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錦糸町パークハイツ

錦糸町パークハイツの売却査定・相場情報

3.13
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売却査定価格（坪単価）
2,129万円 〜 3,385万円
（192万円 〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都墨田区太平３丁目１３−７
築年月1982年7月
総階数9階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

錦糸町パークハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「錦糸町パークハイツ」は、1982年に竣工した地上9階建てのマンションです。錦糸町駅から徒歩7分の立地で、交通の利便性が魅力の一つです。

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、肉のハナマサやカスミのスーパーがあります。また、モスバーガーや寿々喜などの飲食店も多数あり、食事にも困りません。さらに、近くにはジャパンケア錦糸町訪問介護やきたづめクリニックなどの病院や、みどり調剤薬局やメディトピア錦糸調剤薬局などの薬局もあります。

周辺には、オリナスタワーや本所消防署、本所警察署などの公共施設も充実しています。また、横川南児童遊園や横川東公園などの公園もあり、自然に触れる機会もあります。墨田区立柳島小学校や保育園夢未来錦糸町園などの学校や保育園も近く、子育て世代にも嬉しい環境です。

「錦糸町パークハイツ」は、周辺施設の充実とアクセスの良さが魅力です。マンション内には共用施設もあり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性も高いです。

「錦糸町パークハイツ」は、快適な生活を送るための設備が充実しているマンションです。交通の利便性と周辺施設の充実が魅力で、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

