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プレール恵比寿

プレール恵比寿の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
1,859万円 〜 1,972万円
（381万円 〜 404万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都目黒区三田２丁目３−１０
築年月1987年10月
総階数4階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

プレール恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール恵比寿」は、恵比寿駅から徒歩8分という好立地に位置するマンションです。1987年に竣工し、総戸数は26戸で、地上4階建ての低層マンションです。

マンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。恵比寿アメリカ橋地区には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが数多くあり、徒歩数分で利用することができます。また、恵比寿ガーデンプレイスには明治屋やライフなどのスーパーもあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、マンションの周辺には様々な飲食店もあり、近隣住民にとっては食事の選択肢が豊富です。

医療施設も充実しており、デンタルオフィス21や三田歯科、大久保歯科医院などが徒歩圏内に存在しています。薬局もユウ調剤薬局やクオール薬局恵比寿店、ファーマシィ薬局恵比寿中央などが近くにあり、健康面でも安心です。

また、恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設やアルジェリア民主人民共和国大使館、ポーランド共和国大使館などの公共施設も近くにあります。公園も恵比寿南一公園や恵比寿南二公園が徒歩圏内にあり、自然に触れる機会も充実しています。

教育施設も多くあり、トニータナカビューティースクールや陸上自衛隊教育訓練研究本部、田道小学校内学童保育クラブなどが近隣に存在しています。保育園・幼稚園もニチイキッズ恵比寿保育園や目黒三田保育園キミトミライト、Poppins Active Learning International Schoolなどがあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。

以上のように、「プレール恵比寿」は、恵比寿駅から徒歩8分という好立地に位置し、周辺には生活に必要な施設が充実しています。交通アクセスも良く、暮らしやすい住環境が整っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

