エルヴィーナ中央の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
419万円〜 521万円（43万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	山梨県甲府市中央３丁目１０−２２
築年月	1993年10月
総階数	4階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	金手駅徒歩6分甲府駅徒歩10分

エルヴィーナ中央の

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人口予測から見た山梨県甲府市の資産性・将来性

エルヴィーナ中央の存在する山梨県甲府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	189,591	100.0
2025年	185,993	98.1
2030年	180,299	95.1
2035年	174,708	92.1
2040年	169,270	89.3
2045年	164,061	86.5
2050年	159,036	83.9

※周囲の市区町村は中巨摩郡昭和町, 甲斐市, 笛吹市, 中央市, 山梨市, 南アルプス市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金手駅の築年数で見たマンション価格

エルヴィーナ中央の最寄り金手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルヴィーナ中央は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.5万円に比べて、築40年以上では29.5万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルヴィーナ中央の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

2DK

35.5㎡

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3階北

2DK

36.87㎡

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3階北東

２Ｋ(和 6　洋 8)

39.74㎡

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3階北

2DK

33.62㎡

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4階西

2DK

39.73㎡

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4階北

2DK

32.28㎡

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4階北

２Ｋ(洋 4.5･8　K 3)

40.14㎡

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4階北東

2DK

33.62㎡

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4階北

2DK

39.73㎡

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4階北東

2DK

39.73㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	35.5㎡	北東	2階北東(35.5㎡)を無料査定する
3	2DK	36.87㎡	北	3階北(36.87㎡)を無料査定する
3	２Ｋ(和 6　洋 8)	39.74㎡	北東	3階北東(39.74㎡)を無料査定する
3	2DK	33.62㎡	北	3階北(33.62㎡)を無料査定する
4	2DK	39.73㎡	西	4階西(39.73㎡)を無料査定する
4	2DK	32.28㎡	北	4階北(32.28㎡)を無料査定する
4	２Ｋ(洋 4.5･8　K 3)	40.14㎡	北	4階北(40.14㎡)を無料査定する
4	2DK	33.62㎡	北東	4階北東(33.62㎡)を無料査定する
4	2DK	39.73㎡	北	4階北(39.73㎡)を無料査定する
4	2DK	39.73㎡	北東	4階北東(39.73㎡)を無料査定する

