クリーンリバーフィネス発寒南の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
2,896万円〜 3,375万円（120万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒四条６丁目１−１
築年月	2005年5月
総階数	14階
総戸数	53戸
間取り	―
アクセス	発寒南駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

クリーンリバーフィネス発寒南の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格

クリーンリバーフィネス発寒南の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クリーンリバーフィネス発寒南は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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11階北

4LDK

93.06㎡

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13階東

3LDK

79.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	4LDK	93.06㎡	北	11階北(93.06㎡)を無料査定する
13	3LDK	79.16㎡	東	13階東(79.16㎡)を無料査定する

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クリーンリバーフィネス発寒南の存在する北海道札幌市西区発寒四条６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	240万円	1990年10月	27.6㎡	8.7万円	2	1K
2024年5月	1,680万円	1993年5月	77.22㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,680万円	1993年5月	77.22㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	270万円	1990年10月	27.6㎡	9.8万円	1	1K
2024年4月	2,180万円	1993年5月	74.28㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年4月	2,180万円	1993年5月	74.28㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年3月	270万円	1990年10月	27.6㎡	9.8万円	3	1K
2023年12月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年12月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年5月	330万円	1990年10月	27.6㎡	12.0万円	3	1R
2023年4月	250万円	1990年10月	27.6㎡	9.1万円	2	1K
2023年3月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年3月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年3月	250万円	1990年10月	24.24㎡	10.3万円	1	1K
2022年7月	250万円	1990年10月	23.46㎡	10.7万円	3	1R
2022年6月	2,060万円	1993年6月	85.56㎡	24.1万円	7	4LDK
2022年6月	2,060万円	1993年6月	85.56㎡	24.1万円	7	4LDK
2022年5月	290万円	1990年10月	27.0㎡	10.7万円	2	1K
2022年5月	290万円	1990年10月	27.6㎡	10.5万円	2	1K
2022年3月	3,380万円	2005年6月	93.06㎡	36.3万円	11	4LDK
2020年12月	1,580万円	1993年5月	73.95㎡	21.4万円	8	3LDK
2020年12月	1,580万円	1993年5月	73.95㎡	21.4万円	8	3LDK
2019年12月	2,190万円	1993年5月	74.28㎡	29.5万円	10	3LDK
2019年12月	2,190万円	1993年5月	74.28㎡	29.5万円	10	3LDK
2019年8月	2,280万円	1993年5月	74.28㎡	30.7万円	10	3LDK
2019年8月	2,280万円	1993年5月	74.28㎡	30.7万円	10	3LDK
2019年8月	1,999万円	1993年5月	74.28㎡	26.9万円	10	3LDK
2019年8月	1,999万円	1993年5月	74.28㎡	26.9万円	10	3LDK
2019年6月	200万円	1990年10月	27.6㎡	7.2万円	2	1K
2019年6月	2,480万円	2005年5月	79.16㎡	31.3万円	13	3LDK
2019年5月	2,280万円	1993年5月	85.56㎡	26.6万円	5	4LDK
2019年5月	2,280万円	1993年5月	85.56㎡	26.6万円	5	4LDK
2019年2月	1,480万円	1993年5月	85.56㎡	17.3万円	5	4LDK
2019年2月	1,480万円	1993年5月	85.56㎡	17.3万円	5	4LDK
2018年11月	1,450万円	1993年6月	78.55㎡	18.5万円	10	3LDK
2018年11月	1,450万円	1993年6月	78.55㎡	18.5万円	10	3LDK
2018年8月	1,580万円	1993年6月	74.28㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年8月	1,580万円	1993年6月	74.28㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年7月	1,450万円	1993年5月	77.22㎡	18.8万円	4	3LDK
2018年7月	1,450万円	1993年5月	77.22㎡	18.8万円	4	3LDK
2018年4月	1,580万円	1993年6月	74.2㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年4月	1,580万円	1993年6月	74.2㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年3月	280万円	1990年10月	27.6㎡	10.1万円	4	1K
2017年12月	1,680万円	1993年6月	69.9㎡	24.0万円	10	3LDK
2017年12月	1,680万円	1993年6月	69.9㎡	24.0万円	10	3LDK
2016年11月	1,200万円	1993年6月	77.22㎡	15.5万円	2	3LDK
2016年11月	1,200万円	1993年6月	77.22㎡	15.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセルシオール西町N7

北海道札幌市西区西町北７丁目２−１

築年月：2006年8月

専有面積：86.12㎡〜

相場価格：2,994万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオール西町N7	北海道札幌市西区西町北７丁目２−１	2006年8月	86.12㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール札幌西	北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５	2002年12月	80.17㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス西町桜公園	北海道札幌市西区西町北１１丁目１−１７	2005年8月	80.28㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
リリーハイツ	北海道札幌市西区発寒四条５丁目４−２４	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パールコート発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条５丁目１０−５	1997年7月	91.76㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町N10	北海道札幌市西区西町北１０丁目２−６	2006年9月	84.71㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２６	1994年11月	71.67㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２５	1991年3月	79.18㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目１−３	1989年7月	78.43㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア西町3	北海道札幌市西区西町北１３丁目３−１	1996年2月	91.25㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングス	北海道札幌市西区発寒三条６丁目	2019年1月	66.39㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム札幌	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０	1990年10月	27.6㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム札幌発寒2B棟	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−８	1990年10月	23.46㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム札幌発寒2A棟	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０	1990年10月	27.6㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町	北海道札幌市西区西町北１４丁目１−３０	2004年9月	81.65㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０	1986年8月	62.16㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西野	北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０	1979年10月	61.48㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ発寒	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６	1983年8月	64.12㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー新発寒2	北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２	1988年2月	71.82㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る