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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
売却査定価格 help_outline
4,169万円〜 11,769万円
坪単価 help_outline
394万円〜 452万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都北区堀船１丁目１−２
築年月2016年3月
総階数29階
総戸数286戸
専有面積35.02㎡ 〜 86.0㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
総286戸
超高層29階
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
性能評価書
制震構造
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
遊歩道
水景施設
展望ｻﾛﾝ
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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟」は東京都北区堀船1丁目1-2に位置するマンションで、JR京浜東北線「王子駅」から徒歩1分と非常に利便性の高い立地を誇ります。周辺には飛鳥山公園やさまざまな飲食店、商業施設があり、生活環境が充実しています。雄大な高層タワーが印象的な外観をもち、都市の景観に溶け込んでいます。このマンションは最新の耐震基準を満たしており、安全性が高く、資産価値もしっかりと維持されています。

資産性においても高い評価を受けており、タワーマンションとしての存在感と立地の良さから今後も価値が保たれることが期待されています。しかし、所有リスクとしては、物件価値が高いため固定資産税もそれなりの水準になります。また、急激な不動産市場の変動や災害リスクを考慮する必要があります。専任の管理員が常駐し、管理状況も良好で、セキュリティ対策が施されているため居住者にとって安心な環境が提供されています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.3万円に比べて、築40年以上では203.0万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の存在する東京都北区堀船１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円1984年6月62.25㎡68.8万円13LDK
2025年4月4,280万円1984年6月62.25㎡68.8万円13LDK
2025年4月3,980万円1984年4月61.5㎡64.7万円61LDK
2025年4月3,980万円1984年4月61.5㎡64.7万円61LDK
2025年3月8,680万円2021年10月68.66㎡126.4万円63LDK
2025年3月2,999万円1979年1月45.0㎡66.6万円41LDK
2025年3月2,999万円1979年1月45.0㎡66.6万円41LDK
2025年3月2,999万円1979年1月45.0㎡66.6万円41LDK
2025年3月2,580万円1991年6月38.76㎡66.6万円41K
2025年3月3,890万円1984年5月59.4㎡65.5万円23LDK
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