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エルヴィーナ中央の存在する山梨県甲府市中央３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	380万円	1993年6月	39.74㎡	9.6万円	3	1LDK
2024年11月	380万円	1993年6月	39.74㎡	9.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	2018年2月	57.11㎡	55.7万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	2018年2月	57.11㎡	55.7万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	2018年2月	57.11㎡	55.7万円	8	2LDK
2024年11月	790万円	1975年12月	55.44㎡	14.2万円	8	1LDK
2024年11月	790万円	1975年12月	55.44㎡	14.2万円	8	1LDK
2024年11月	600万円	1989年3月	54.79㎡	11.0万円	5	2LDK
2024年11月	600万円	1989年3月	54.79㎡	11.0万円	5	2LDK
2024年11月	350万円	1993年6月	19.91㎡	17.6万円	3	1K
2024年11月	350万円	1993年6月	19.91㎡	17.6万円	3	1K
2024年10月	3,470万円	2018年2月	74.69㎡	46.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,470万円	2018年2月	74.69㎡	46.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,470万円	2018年2月	74.69㎡	46.5万円	9	3LDK
2024年10月	200万円	1993年6月	40.14㎡	5.0万円	4	1LDK
2024年10月	200万円	1993年6月	40.14㎡	5.0万円	4	1LDK
2024年10月	430万円	1975年12月	45.76㎡	9.4万円	3	1LDK
2024年10月	430万円	1975年12月	45.76㎡	9.4万円	3	1LDK
2024年9月	3,680万円	2018年2月	81.09㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,680万円	2018年2月	81.09㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,680万円	2018年2月	81.09㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,080万円	2018年2月	69.02㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,080万円	2018年2月	69.02㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	2018年2月	80.18㎡	43.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	2018年2月	80.18㎡	43.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2018年2月	80.27㎡	53.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,480万円	2018年2月	80.18㎡	43.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2018年2月	80.27㎡	53.3万円	11	2LDK
2024年9月	4,280万円	2018年2月	80.27㎡	53.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,080万円	2018年2月	69.02㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,890万円	2018年2月	54.04㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,890万円	2018年2月	54.04㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,890万円	2018年2月	54.04㎡	53.5万円	4	2LDK
2024年7月	2,890万円	2018年2月	57.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,890万円	2018年2月	57.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,890万円	2018年2月	57.08㎡	50.6万円	4	2LDK
2024年7月	590万円	1975年12月	45.76㎡	12.9万円	6	1LDK
2024年7月	590万円	1975年12月	45.76㎡	12.9万円	6	1LDK
2024年7月	370万円	1993年6月	39.73㎡	9.3万円	4	1LDK
2024年7月	370万円	1993年6月	39.73㎡	9.3万円	4	1LDK
2024年7月	2,900万円	2018年2月	55.68㎡	52.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,900万円	2018年2月	55.68㎡	52.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,900万円	2018年2月	55.68㎡	52.1万円	5	2LDK
2024年6月	450万円	1975年12月	45.76㎡	9.8万円	4	1LDK
2024年6月	450万円	1975年12月	45.76㎡	9.8万円	4	1LDK
2024年6月	450万円	1975年12月	57.09㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年6月	450万円	1975年12月	57.09㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年6月	298万円	1975年12月	45.76㎡	6.5万円	3	1LDK
2024年6月	298万円	1975年12月	45.76㎡	6.5万円	3	1LDK
2024年6月	220万円	1993年6月	18.19㎡	12.1万円	2	1K
2024年6月	220万円	1993年6月	18.19㎡	12.1万円	2	1K
2024年4月	4,100万円	2021年11月	67.77㎡	60.5万円	12	2LDK
2024年4月	4,100万円	2021年11月	67.77㎡	60.5万円	12	2LDK
2024年4月	3,980万円	2018年2月	76.81㎡	51.8万円	6	2LDK
2024年4月	3,980万円	2018年2月	76.81㎡	51.8万円	6	2LDK
2024年4月	3,980万円	2018年2月	76.81㎡	51.8万円	6	2LDK
2024年4月	3,480万円	2018年2月	71.17㎡	48.9万円	10	3LDK
2024年4月	3,480万円	2018年2月	71.17㎡	48.9万円	10	3LDK
2024年4月	3,480万円	2018年2月	71.17㎡	48.9万円	10	3LDK
2024年3月	1,300万円	1989年3月	71.8㎡	18.1万円	6	3LDK
2024年3月	1,300万円	1989年3月	71.8㎡	18.1万円	6	3LDK
2024年3月	340万円	1993年6月	20.79㎡	16.4万円	3	1K
2024年3月	340万円	1993年6月	20.79㎡	16.4万円	3	1K
2024年2月	3,580万円	2018年2月	72.26㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,580万円	2018年2月	72.26㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,580万円	2018年2月	72.26㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	2018年2月	80.27㎡	49.6万円	13	3LDK
2024年1月	3,980万円	2018年2月	80.27㎡	49.6万円	13	3LDK
2024年1月	3,980万円	2018年2月	80.27㎡	49.6万円	13	3LDK
2023年12月	770万円	1993年6月	45.24㎡	17.0万円	5	1LDK
2023年12月	770万円	1993年6月	45.24㎡	17.0万円	5	1LDK
2023年12月	4,580万円	2018年2月	80.18㎡	57.1万円	3	3LDK
2023年12月	4,580万円	2018年2月	80.18㎡	57.1万円	3	3LDK
2023年12月	4,580万円	2018年2月	80.18㎡	57.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2021年11月	76.03㎡	52.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	2021年11月	76.03㎡	52.3万円	6	3LDK
2023年11月	3,490万円	2021年11月	67.18㎡	51.9万円	7	2LDK
2023年11月	3,490万円	2021年11月	67.18㎡	51.9万円	7	2LDK
2023年10月	420万円	1993年6月	21.87㎡	19.2万円	3	1K
2023年10月	420万円	1993年6月	21.87㎡	19.2万円	3	1K
2023年10月	420万円	1993年6月	19.91㎡	21.1万円	3	1K
2023年10月	420万円	1993年6月	19.91㎡	21.1万円	3	1K
2023年10月	3,990万円	2018年2月	71.05㎡	56.2万円	9	3LDK
2023年10月	3,990万円	2018年2月	71.05㎡	56.2万円	9	3LDK
2023年10月	3,990万円	2018年2月	71.05㎡	56.2万円	9	3LDK
2023年9月	3,490万円	2021年11月	63.58㎡	54.9万円	9	4LDK
2023年9月	3,490万円	2021年11月	63.58㎡	54.9万円	9	4LDK
2023年9月	3,490万円	2021年11月	67.18㎡	51.9万円	9	3LDK
2023年9月	3,490万円	2021年11月	67.18㎡	51.9万円	9	3LDK
2023年9月	650万円	1993年6月	42.04㎡	15.5万円	9	1LDK
2023年9月	650万円	1993年6月	42.04㎡	15.5万円	9	1LDK
2023年9月	420万円	1993年6月	19.16㎡	21.9万円	4	1K
2023年9月	420万円	1993年6月	19.16㎡	21.9万円	4	1K
2023年9月	400万円	1993年6月	39.73㎡	10.1万円	4	1LDK
2023年9月	400万円	1993年6月	39.73㎡	10.1万円	4	1LDK
2023年8月	490万円	1993年6月	19.95㎡	24.6万円	4	1K
2023年8月	490万円	1993年6月	19.95㎡	24.6万円	4	1K
2023年8月	398万円	1975年12月	45.76㎡	8.7万円	8	1LDK
2023年8月	398万円	1975年12月	45.76㎡	8.7万円	8	1LDK
2023年8月	3,880万円	2021年11月	71.14㎡	54.5万円	11	3LDK

