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最終更新日：
| 住所 | 大阪府高槻市北大樋町２４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社 浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約135円/㎡ |
| 管理費 | 約197円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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メロディーハイム高槻は、大阪府高槻市北大樋町24−1に位置する集合住宅です。このマンションは、阪急京都本線の高槻市駅からバスで10分、「南大樋町」で下車し、徒歩2分という便利な立地にあります。周辺は閑静な住宅地でありながら、商業施設や公園も近くにあり生活環境が充実しています。マンション外観は、住宅地に調和する落ち着いたデザインで、周辺の景観に溶け込んでいます。
資産性としては、高槻市という大阪の中でも人気の居住エリアであることから、中長期的に良好な資産価値を期待できます。しかし、近隣での大規模開発予定や周辺のインフラ状況の変化等の要因にも注意が必要です。所有するリスクとしては、築年数や管理状況によりますが、管理組合の活動が活発であればそのリスクは低減できます。ただし、築年数が進むにつれてメンテナンス費用が増加する可能性があるため、計画的な管理が望まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 352,698 | 100.0 |
| 2025年 | 347,255 | 98.5 |
| 2030年 | 338,827 | 96.1 |
| 2035年 | 329,282 | 93.4 |
| 2040年 | 319,294 | 90.5 |
| 2045年 | 309,672 | 87.8 |
| 2050年 | 300,685 | 85.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 76.21㎡ | 北 | 1階 北(76.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.38㎡ | 北 | 1階 北(70.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 70.38㎡ | 北 | 1階 北(70.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.32㎡ | 東 | 2階 東(74.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.44㎡ | 北 | 7階 北(73.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK（洋室 5帖(1階)×2 収納 6帖(1階) リビングダイニング 12.6帖(1階) キッチン 3.3帖(1階)） | 70.38㎡ | 北 | 7階 北(70.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.21㎡ | 北 | 7階 北(76.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1990年1月 | 79.79㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1990年1月 | 79.79㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1990年1月 | 79.79㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1990年1月 | 79.79㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,380万円 | 1997年10月 | 70.38㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,380万円 | 1997年10月 | 70.38㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,380万円 | 1997年10月 | 70.38㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,380万円 | 1997年10月 | 70.38㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 101.29㎡ | 29.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 101.29㎡ | 29.4万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイシティー高槻 | 大阪府高槻市南大樋町１−１ | 1986年7月 | 38.58㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田部Ａ団地 | 大阪府高槻市登町 | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サントピア高槻 | 大阪府高槻市登町４８−８ | 1996年12月 | 65.2㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻下田部団地Ａ３３棟 | 大阪府高槻市登町 | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下田部住宅A35棟 | 大阪府高槻市登町５ | 1971年7月 | 67.74㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田部団地A33棟 | 大阪府高槻市登町５ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高槻下田部住宅A36棟 | 大阪府高槻市登町５ | 1971年7月 | 57.54㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻下田部住宅A32棟 | 大阪府高槻市登町５ | 1971年1月 | 57.54㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻下田部団地Ａ３４棟 | 大阪府高槻市登町 | 1971年1月 | 57.12㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高槻南 | 大阪府高槻市北大樋町１５−１ | 1990年2月 | 70.0㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高槻セントポリア | 大阪府高槻市栄町４丁目２６−１ | 1974年6月 | 52.2㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ高槻リバーサイドガーデン | 大阪府高槻市大塚町３丁目２６−３ | 2008年2月 | 61.91㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ大塚 | 大阪府高槻市大塚町１丁目９−３０ | 1989年6月 | 90.31㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南ハイツ | 大阪府高槻市城南町３丁目３１−１２ | 1973年2月 | 53.01㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ津之江 | 大阪府高槻市津之江町２丁目２７−２７ | 1984年6月 | 51.94㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン高槻エアリープレイス | 大阪府高槻市津之江町２丁目２−２ | 2020年12月 | 65.54㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 大阪府高槻市高西町６−３ | 2017年6月 | 66.38㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン津之江 | 大阪府高槻市津之江町３丁目１−１ | 1974年8月 | 35.8㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュ高槻 | 大阪府高槻市土橋町３−１０ | 2006年2月 | 66.65㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方パークハイツ | 大阪府枚方市堤町２−１ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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