1983年7月	65.77㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,280万円	1983年7月	65.77㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,480万円	1988年1月	66.42㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,698万円	1983年7月	71.28㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,698万円	1983年7月	71.28㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,698万円	1983年7月	71.28㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,698万円	1983年7月	71.28㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年9月	970万円	1980年11月	65.37㎡	14.8万円	5	3LDK
2024年9月	970万円	1980年11月	65.37㎡	14.8万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1980年11月	70.86㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年9月	750万円	1980年11月	70.86㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年9月	750万円	1980年11月	70.86㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年9月	970万円	1980年11月	65.37㎡	14.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,280万円	1988年1月	65.83㎡	19.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,280万円	1988年1月	65.83㎡	19.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,280万円	1988年1月	65.83㎡	19.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,050万円	1983年7月	64.05㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,050万円	1983年7月	64.05㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,050万円	1983年7月	64.05㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,050万円	1983年7月	64.05㎡	16.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,990万円	1984年11月	69.97㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,990万円	1984年11月	69.97㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,990万円	1984年11月	69.97㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,990万円	1984年11月	69.97㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,790万円	1983年7月	66.17㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,790万円	1983年7月	66.17㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,790万円	1983年7月	66.17㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,790万円	1983年7月	66.17㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,100万円	1984年11月	70.32㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,100万円	1984年11月	70.32㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,100万円	1984年11月	70.32㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,100万円	1984年11月	70.32㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,198万円	1997年3月	64.57㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,198万円	1997年3月	64.57㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,180万円	1984年11月	69.98㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,180万円	1984年11月	69.98㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年11月	72.72㎡	20.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,180万円	1984年11月	69.98㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年11月	72.72㎡	20.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年11月	72.72㎡	20.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,180万円	1984年11月	69.98㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	7	3LDK
2024年8月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	7	3LDK
2024年8月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	7	3LDK
2024年8月	1,880万円	1984年11月	73.96㎡	25.4万円	7	3LDK
2024年8月	1,680万円	1999年3月	67.49㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年8月	1,680万円	1999年3月	67.49㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年8月	1,680万円	1999年3月	67.49㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年8月	1,580万円	1999年3月	77.52㎡	20.4万円	2	4LDK
2024年8月	1,580万円	1999年3月	77.52㎡	20.4万円	2	4LDK
2024年8月	1,580万円	1999年3月	77.52㎡	20.4万円	2	4LDK
2024年5月	1,180万円	1983年7月	66.17㎡	17.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,180万円	1983年7月	66.17㎡	17.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,180万円	1983年7月	66.17㎡	17.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,180万円	1983年7月	66.17㎡	17.8万円	4	3LDK
2024年5月	750万円	1980年11月	70.86㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年5月	750万円	1980年11月	70.86㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年5月	750万円	1980年11月	70.86㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年5月	1,180万円	1984年11月	69.96㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年5月	1,180万円	1984年11月	69.96㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年5月	1,180万円	1984年11月	69.96㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年5月	1,180万円	1984年11月	69.96㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年5月	1,350万円	1980年11月	75.42㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,350万円	1980年11月	75.42㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,350万円	1980年11月	75.42㎡	17.9万円	2	3LDK
2024年4月	750万円	1983年7月	59.18㎡	12.7万円	5	3LDK
2024年4月	750万円	1983年7月	59.18㎡	12.7万円	5	3LDK
2024年4月	750万円	1983年7月	59.18㎡	12.7万円	5	3LDK
2024年4月	750万円	1983年7月	59.18㎡	12.7万円	5	3LDK
2024年4月	1,399万円	1984年11月	69.97㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,399万円	1984年11月	69.97㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,399万円	1984年11月	69.97㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,399万円	1984年11月	69.97㎡	20.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,080万円	1983年7月	65.45㎡	16.5万円	5	3LDK
2024年4月	1,080万円	1983年7月	65.45㎡	16.5万円	5	3LDK
2024年4月	1,080万円	1983年7月	65.45㎡	16.5万円	5	3LDK
2024年4月	1,080万円	1983年7月	65.45㎡	16.5万円	5	3LDK
2024年4月	580万円	1981年8月	73.55㎡	7.9万円	3	3LDK
2024年4月	580万円	1981年8月	73.55㎡	7.9万円	3	3LDK

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パレ武庫川パート2

兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１−１

築年月：1980年11月

専有面積：65.37㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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