錦糸町パークハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

錦糸町パークハイツの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町パークハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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錦糸町パークハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1LDK
36.58㎡
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4階 北
2LDK
56.62㎡
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4階 南西
３ＬＤＫ(和 4.5･6)
56.62㎡
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6階 北
2LDK
56.62㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 36.58㎡ 北東 3階 北東(36.58㎡)を無料査定する
4 2LDK 56.62㎡ 北 4階 北(56.62㎡)を無料査定する
4 ３ＬＤＫ(和 4.5･6) 56.62㎡ 南西 4階 南西(56.62㎡)を無料査定する
6 2LDK 56.62㎡ 北 6階 北(56.62㎡)を無料査定する
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錦糸町パークハイツの存在する東京都墨田区太平３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2020年7月33.15㎡147.2万円81K
2024年11月8,298万円2002年9月71.22㎡116.5万円33LDK
2024年11月14,300万円2006年2月61.25㎡233.5万円272LDK
2024年11月14,300万円2006年2月61.25㎡233.5万円272LDK
2024年10月5,180万円1980年5月58.42㎡88.7万円43LDK
2024年10月5,180万円1980年5月58.42㎡88.7万円43LDK
2024年10月17,800万円2006年2月83.25㎡213.8万円332LDK
2024年10月17,800万円2006年2月83.25㎡213.8万円332LDK
2024年10月16,980万円2006年2月83.28㎡203.9万円263LDK
2024年10月16,980万円2006年2月83.28㎡203.9万円263LDK
2024年9月20,900万円2006年2月80.4㎡260.0万円232LDK
2024年9月20,900万円2006年2月80.4㎡260.0万円232LDK
2024年9月6,980万円2013年2月54.13㎡128.9万円32LDK
2024年9月6,690万円2002年9月71.22㎡93.9万円53LDK
2024年9月16,380万円2006年2月81.84㎡200.1万円283LDK
2024年9月16,380万円2006年2月81.84㎡200.1万円283LDK
2024年9月4,190万円1982年4月50.24㎡83.4万円22LDK
2024年8月7,180万円2015年10月52.77㎡136.1万円42LDK
2024年8月1,650万円1987年8月26.77㎡61.6万円71K
2024年8月7,180万円2015年10月52.77㎡136.1万円42LDK
2024年8月7,180万円2015年10月52.77㎡136.1万円42LDK
2024年8月4,580万円1979年1月57.37㎡79.8万円62LDK
2024年8月6,480万円1996年1月64.71㎡100.1万円53LDK
2024年8月6,480万円1996年1月64.71㎡100.1万円53LDK
2024年8月7,480万円2000年2月69.06㎡108.3万円73LDK
2024年8月3,780万円1984年2月37.8㎡100.0万円61LDK
2024年7月7,280万円2002年9月77.14㎡94.4万円43LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円302LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円302LDK
2024年7月2,500万円2014年10月27.59㎡90.6万円31K
2024年7月7,250万円2006年9月71.02㎡102.1万円43LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円332LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円332LDK
2024年7月5,880万円1996年3月57.0㎡103.2万円93LDK
2024年6月7,980万円2000年2月77.57㎡102.9万円103LDK
2024年6月4,500万円1996年8月61.99㎡72.6万円43LDK
2024年6月36,000万円2006年6月164.6㎡218.7万円455LDK
2024年6月36,000万円2006年6月164.6㎡218.7万円455LDK
2024年5月4,880万円2020年7月37.83㎡129.0万円41LDK
2024年5月2,580万円1988年9月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年5月2,580万円1988年9月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年5月2,580万円1988年9月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年5月6,380万円2020年7月47.6㎡134.0万円121LDK
2024年5月4,780万円2020年7月33.15㎡144.2万円121K
2024年5月12,000万円2006年2月61.25㎡195.9万円272LDK
2024年5月12,000万円2006年2月61.25㎡195.9万円272LDK
2024年5月4,490万円2002年7月56.59㎡79.3万円22LDK
2024年5月2,790万円1979年1月41.62㎡67.0万円21LDK
2024年4月13,800万円2006年2月68.27㎡202.1万円433LDK
2024年4月13,800万円2006年2月68.27㎡202.1万円433LDK
2024年4月14,500万円2006年2月75.83㎡191.2万円173LDK
2024年4月14,500万円2006年2月75.83㎡191.2万円173LDK
2024年4月5,480万円1994年8月55.38㎡99.0万円22LDK
2024年4月5,000万円2002年9月71.22㎡70.2万円62LDK
2024年4月20,980万円2006年2月103.62㎡202.5万円354LDK
2024年4月20,980万円2006年2月103.62㎡202.5万円354LDK
2024年4月4,680万円2020年7月37.83㎡123.7万円51LDK
2024年4月16,800万円2006年2月85.77㎡195.9万円382LDK
2024年4月16,800万円2006年2月85.77㎡195.9万円382LDK
2024年3月6,350万円2002年7月75.56㎡84.0万円23LDK
2024年3月7,800万円2000年2月77.27㎡100.9万円23LDK
2024年2月3,180万円1979年1月41.62㎡76.4万円31LDK
2024年2月16,800万円2006年2月75.83㎡221.5万円223LDK
2024年2月16,800万円2006年2月75.83㎡221.5万円223LDK
2024年2月4,799万円1980年5月58.42㎡82.1万円53LDK
2024年2月4,799万円1980年5月58.42㎡82.1万円53LDK
2024年2月6,780万円1996年3月57.0㎡118.9万円103LDK
2024年2月5,980万円2006年2月58.67㎡101.9万円132LDK
2024年1月8,290万円2006年2月60.01㎡138.1万円142LDK
2024年1月8,290万円2006年2月60.01㎡138.1万円142LDK
2024年1月4,680万円1980年5月53.86㎡86.9万円62LDK
2024年1月4,680万円1980年5月53.86㎡86.9万円62LDK
2024年1月7,480万円2006年9月71.02㎡105.3万円73LDK
2024年1月2,070万円2005年6月20.44㎡101.3万円41K
2023年12月6,980万円2002年3月65.37㎡106.8万円53LDK
2023年12月6,980万円2013年2月62.36㎡111.9万円53LDK
2023年12月2,580万円1980年4月58.69㎡44.0万円52LDK
2023年12月5,280万円2002年3月56.03㎡94.2万円32LDK
2023年12月2,160万円2006年2月20.9㎡103.3万円51K
2023年12月4,398万円1995年2月56.21㎡78.2万円42LDK
2023年11月6,000万円2006年2月46.13㎡130.1万円61LDK
2023年11月6,000万円2006年2月46.13㎡130.1万円61LDK
2023年11月6,498万円1996年1月59.06㎡110.0万円63LDK
2023年11月6,498万円1996年1月59.06㎡110.0万円63LDK
2023年11月6,300万円2006年9月61.19㎡103.0万円12LDK
2023年11月7,980万円2006年2月54.07㎡147.6万円91LDK
2023年11月7,980万円2006年2月54.07㎡147.6万円91LDK
2023年11月15,600万円2006年3月83.37㎡187.1万円382LDK
2023年11月15,600万円2006年3月83.37㎡187.1万円382LDK
2023年10月3,480万円1980年5月58.42㎡59.6万円53LDK
2023年10月3,480万円1980年5月58.42㎡59.6万円53LDK
2023年10月4,480万円2020年7月33.15㎡135.1万円71K
2023年10月1,618万円1984年8月19.28㎡83.9万円51R
2023年10月5,600万円2002年2月55.49㎡100.9万円92LDK
2023年10月15,800万円2006年2月75.83㎡208.4万円223LDK
2023年10月15,800万円2006年2月75.83㎡208.4万円223LDK
2023年10月7,680万円1996年3月69.0㎡111.3万円133LDK
2023年10月6,380万円2020年7月47.6㎡134.0万円92LDK
2023年10月23,000万円2006年2月110.6㎡208.0万円442LDK
2023年10月5,600万円2013年2月54.13㎡103.5万円32LDK
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プレディアンスフォート錦糸町ハイズ東京都墨田区横川２丁目６−５2015年8月23.19㎡〜2,250万円〜このマンションの相場を見る
アイル東京スカイツリー東京都墨田区横川２丁目１３−１６2012年1月25.66㎡〜2,601万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町アジールコート東京都墨田区横川２丁目５−７2013年8月25.52㎡〜2,188万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア錦糸公園東京都墨田区錦糸４丁目１０−１１2014年8月67.32㎡〜7,757万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ錦糸町パークサイドビル東京都墨田区錦糸４丁目１０−１４1982年1月32.89㎡〜2,074万円〜このマンションの相場を見る
ロアジール墨田東京都墨田区錦糸４丁目３−５1983年6月----このマンションの相場を見る
サンハイツ錦糸公園東京都墨田区錦糸４丁目１６−３1978年11月42.63㎡〜3,313万円〜このマンションの相場を見る
プラウド錦糸公園東京都墨田区錦糸４丁目１−２６2005年1月56.22㎡〜6,106万円〜このマンションの相場を見る
GHマンション東京都墨田区横川４丁目１２−１３1980年2月41.64㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
アーデル錦糸町アミュース東京都墨田区横川４丁目１−３2003年9月55.72㎡〜5,891万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町アムフラット2東京都墨田区横川４丁目８−１2003年3月24.18㎡〜2,188万円〜このマンションの相場を見る
ジュウェル錦糸町東京都墨田区横川４丁目１２−２1979年9月23.65㎡〜1,435万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町アムフラット4東京都墨田区横川４丁目３−８2005年1月53.89㎡〜5,200万円〜このマンションの相場を見る
錦糸レジデンス東京都墨田区錦糸３丁目８−６1982年4月----このマンションの相場を見る
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