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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区西馬込１丁目２６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約145円/㎡ |
| 管理費 | 約297円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クレッセント西馬込2」は、東京都大田区西馬込１丁目に所在する中高層のマンションで、周辺には静かな住宅地域が広がっています。周辺環境としては、徒歩圏内にスーパーや商店、学校、公園があり、生活利便性が高いことが特徴です。交通の便も良好で、西馬込駅から徒歩圏内に位置し、都心へのアクセスがスムーズです。
外観は近代的なデザインを採用しており、エントランスや共用部分は清掃が行き届いています。全体として高級感が感じられる仕上がりとなっており、居住者や来客にも良い印象を与えます。
資産性に関しては、東京のベッドタウンとして人気のエリアにあるため、中古としても一定の市場価値を保持しています。物件の位置と駅の近さは、資産性の評価項目の一つとしてプラスに働きます。しかし、築年数が進むにつれて建物の価値や修繕費用の増加によるリスクも考慮する必要があります。長期的に見て、エリアの発展や各種規制の影響を受けることも、所有リスクの要因となり得るでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 64.76㎡ | 南 | 1階 南(64.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.31㎡ | 南 | 1階 南(60.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 74.24㎡ | 南西 | 2階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 64.76㎡ | 南 | 2階 南(64.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 74.24㎡ | 南西 | 2階 南西(74.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 64.76㎡ | 南 | 3階 南(64.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 85.22㎡ | 南西 | 4階 南西(85.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.22㎡ | 南西 | 4階 南西(85.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,560万円 | 2017年2月 | 59.02㎡ | 128.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,550万円 | 2015年8月 | 25.35㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,550万円 | 2015年8月 | 25.35㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,550万円 | 2015年8月 | 25.35㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 9,470万円 | 2011年3月 | 75.12㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 42.52㎡ | 70.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 8,280万円 | 2023年4月 | 68.16㎡ | 121.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,080万円 | 2023年4月 | 36.45㎡ | 139.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 95.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 2015年1月 | 25.8㎡ | 100.8万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目３０−５ | 1984年12月 | 48.25㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ南馬込ブルームレジデンス | 東京都大田区南馬込５丁目２７−１４ | 2015年3月 | 48.83㎡〜 | 5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目６−９ | 1999年4月 | 18.6㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４１−１ | 1980年6月 | 53.98㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２０−２ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みつばテラス | 東京都大田区南馬込５丁目７−１７ | 2009年9月 | 51.52㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬込ハイツ | 東京都大田区南馬込５丁目 | 1977年6月 | 46.49㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２０−３ | 2000年8月 | 20.17㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノルディック馬込南坂フォレステア | 東京都大田区南馬込５丁目６−５ | 2013年9月 | 54.87㎡〜 | 5,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目６−１６ | 1974年4月 | 37.42㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西馬込ダイヤモンドマンション | 東京都大田区南馬込５丁目２０−１０ | 1972年5月 | 24.32㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目３８−２ | 1984年3月 | 12.18㎡〜 | 860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートーア馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４２−３ | 1972年11月 | 26.97㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルローゼ馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目１９−２２ | 1983年2月 | 50.84㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２３−１ | 1984年3月 | 61.39㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住友南馬込ハウス | 東京都大田区南馬込５丁目２８−１ | 1981年7月 | 65.96㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステート南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目４２−１０ | 1991年3月 | 76.46㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ南馬込 | 東京都大田区南馬込５丁目２４−５ | 2010年4月 | 38.38㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WTC南馬込マンション | 東京都大田区南馬込５丁目１５−８ | 1984年6月 | 58.19㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬込エクセレントハウス | 東京都大田区南馬込５丁目１７−２ | 1985年11月 | 50.8㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
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