丸美ロイヤル岩塚の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
1,346万円〜 1,414万円（67万円〜 68万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	愛知県名古屋市中村区畑江通７丁目２３−１
築年月	1987年2月
総階数	11階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	岩塚駅徒歩7分

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人口予測から見た愛知県名古屋市中村区の資産性・将来性

丸美ロイヤル岩塚の存在する愛知県名古屋市中村区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	138,599	100.0
2025年	138,455	99.9
2030年	136,431	98.4
2035年	134,380	97.0
2040年	132,042	95.3
2045年	129,227	93.2
2050年	126,110	91.0

※周囲の市区町村は名古屋市中川区, 海部郡大治町, 名古屋市中区, 名古屋市熱田区, 清須市, 名古屋市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岩塚駅の築年数で見たマンション価格

丸美ロイヤル岩塚の最寄り岩塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。丸美ロイヤル岩塚は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価175.0万円に比べて、築40年以上では69.3万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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丸美ロイヤル岩塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

4DK

68.58㎡

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6階北

1SLDK

65.97㎡

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7階北

3LDK

68.89㎡

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10階北

2LDK

65.97㎡

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11階北

3LDK

68.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4DK	68.58㎡	北	4階北(68.58㎡)を無料査定する
6	1SLDK	65.97㎡	北	6階北(65.97㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.89㎡	北	7階北(68.89㎡)を無料査定する
10	2LDK	65.97㎡	北	10階北(65.97㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.58㎡	北	11階北(68.58㎡)を無料査定する

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丸美ロイヤル岩塚の存在する愛知県名古屋市中村区畑江通７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	2001年6月	80.35㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年10月	1,980万円	2001年6月	80.35㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年9月	1,980万円	2001年6月	79.9㎡	24.8万円	2	4LDK
2024年9月	1,980万円	2001年6月	79.9㎡	24.8万円	2	4LDK
2024年8月	3,980万円	2019年2月	78.96㎡	50.4万円	8	3LDK
2024年7月	1,480万円	1987年2月	68.58㎡	21.6万円	11	3LDK
2024年7月	1,380万円	1987年2月	68.58㎡	20.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1997年8月	82.45㎡	26.4万円	11	4LDK
2024年4月	2,180万円	1997年8月	82.45㎡	26.4万円	11	4LDK
2024年4月	3,780万円	2019年2月	78.96㎡	47.9万円	7	3LDK
2023年5月	2,490万円	1997年8月	78.7㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年5月	2,490万円	1997年8月	78.7㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年4月	1,799万円	1987年2月	65.97㎡	27.3万円	10	2LDK
2023年2月	3,200万円	1997年8月	67.11㎡	47.7万円	4	2LDK
2023年2月	3,200万円	1997年8月	67.11㎡	47.7万円	4	2LDK
2022年9月	1,780万円	1997年8月	67.11㎡	26.5万円	4	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年8月	67.11㎡	26.5万円	4	3LDK
2022年8月	1,500万円	1997年3月	80.98㎡	18.5万円	4	4LDK
2022年2月	3,550万円	2019年2月	64.12㎡	55.4万円	11	2LDK
2021年11月	2,880万円	1997年8月	81.83㎡	35.2万円	7	3LDK
2021年11月	2,880万円	1997年8月	81.83㎡	35.2万円	7	3LDK
2021年5月	3,650万円	2019年2月	64.12㎡	56.9万円	11	3LDK
2021年4月	3,550万円	2019年2月	64.02㎡	55.5万円	11	3LDK
2021年3月	3,800万円	2019年2月	60.14㎡	63.2万円	11	3LDK
2021年1月	1,990万円	1987年2月	68.89㎡	28.9万円	7	3LDK
2020年6月	3,280万円	2019年2月	69.04㎡	47.5万円	4	3LDK
2020年3月	1,620万円	2001年6月	80.35㎡	20.2万円	4	4LDK
2020年3月	1,620万円	2001年6月	80.35㎡	20.2万円	4	4LDK
2019年12月	3,880万円	2019年2月	78.96㎡	49.1万円	4	3LDK
2019年11月	1,890万円	2001年6月	69.7㎡	27.1万円	6	3LDK
2019年11月	1,890万円	2001年6月	69.7㎡	27.1万円	6	3LDK
2019年8月	1,890万円	2001年6月	65.75㎡	28.7万円	6	3LDK
2019年8月	1,890万円	2001年6月	65.75㎡	28.7万円	6	3LDK
2019年4月	4,080万円	2019年2月	78.96㎡	51.7万円	4	3LDK
2018年12月	1,790万円	2001年6月	75.67㎡	23.7万円	9	4LDK
2018年12月	1,790万円	2001年6月	75.67㎡	23.7万円	9	4LDK
2018年11月	1,980万円	1997年8月	73.72㎡	26.9万円	3	4LDK
2018年11月	1,980万円	1997年8月	73.72㎡	26.9万円	3	4LDK
2018年6月	2,290万円	1997年8月	82.45㎡	27.8万円	11	4LDK
2018年6月	2,290万円	1997年8月	82.45㎡	27.8万円	11	4LDK
2017年10月	2,380万円	2001年6月	80.35㎡	29.6万円	12	3LDK
2017年10月	2,380万円	2001年6月	80.35㎡	29.6万円	12	3LDK
2017年6月	1,480万円	1987年2月	65.97㎡	22.4万円	6	2LDK
2017年2月	1,780万円	1997年3月	73.38㎡	24.3万円	13	4LDK
2017年2月	1,980万円	1997年8月	81.83㎡	24.2万円	10	4LDK
2017年2月	1,980万円	1997年8月	81.83㎡	24.2万円	10	4LDK
2017年2月	2,100万円	1997年3月	78.06㎡	26.9万円	11	4LDK

