イトーピア西天満ソアーズタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
4.47
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6,098万円 14,200万円
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321万円 366万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所大阪府大阪市北区西天満1丁目11−20
築年月2005年10月
総階数24階
総戸数89戸
専有面積62.8㎡ 〜 128.17㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約145円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社
施工会社清水建設
駐車場有り
エレベータ不明
最終分譲
1ギガIN
Wロック&ディンプルキー
監視システム
防犯カメラ
マグネットセンサー
二重天井・床採用
ホーム保安灯
浴室窓
トイレ手洗いカウンター
ピクチャールーム
耐震ラッチ
ホバリングスペース
ハイサッシ
折上天井
琉球風量
24hゴミ出し可
生ゴミディスポーザー
食洗機
活水システム
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

イトーピア西天満ソアーズタワーの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア西天満ソアーズタワーの最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア西天満ソアーズタワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.0万円に比べて、築40年以上では133.2万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア西天満ソアーズタワーの存在する大阪府大阪市北区西天満1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,780万円2008年12月62.77㎡76.2万円102LDK
2025年4月1,280万円1999年9月19.32㎡66.3万円31K
2025年4月1,280万円1999年9月19.32㎡66.3万円31K
2025年4月4,780万円2016年1月47.47㎡100.7万円21LDK
2025年4月4,780万円2016年1月47.47㎡100.7万円21LDK
2025年4月7,800万円2012年2月75.94㎡102.7万円31LDK
2025年4月7,800万円2012年2月75.94㎡102.7万円31LDK
2025年4月7,800万円2012年2月75.94㎡102.7万円31LDK
2025年4月8,380万円2005年10月88.78㎡94.4万円33LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市北区西天満3丁目14−26
築年月:1979年10月
専有面積:25.07㎡〜
相場価格:1,113万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−7
築年月:2019年5月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:1,930万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目9−5
築年月:2001年3月
専有面積:46.05㎡〜
相場価格:2,838万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目1−25
築年月:1977年11月
専有面積:32.86㎡〜
相場価格:1,294万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目
築年月:2003年7月
専有面積:20.06㎡〜
相場価格:1,526万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目4−21
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区西天満3丁目4−14
築年月:2002年2月
専有面積:46.87㎡〜
相場価格:3,249万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−10
築年月:2008年12月
専有面積:31.92㎡〜
相場価格:2,582万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目5−16
築年月:2003年5月
専有面積:24.52㎡〜
相場価格:1,533万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−10
築年月:1997年3月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,205万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−27
築年月:1980年4月
専有面積:31.02㎡〜
相場価格:977万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目5−14
築年月:2005年8月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:2,876万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目2−10
築年月:2014年2月
専有面積:21.19㎡〜
相場価格:2,009万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目1−17
築年月:2005年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区西天満3丁目12−3
築年月:2024年2月
専有面積:30.09㎡〜
相場価格:5,073万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目3−17
築年月:2001年5月
専有面積:54.55㎡〜
相場価格:3,528万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目6−4
築年月:2018年3月
専有面積:35.69㎡〜
相場価格:3,014万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目13−29
築年月:2006年10月
専有面積:58.18㎡〜
相場価格:5,391万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目3−7
築年月:1986年8月
専有面積:13.63㎡〜
相場価格:682万円
大阪府大阪市北区西天満3丁目8−4
築年月:1983年6月
専有面積:18.61㎡〜
相場価格:944万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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GSハイム中之島大阪府大阪市北区西天満3丁目4−211990年10月----このマンションの相場を見る
リーガル西天満2大阪府大阪市北区西天満3丁目4−142002年2月46.87㎡〜3,249万円このマンションの相場を見る
リーガル西天満3大阪府大阪市北区西天満3丁目6−102008年12月31.92㎡〜2,582万円このマンションの相場を見る
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リーガル西天満大阪府大阪市北区西天満3丁目6−101997年3月20.25㎡〜1,205万円このマンションの相場を見る
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朝日プラザ西天満大阪府大阪市北区西天満3丁目8−41983年6月18.61㎡〜944万円このマンションの相場を見る

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