ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,306万円〜 3,113万円（94万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府枚方市津田駅前２丁目８−５０
築年月	2003年9月
総階数	11階
総戸数	44戸
専有面積	80.71㎡〜 104.51㎡
間取り	4LDK
アクセス	津田駅徒歩1分

施設・設備

全戸専用庭付

ﾐｰﾃｨﾝｸﾞﾙｰﾑ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ&ﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸ

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は交野市, 京田辺市, 寝屋川市, 八幡市, 四條畷市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津田駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟の最寄り津田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟の存在する大阪府枚方市津田駅前２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,595万円	2001年6月	62.59㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年10月	2,598万円	2001年6月	71.94㎡	36.1万円	10	3LDK
2024年10月	2,280万円	2001年6月	71.97㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,880万円	1996年4月	66.45㎡	28.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,380万円	1999年7月	74.6㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,380万円	1999年7月	74.61㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	1999年7月	71.76㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,190万円	1996年3月	66.45㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,000万円	2001年6月	71.94㎡	27.8万円	12	5LDK
2024年4月	2,000万円	2001年6月	82.6㎡	24.2万円	12	4LDK
2024年3月	1,150万円	1996年3月	66.45㎡	17.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,990万円	1999年7月	71.76㎡	27.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,480万円	1996年3月	66.45㎡	22.3万円	3	4LDK
2023年9月	2,380万円	2013年1月	63.36㎡	37.6万円	2	2LDK
2023年7月	2,680万円	2001年3月	80.68㎡	33.2万円	9	3LDK
2023年1月	1,498万円	1996年3月	66.45㎡	22.5万円	8	3LDK
2022年12月	2,480万円	2013年1月	80.32㎡	30.9万円	1	4LDK
2022年8月	2,780万円	2013年1月	92.44㎡	30.1万円	1	3LDK
2022年4月	1,798万円	2013年7月	57.87㎡	31.1万円	4	2LDK
2022年3月	1,690万円	1996年3月	61.5㎡	27.5万円	10	3LDK
2022年3月	2,780万円	2003年7月	76.98㎡	36.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,880万円	1996年3月	77.76㎡	24.2万円	10	4LDK
2021年10月	1,890万円	1999年7月	76.37㎡	24.7万円	2	3LDK
2021年7月	1,780万円	1996年3月	59.02㎡	30.2万円	6	3LDK
2021年5月	2,280万円	2003年9月	81.91㎡	27.8万円	6	4LDK
2021年2月	1,280万円	1996年3月	61.5㎡	20.8万円	3	3LDK
2020年12月	1,980万円	2001年3月	71.2㎡	27.8万円	4	3LDK
2020年10月	1,380万円	1996年3月	61.5㎡	22.4万円	5	2LDK
2020年9月	1,698万円	2013年7月	57.87㎡	29.3万円	4	2LDK
2020年4月	1,980万円	2001年6月	82.6㎡	24.0万円	13	4LDK
2020年4月	2,650万円	2013年1月	77.06㎡	34.4万円	2	3LDK
2020年3月	2,480万円	2003年9月	81.91㎡	30.3万円	2	3LDK
2020年2月	1,880万円	2001年3月	71.2㎡	26.4万円	2	3LDK
2019年12月	1,980万円	2013年1月	55.07㎡	36.0万円	5	2LDK
2019年12月	1,680万円	2001年6月	62.59㎡	26.8万円	7	2LDK
2019年12月	2,280万円	2003年9月	85.02㎡	26.8万円	8	4LDK
2019年7月	1,998万円	2001年3月	66.91㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年5月	1,790万円	2013年1月	57.87㎡	30.9万円	5	2LDK
2019年2月	1,680万円	1996年3月	76.26㎡	22.0万円	5	3LDK
2018年12月	2,480万円	2003年9月	81.48㎡	30.4万円	11	4LDK
2018年8月	880万円	1995年2月	60.66㎡	14.5万円	4	3LDK
2018年8月	2,150万円	2003年7月	65.52㎡	32.8万円	10	2LDK
2018年6月	2,350万円	2003年7月	76.98㎡	30.5万円	5	4LDK
2018年5月	1,198万円	1995年2月	64.4㎡	18.6万円	1	3LDK
2018年2月	1,300万円	1996年3月	61.5㎡	21.1万円	10	2LDK
2018年1月	1,300万円	1996年3月	61.5㎡	21.1万円	3	3LDK
2017年12月	1,090万円	1995年2月	60.5㎡	18.0万円	3	3LDK
2017年12月	1,630万円	1996年3月	66.45㎡	24.5万円	6	3LDK
2017年11月	1,198万円	1995年2月	64.4㎡	18.6万円	1	3LDK
2017年10月	2,780万円	2001年3月	88.79㎡	31.3万円	5	4LDK
2017年10月	1,850万円	2001年3月	66.91㎡	27.6万円	8	3LDK
2017年9月	1,750万円	2001年3月	71.2㎡	24.6万円	6	3LDK
2017年9月	1,180万円	1995年2月	64.4㎡	18.3万円	2	3LDK
2017年6月	1,230万円	1995年2月	64.4㎡	19.1万円	4	3LDK
2017年5月	1,630万円	1996年3月	66.45㎡	24.5万円	6	3LDK
2017年5月	1,580万円	1996年3月	66.45㎡	23.8万円	3	3LDK
2017年3月	1,780万円	2001年3月	71.2㎡	25.0万円	4	3LDK
2017年2月	1,450万円	1996年3月	66.45㎡	21.8万円	5	3LDK
2017年1月	1,780万円	2013年1月	59.04㎡	30.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム枚方津田駅前

大阪府枚方市津田駅前２丁目９−２５

築年月：2001年3月

専有面積：66.11㎡〜

相場価格：1,891万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム枚方津田駅前	大阪府枚方市津田駅前２丁目９−２５	2001年3月	66.11㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟	大阪府枚方市津田駅前２丁目９−１０	2003年7月	65.12㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
グランコープ津田A棟	大阪府枚方市津田駅前２丁目１７−１	1996年3月	61.5㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラーサ津田駅前	大阪府枚方市津田駅前２丁目５−３	1995年3月	60.5㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
グランコープ津田B棟	大阪府枚方市津田駅前２丁目１４−１０	1996年3月	59.02㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラーサ津田駅前2番館	大阪府枚方市津田駅前２丁目２０−１０	1999年7月	71.76㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
バレーヒルズ津田駅前	大阪府枚方市津田駅前１丁目１３−８	2001年6月	62.59㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
エムレジデンス津田駅前	大阪府枚方市津田駅前１丁目２４−１	2013年1月	55.07㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム交野	大阪府交野市幾野１丁目１０−１０	1994年2月	69.73㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
パナソニック郡津団地11号棟	大阪府交野市幾野４丁目１１	1974年12月	64.78㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
パナソニック郡津団地13号棟	大阪府交野市幾野４丁目１３	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
松下郡津団地12棟	大阪府交野市幾野４丁目１２	1974年12月	62.41㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー交野	大阪府交野市東倉治３丁目２０−１０	1995年2月	55.82㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア枚方くにみ坂	大阪府枚方市津田山手１丁目５０−１	2006年2月	78.2㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ交野	大阪府交野市私部７丁目５−１	1996年9月	70.37㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る