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セザール烏森

愛知県名古屋市中村区牛田通２丁目１０−３

築年月：1990年8月

専有面積：15.12㎡〜

相場価格：287万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール烏森	愛知県名古屋市中村区牛田通２丁目１０−３	1990年8月	15.12㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション岩塚	愛知県名古屋市中村区鈍池町３丁目５３	1986年7月	64.53㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ岩塚	愛知県名古屋市中村区鈍池町３丁目１６	2003年2月	75.03㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション岩塚　Ｄ棟	愛知県名古屋市中村区鈍池町３丁目	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
宝マンション岩塚	愛知県名古屋市中村区畑江通８丁目５１−１	1997年4月	73.38㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ日吉公園	愛知県名古屋市中村区日ノ宮町２丁目１４４	2016年6月	63.41㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
ライトプラザ岩塚	愛知県名古屋市中村区沖田町４５	1989年5月	67.09㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールかすもり	愛知県名古屋市中村区烏森町１丁目１３２	1985年2月	62.83㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ岩塚	愛知県名古屋市中村区畑江通９丁目４５−１	2019年3月	60.14㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション岩塚第2	愛知県名古屋市中村区畑江通６丁目１８−１	1997年8月	67.11㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション岩塚第3	愛知県名古屋市中村区畑江通４丁目１８−１	2001年6月	69.7㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン烏森	愛知県名古屋市中村区烏森町４丁目１−２	1972年5月	53.39㎡〜	499万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク中村区役所	愛知県名古屋市中村区黄金通２丁目４３	2006年10月	90.13㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン黄金	愛知県名古屋市中村区黄金通２丁目３２	1974年7月	40.67㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス名古屋ステーションザシティ	愛知県名古屋市中村区太閤３丁目２−１６	2013年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル八田	愛知県名古屋市中川区柳森町２７０３	1985年4月	83.51㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ豊国	愛知県名古屋市中村区乾出町２丁目１３	1977年10月	42.67㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ岩塚	愛知県名古屋市中村区岩塚町１丁目５２	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アピエス岩塚	愛知県名古屋市中村区岩塚本通１丁目４４	1999年1月	74.61㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村区役所前	愛知県名古屋市中村区中島町４丁目４５−２	1991年3月	16.12㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る

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