ロイヤルマンション片江の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区南片江３丁目４−５
築年月	1990年3月
総階数	6階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	福大前駅徒歩23分西鉄福岡（天神）駅バス36分

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

ロイヤルマンション片江の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,864	100.0
2025年	132,671	99.9
2030年	132,957	100.1
2035年	131,980	99.3
2040年	130,052	97.9
2045年	127,499	96.0
2050年	124,969	94.1

※周囲の市区町村は福岡市南区, 福岡市中央区, 那珂川市, 福岡市早良区, 福岡市博多区, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福大前駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンション片江の最寄り福大前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルマンション片江は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ロイヤルマンション片江の存在する福岡県福岡市城南区南片江３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,350万円	1994年4月	81.4㎡	28.9万円	3	4LDK
2024年1月	2,350万円	1994年4月	81.4㎡	28.9万円	3	4LDK
2024年1月	2,390万円	1992年7月	76.28㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,390万円	1992年7月	76.28㎡	31.3万円	2	3LDK
2021年9月	2,280万円	1995年4月	94.52㎡	24.1万円	7	3LDK
2021年9月	2,280万円	1995年4月	94.52㎡	24.1万円	7	3LDK
2021年7月	1,380万円	1992年7月	76.28㎡	18.1万円	5	3LDK
2021年7月	1,380万円	1992年7月	76.28㎡	18.1万円	5	3LDK
2021年6月	2,180万円	1992年7月	76.28㎡	28.6万円	2	3LDK
2021年6月	2,180万円	1992年7月	76.28㎡	28.6万円	2	3LDK
2020年7月	1,980万円	1995年4月	68.73㎡	28.8万円	4	3LDK
2020年7月	1,980万円	1995年4月	68.73㎡	28.8万円	4	3LDK
2020年7月	2,480万円	1994年3月	81.91㎡	30.3万円	6	3LDK
2020年7月	2,480万円	1994年3月	81.91㎡	30.3万円	6	3LDK
2020年4月	1,200万円	1995年4月	68.73㎡	17.5万円	4	3LDK
2020年4月	1,200万円	1995年4月	68.73㎡	17.5万円	4	3LDK
2019年6月	1,730万円	1994年3月	78.65㎡	22.0万円	3	4LDK
2019年6月	1,730万円	1994年3月	78.65㎡	22.0万円	3	4LDK
2018年8月	1,790万円	1994年3月	78.65㎡	22.8万円	4	4LDK
2018年8月	1,790万円	1994年3月	78.65㎡	22.8万円	4	4LDK
2018年3月	1,960万円	1994年3月	81.91㎡	23.9万円	6	3LDK
2018年3月	1,960万円	1994年3月	81.91㎡	23.9万円	6	3LDK
2018年2月	1,970万円	1994年3月	81.91㎡	24.1万円	7	3LDK
2018年2月	1,970万円	1994年3月	81.91㎡	24.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

油山団地

福岡県福岡市城南区東油山３丁目１０

築年月：1974年6月

専有面積：46.11㎡〜

相場価格：567万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
油山団地	福岡県福岡市城南区東油山３丁目１０	1974年6月	46.11㎡〜	567万円〜	このマンションの相場を見る
油山団地19棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目１９	1974年6月	51.8㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
油山住宅2棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目２	1972年9月	--	--	このマンションの相場を見る
油山団地3棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目３	1972年12月	--	--	このマンションの相場を見る
油山団地17棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目１７	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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油山団地16棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目１６	1978年9月	--	--	このマンションの相場を見る
油山団地15棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目１５	1973年9月	45.42㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
油山団地20棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目２０	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
油山住宅12棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目１２	1972年9月	47.59㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
油山団地7棟	福岡県福岡市城南区東油山３丁目７	1972年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シティオ東油山	福岡県福岡市城南区東油山２丁目３−２６	1995年6月	70.97㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション片江2	福岡県福岡市城南区南片江３丁目１７−２５	1992年7月	76.28㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１８−８	1995年2月	71.99㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５	1984年5月	79.0㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目６−１８	1994年6月	66.5㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ3号棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−３	1984年5月	93.08㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−２４	1994年9月	53.1㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ１号棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目	1984年5月	75.32㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る