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レーベン甲府中央

山梨県甲府市中央２丁目１３−４

築年月：2021年11月

専有面積：63.58㎡〜

相場価格：3,447万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン甲府中央	山梨県甲府市中央２丁目１３−４	2021年11月	63.58㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
フローラル中央	山梨県甲府市中央３丁目１０−１４	2003年3月	34.35㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルマンション	山梨県甲府市中央３丁目９−１１	1975年3月	44.1㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
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甲府北口プラザビル	山梨県甲府市北口１丁目２−１４	1986年10月	23.87㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ甲府北口	山梨県甲府市北口１丁目２−１９	2019年11月	60.19㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリハイツ甲府	山梨県甲府市北口１丁目５−２６	1996年12月	50.18㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
セインツタワー甲府	山梨県甲府市北口１丁目６−２４	1999年3月	67.22㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴィ南甲府駅前	山梨県甲府市南口町１−５０	1999年2月	75.33㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター甲府相生テラス	山梨県甲府市相生１丁目３−２０	2019年8月	76.9㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス甲府城東2	山梨県甲府市城東３丁目１６−３０	1991年11月	49.34㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
ラレジダンスドグロワール	山梨県甲府市丸の内２丁目３２−５	1988年3月	16.0㎡〜	239万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス甲府丸の内	山梨県甲府市丸の内２丁目２７−１０	2006年3月	55.07㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン甲府丸の内	山梨県甲府市丸の内２丁目３２−１９	2006年3月	70.19㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアルドゥール	山梨県甲府市朝日１丁目１−１	1988年3月	14.35㎡〜	240万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス甲府朝日	山梨県甲府市朝日４丁目	2019年8月	74.2㎡〜	3,890万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス朝日通り	山梨県甲府市朝日４丁目２−２０	2003年3月	68.01㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス甲府城東	山梨県甲府市城東５丁目１６−３５	1991年8月	39.13㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス甲府城東1	山梨県甲府市城東５丁目１６−３５	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス武田通り	山梨県甲府市武田２丁目１−１７	2002年2月	66.15㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る

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