伊丹ロイヤルマンションの売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,095万円〜 1,255万円（51万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市山田５丁目３−１０
築年月	1980年7月
総階数	7階
総戸数	88戸
間取り	―
アクセス	武庫之荘駅徒歩37分甲東園駅徒歩40分伊丹駅バス9分仁川駅徒歩51分

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

伊丹ロイヤルマンションの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,138	100.0
2025年	195,314	98.6
2030年	192,611	97.2
2035年	189,088	95.4
2040年	184,789	93.3
2045年	180,103	90.9
2050年	175,060	88.4

※周囲の市区町村は宝塚市, 尼崎市, 西宮市, 池田市, 川西市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫之荘駅の築年数で見たマンション価格

伊丹ロイヤルマンションの最寄り武庫之荘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。伊丹ロイヤルマンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.8万円に比べて、築40年以上では76.7万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

4LDK

81.38㎡

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3階北東

2LDK

81.38㎡

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3階北

3LDK

70.12㎡

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3階南西

3LDK

70.12㎡

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4階南西

3LDK

70.12㎡

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6階北東

3LDK

71.59㎡

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6階北東

3LDK

68.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	81.38㎡	西	2階西(81.38㎡)を無料査定する
3	2LDK	81.38㎡	北東	3階北東(81.38㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.12㎡	北	3階北(70.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.12㎡	南西	3階南西(70.12㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.12㎡	南西	4階南西(70.12㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.59㎡	北東	6階北東(71.59㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.85㎡	北東	6階北東(68.85㎡)を無料査定する

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伊丹ロイヤルマンションの存在する兵庫県伊丹市山田５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,780万円	1980年7月	81.38㎡	21.9万円	3	2LDK
2024年3月	1,780万円	1980年7月	81.38㎡	21.9万円	3	2LDK
2024年3月	1,780万円	1980年7月	81.38㎡	21.9万円	3	2LDK
2024年3月	1,780万円	1980年7月	81.38㎡	21.9万円	3	2LDK
2022年3月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2022年3月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2022年3月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2022年3月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2021年9月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2021年9月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2021年9月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2021年9月	1,677万円	1980年7月	70.12㎡	23.9万円	3	3LDK
2021年9月	2,180万円	2002年3月	71.57㎡	30.5万円	1	3LDK
2021年9月	2,180万円	2002年3月	71.57㎡	30.5万円	1	3LDK
2021年9月	2,180万円	2002年3月	71.57㎡	30.5万円	1	3LDK
2021年6月	1,080万円	1980年7月	70.12㎡	15.4万円	3	3LDK
2021年6月	1,080万円	1980年7月	70.12㎡	15.4万円	3	3LDK
2021年6月	1,080万円	1980年7月	70.12㎡	15.4万円	3	3LDK
2021年6月	1,080万円	1980年7月	70.12㎡	15.4万円	3	3LDK
2021年3月	1,980万円	2002年3月	66.28㎡	29.9万円	6	3LDK
2021年3月	1,980万円	2002年3月	66.28㎡	29.9万円	6	3LDK
2021年3月	1,980万円	2002年3月	66.28㎡	29.9万円	6	3LDK
2021年3月	1,980万円	2002年3月	66.28㎡	29.9万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年8月	68.85㎡	12.8万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年8月	68.85㎡	12.8万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年8月	68.85㎡	12.8万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年8月	68.85㎡	12.8万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年7月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年7月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年7月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1980年7月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年5月	880万円	1980年8月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年5月	880万円	1980年8月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年5月	880万円	1980年8月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2020年5月	880万円	1980年8月	71.59㎡	12.3万円	6	3LDK
2019年10月	1,180万円	1980年7月	81.38㎡	14.5万円	2	4LDK
2019年10月	1,180万円	1980年7月	81.38㎡	14.5万円	2	4LDK
2019年10月	1,180万円	1980年7月	81.38㎡	14.5万円	2	4LDK
2019年10月	1,180万円	1980年7月	81.38㎡	14.5万円	2	4LDK
2019年3月	2,150万円	2002年3月	75.17㎡	28.6万円	4	3LDK
2019年3月	2,150万円	2002年3月	75.17㎡	28.6万円	4	3LDK
2019年3月	2,150万円	2002年3月	75.17㎡	28.6万円	4	3LDK
2018年12月	1,780万円	2002年3月	65.62㎡	27.1万円	2	2LDK
2018年12月	1,780万円	2002年3月	65.62㎡	27.1万円	2	2LDK
2018年12月	1,780万円	2002年3月	65.62㎡	27.1万円	2	2LDK
2017年4月	900万円	1980年7月	70.12㎡	12.8万円	4	3LDK
2017年4月	900万円	1980年7月	70.12㎡	12.8万円	4	3LDK
2017年4月	900万円	1980年7月	70.12㎡	12.8万円	4	3LDK
2017年4月	900万円	1980年7月	70.12㎡	12.8万円	4	3LDK
2017年3月	1,980万円	2002年3月	72.14㎡	27.4万円	4	3LDK
2017年3月	1,980万円	2002年3月	72.14㎡	27.4万円	4	3LDK
2017年3月	1,980万円	2002年3月	72.14㎡	27.4万円	4	3LDK
2017年3月	1,980万円	2002年3月	72.14㎡	27.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

パレ武庫川パート2

兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１−１

築年月：1980年11月

専有面積：65.37㎡〜

相場価格：965万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレ武庫川パート2	兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１−１	1980年11月	65.37㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ武庫之荘北	兵庫県尼崎市西昆陽１丁目９−５	1983年7月	72.87㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ昆陽	兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１−２２	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パストラル昆陽	兵庫県伊丹市池尻１丁目１９６	1976年5月	58.25㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
パレ武庫川プルミエール5	兵庫県尼崎市西昆陽３丁目１７−１	1999年3月	67.49㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
アズレッツ北武庫之荘１番館	兵庫県伊丹市山田４丁目７−３５	2002年3月	62.42㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
アズレッツ北武庫之荘２番館	兵庫県伊丹市山田４丁目	2002年2月	66.28㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武庫之荘ディアージュ	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目２−２	2017年7月	70.57㎡〜	4,036万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１３−３	1974年9月	46.98㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
こけっと武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目３６−３６	1996年6月	52.64㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
パレ武庫之荘2	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１５−３	1995年3月	56.17㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目１−１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ仁川	兵庫県西宮市一里山町９−１５	1995年2月	74.7㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ西宮一里山	兵庫県西宮市一里山町３−１	1998年3月	74.75㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川スカイハイツ	兵庫県西宮市一里山町１０−２５	1977年2月	48.7㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
パレ武庫川	兵庫県西宮市一里山町５−８	1978年3月	68.04㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシード仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−１０	1998年1月	66.4㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２０	1980年8月	81.83㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン仁川	兵庫県西宮市一里山町７−３	2001年11月	73.76㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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