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マンション小滝橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,373万円 〜 2,318万円 （196万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場３丁目４６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション小滝橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マンション小滝橋は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。1975年に竣工されたこのマンションは、地上7階建てで総戸数は29戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩128mの場所に「セブンイレブン 高田馬場小滝橋店」があり、また382m先にも「セブンイレブン 高田馬場店」、427m先には「セブンイレブン 新宿上落合1丁目店」があります。スーパーも徒歩圏内に揃っており、209m先には「いなげや 新宿小滝橋店」、212m先には「まいばすけっと 北新宿4丁目店」、234m先には「地産マルシェ小滝橋店」があります。
また、飲食店も多くあります。すぐ近くには「寒天工房 讃岐屋 高田馬場」（17m）や「松鮨」（93m）、そして「COBIN(コビン)」（121m）、「TABI×Dining ROUTE ZERO(タビ ダイニングルート ゼロ)」（145m）、そして「サンチン 小滝橋店」（146m）といった店舗があります。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。病院では、「穴沢歯科医院」（93m）、そして「小滝橋整形外科」（194m）、そして「かたやま医院」（199m）があります。薬局では、「サンドラッグ 小滝橋店」（178m）や「サンセイ小滝橋薬局」（199m）、そして「レジーナ薬局上落合店」（287m）などが利用可能です。
公共施設も充実しており、「高田馬場シニア活動館」（176m）や「新宿NPO協働推進センター」（223m）、そして「西戸山生涯学習館」（280m）が周辺に存在します。また、公園も近くに位置しており、「落合中央公園」（243m）や「戸塚公園」（244m）、そして「けやき公園」（545m）などがあります。
さらに、小さなお子様がいるご家庭にも便利な施設が周辺にあります。例えば、保育園では「オルト保育園」（215m）があり、そして「しんえい子ども園もくもく」（221m）、また幼稚園では「新宿区立西戸山幼稚園」（268m）が利用可能です。
マンション小滝橋は、交通の利便性が高く周辺施設も充実しているため、快適な生活ができるマンションと言えます。
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マンション小滝橋の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マンション小滝橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
マンション小滝橋の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション小滝橋は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
23.1㎡
2階 南
1DK
23.1㎡
2階 北東
1DK
28.0㎡
2階 南
1LDK
36.97㎡
3階 南
1K
23.1㎡
3階 北東
1LDK
36.97㎡
3階 北東
1K
23.1㎡
5階 南
1DK
23.48㎡
5階 南
1K
23.1㎡
7階 南
1LDK
36.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 23.1㎡ | 北東 | 1階 北東(23.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 23.1㎡ | 南 | 2階 南(23.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.0㎡ | 北東 | 2階 北東(28.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.97㎡ | 南 | 2階 南(36.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.1㎡ | 南 | 3階 南(23.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.97㎡ | 北東 | 3階 北東(36.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.1㎡ | 北東 | 3階 北東(23.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 23.48㎡ | 南 | 5階 南(23.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.1㎡ | 南 | 5階 南(23.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.97㎡ | 南 | 7階 南(36.97㎡)を無料査定する |
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マンション小滝橋の存在する東京都新宿区高田馬場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2000年8月 | 46.56㎡ | 104.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2000年8月 | 46.56㎡ | 104.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 16.5㎡ | 101.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 2007年2月 | 21.05㎡ | 104.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2012年2月 | 58.19㎡ | 140.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2012年2月 | 58.19㎡ | 140.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 142.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2009年6月 | 73.18㎡ | 188.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,830万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 94.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2009年6月 | 73.18㎡ | 188.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 2012年2月 | 61.35㎡ | 133.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 2012年2月 | 61.35㎡ | 133.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1979年10月 | 28.98㎡ | 69.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年12月 | 28.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年12月 | 28.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2000年8月 | 55.86㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2000年8月 | 55.86㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 105.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1997年5月 | 22.34㎡ | 107.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,520万円 | 1980年4月 | 16.38㎡ | 92.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 41.67㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,480万円 | 2023年2月 | 65.29㎡ | 206.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,480万円 | 2023年2月 | 65.29㎡ | 206.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 35.16㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 35.16㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.35㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.35㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 124.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 124.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 45.04㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.75㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.75㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1999年2月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1999年2月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 88.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.61㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.61㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 85.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 14,500万円 | 2009年6月 | 53.93㎡ | 268.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 118.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 23.74㎡ | 79.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 119.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 119.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 142.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 21.06㎡ | 117.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 21.06㎡ | 117.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1979年10月 | 57.96㎡ | 103.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 2003年11月 | 20.25㎡ | 93.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 19.68㎡ | 100.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 34.49㎡ | 57.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,470万円 | 2007年2月 | 22.78㎡ | 108.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 29.59㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 90.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.3㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.3㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1998年8月 | 39.67㎡ | 150.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.62㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.62㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,200万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 116.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 42.9㎡ | 104.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1995年7月 | 50.66㎡ | 137.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 1998年8月 | 75.52㎡ | 125.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 127.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 127.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1975年8月 | 23.1㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 95.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2005年4月 | 22.46㎡ | 123.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,888万円 | 1979年10月 | 46.97㎡ | 82.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年5月 | 55.06㎡ | 126.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2014年5月 | 41.03㎡ | 136.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 55.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 55.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セリュークス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目 | 2016年2月 | 25.58㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ高田馬場1番館 | 東京都新宿区高田馬場３丁目８−９ | 2000年6月 | 55.06㎡〜 | 5,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目３６−５ | 1996年1月 | 51.78㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ落合 | 東京都新宿区高田馬場３丁目１８−２ | 1970年7月 | 21.07㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3康洋ビル | 東京都新宿区高田馬場３丁目１８−２２ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場マンション | 東京都新宿区高田馬場３丁目１４−１９ | 1968年12月 | 29.75㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場セブンビル | 東京都新宿区高田馬場３丁目１２−５ | 1974年9月 | 23.1㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場西商店街ビル | 東京都新宿区高田馬場３丁目１２−６ | 1971年3月 | 31.5㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目３６−１９ | 1999年2月 | 20.16㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノークビル | 東京都新宿区高田馬場３丁目１３−１ | 1992年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目３７−９ | 2003年3月 | 23.08㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目２４−２ | 2000年7月 | 21.06㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸安ビル | 東京都新宿区高田馬場３丁目１０−３ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目４４−１２ | 1996年1月 | 16.12㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンビル | 東京都新宿区高田馬場３丁目１２−５ | 1974年7月 | 43.0㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場2 | 東京都新宿区高田馬場３丁目２４−１ | 1997年5月 | 16.88㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティ高田馬場アリビエ | 東京都新宿区高田馬場３丁目４５−１１ | 2013年9月 | 25.52㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパティオ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目１−５ | 1980年4月 | 16.02㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラル高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目２３−５ | 1977年11月 | 17.75㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場３丁目３６−１ | 2009年5月 | 23.49㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
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