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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目８−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 80.71㎡ 〜 104.51㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約132円/㎡ |
| 管理費 | 約138円/㎡ |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟」は大阪府枚方市のJR片町線（学研都市線）津田駅から徒歩1分の距離に位置するマンションです。この立地の良さにより、通勤や通学に非常に便利です。周辺は駅周辺の利便性の高いエリアであり、生活に必要な施設や商業施設が充実しています。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の住宅街の中でも目を引きます。建物は耐震設計が施されており、安全性にも配慮されています。築年数や管理状況についての詳細は得られませんでしたが、大規模マンションであれば管理組合による適切なメンテナンスがなされていることが期待されます。
資産性に関しては、都心までのアクセスが良く、駅周辺が発展しているため、安定した資産価値が期待できるでしょう。しかし、不動産市場全体の動向や築年数に伴う劣化等が影響する可能性があります。
所有リスクとしては、住宅ローンの返済リスクや地震・災害リスクが考えられます。特に関西は地震が多いため、災害保険への加入や防災対策の確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 84.48㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 81.35㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 80.71㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 104.51㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 84.48㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 81.35㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 80.71㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 104.51㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 84.48㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 81.35㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 80.71㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 104.51㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 84.48㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 81.35㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 80.71㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 104.51㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 84.48㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 81.35㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 80.71㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 104.51㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 84.48㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 81.35㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 80.71㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 104.51㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 84.48㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 81.35㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 80.71㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 104.51㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 84.48㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 81.35㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 80.71㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 104.51㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 84.48㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 81.35㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 80.71㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 104.51㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 84.48㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 81.35㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 80.71㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 104.51㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 84.48㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 81.35㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 80.71㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 104.51㎡ | 1104を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,180万円 | 2001年6月 | 62.59㎡ | 34.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,780万円 | 1996年3月 | 63.77㎡ | 27.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,595万円 | 2001年6月 | 62.59㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,598万円 | 2001年6月 | 71.94㎡ | 36.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 2001年6月 | 71.97㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1996年4月 | 66.45㎡ | 28.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 74.6㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 74.61㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1999年7月 | 71.76㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1996年3月 | 66.45㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム枚方津田駅前 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目９−２５ | 2001年3月 | 66.11㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目９−１０ | 2003年7月 | 65.12㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコープ津田A棟 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目１７−１ | 1996年3月 | 61.5㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプラーサ津田駅前 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目５−３ | 1995年3月 | 60.5㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコープ津田B棟 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目１４−１０ | 1996年3月 | 59.02㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプラーサ津田駅前2番館 | 大阪府枚方市津田駅前２丁目２０−１０ | 1999年7月 | 71.76㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バレーヒルズ津田駅前 | 大阪府枚方市津田駅前１丁目１３−８ | 2001年6月 | 62.59㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムレジデンス津田駅前 | 大阪府枚方市津田駅前１丁目２４−１ | 2013年1月 | 55.07㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム交野 | 大阪府交野市幾野１丁目１０−１０ | 1994年2月 | 69.73㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パナソニック郡津団地11号棟 | 大阪府交野市幾野４丁目１１ | 1974年12月 | 64.78㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パナソニック郡津団地13号棟 | 大阪府交野市幾野４丁目１３ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松下郡津団地12棟 | 大阪府交野市幾野４丁目１２ | 1974年12月 | 62.41㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー交野 | 大阪府交野市東倉治３丁目２０−１０ | 1995年2月 | 55.82㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア枚方くにみ坂 | 大阪府枚方市津田山手１丁目５０−１ | 2006年2月 | 78.2㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ交野 | 大阪府交野市私部７丁目５−１ | 1996年9月 | 70.37㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
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