プレール恵比寿の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

プレール恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール恵比寿は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,054.8万円に比べて、築40年以上では440.1万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
16.14㎡
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1階 南西
ワンルーム
16.14㎡
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2階 北
ワンルーム
16.14㎡
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4階 北
ワンルーム
16.14㎡
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4階 南
ワンルーム（洋室 6帖）
16.14㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.14㎡ 北 1階 北(16.14㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 16.14㎡ 南西 1階 南西(16.14㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.14㎡ 北 2階 北(16.14㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.14㎡ 北 4階 北(16.14㎡)を無料査定する
4 ワンルーム（洋室 6帖） 16.14㎡ 南 4階 南(16.14㎡)を無料査定する
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プレール恵比寿の存在する東京都目黒区三田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,980万円1999年8月101.5㎡196.8万円72LDK
2024年11月11,580万円2002年2月67.86㎡170.6万円12LDK
2024年11月11,580万円2002年2月67.86㎡170.6万円12LDK
2024年11月19,980万円1999年8月101.5㎡196.8万円72LDK
2024年11月8,980万円1999年8月55.98㎡160.4万円41LDK
2024年11月8,980万円1999年8月55.98㎡160.4万円41LDK
2024年11月5,080万円1967年12月49.6㎡102.4万円62LDK
2024年11月5,080万円1967年12月49.6㎡102.4万円62LDK
2024年11月7,480万円1977年8月49.86㎡150.0万円52LDK
2024年11月7,480万円1977年8月49.86㎡150.0万円52LDK
2024年11月7,480万円1977年8月49.86㎡150.0万円62LDK
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2024年11月15,000万円1974年12月143.51㎡104.5万円34LDK
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2024年11月29,800万円1994年7月81.94㎡363.7万円73LDK
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2024年10月4,300万円2004年4月26.93㎡159.7万円61R
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2024年10月11,180万円1979年9月70.7㎡158.1万円62LDK
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2024年10月5,280万円2002年1月36.14㎡146.1万円21K
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2024年10月15,500万円1974年12月143.51㎡108.0万円24LDK
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2024年10月5,780万円2002年1月33.2㎡174.1万円11K
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2024年10月4,380万円1965年7月57.86㎡75.7万円42LDK
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2024年9月12,800万円2002年2月60.06㎡213.1万円42LDK
2024年9月17,300万円1974年12月143.51㎡120.5万円33LDK
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2024年9月11,000万円1969年4月94.09㎡116.9万円33LDK
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2024年9月23,000万円1994年7月84.22㎡273.1万円191LDK
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2024年9月7,480万円1970年1月65.32㎡114.5万円53LDK
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2024年9月2,998万円1970年11月35.28㎡85.0万円31LDK
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2024年8月5,490万円1967年12月69.6㎡78.9万円41LDK
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2024年8月5,490万円1967年12月69.6㎡78.9万円61LDK
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2024年8月11,680万円2002年2月67.86㎡172.1万円22LDK
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2024年8月49,800万円1994年7月134.01㎡371.6万円302LDK
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2024年8月8,380万円2002年2月51.54㎡162.6万円41LDK
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2024年7月4,990万円1975年11月47.79㎡104.4万円52LDK
2024年7月7,980万円1979年9月70.7㎡112.9万円63LDK
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2024年7月13,200万円2002年2月67.86㎡194.5万円42LDK
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2024年6月4,980万円1985年11月47.38㎡105.1万円12LDK
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2024年6月2,100万円1964年11月27.45㎡76.5万円41R
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2024年6月3,180万円1995年2月25.65㎡124.0万円11R
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2024年6月3,200万円2009年10月21.44㎡149.3万円11K
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2024年6月25,000万円1994年7月84.22㎡296.8万円191LDK
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2024年6月17,300万円1974年12月143.51㎡120.5万円23LDK
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2024年6月11,980万円1990年9月58.28㎡205.6万円21LDK
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2024年5月10,500万円1974年12月143.51㎡73.2万円34LDK
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2024年5月4,180万円1965年7月41.46㎡100.8万円31LDK
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2024年5月17,700万円1974年12月143.51㎡123.3万円43LDK
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2024年5月7,480万円1979年9月66.3㎡112.8万円62LDK
2024年5月12,980万円1990年9月62.64㎡207.2万円11LDK
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2024年5月21,980万円1994年7月81.94㎡268.2万円72LDK
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2024年5月14,080万円1990年9月64.51㎡218.3万円11LDK
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2024年5月1,850万円1970年11月29.35㎡63.0万円31K
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2024年4月4,480万円1965年7月46.55㎡96.2万円31LDK
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2024年4月23,000万円1994年7月81.94㎡280.7万円202LDK
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2024年4月8,499万円1979年9月66.3㎡128.2万円23LDK
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2024年4月12,980万円1990年9月62.64㎡207.2万円21LDK
2024年4月12,980万円1990年9月62.64㎡207.2万円21LDK
2024年3月3,490万円1967年12月37.4㎡93.3万円11LDK
2024年3月3,490万円1967年12月37.4㎡93.3万円11LDK
2024年3月23,800万円1999年8月132.95㎡179.0万円102LDK
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マイキャッスル中目黒3東京都目黒区中目黒２丁目８−１７2001年3月61.0㎡〜8,582万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2中目黒東京都目黒区中目黒２丁目１０−１０1978年3月30.7㎡〜3,064万円〜このマンションの相場を見る
プライムフィット中目黒東京都目黒区中目黒２丁目1989年10月33.87㎡〜4,794万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイド中目黒東京都目黒区中目黒２丁目６−２５1980年10月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク中目黒4東京都目黒区中目黒２丁目８−７2001年2月33.01㎡〜5,576万円〜このマンションの相場を見る
メゾーネ中目黒東京都目黒区中目黒２丁目１０−１９1986年2月15.72㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
プレール中目黒東京都目黒区中目黒２丁目１０−８1999年9月22.16㎡〜3,694万円〜このマンションの相場を見る
テラス恵比寿の丘東京都目黒区中目黒２丁目１−２３2006年7月48.74㎡〜1億1,297万円〜このマンションの相場を見る
目黒台スカイマンション東京都目黒区三田２丁目６−１７1979年9月39.0㎡〜4,504万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム目黒三田東京都目黒区三田２丁目１４−１1985年9月160.38㎡〜2億3,216万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン恵比寿東京都目黒区三田２丁目１０−１４2002年2月40.05㎡〜6,578万円〜このマンションの相場を見る
目黒が丘マンション東京都目黒区三田２丁目１０−６０1969年8月22.86㎡〜2,738万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア恵比寿id東京都目黒区三田２丁目１０−７１2004年5月25.01㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
セボンメイフェア恵比寿東京都目黒区三田２丁目１８−１９2003年7月84.66㎡〜1億472万円〜このマンションの相場を見る
目黒マンション東京都目黒区三田２丁目７1967年1月26.0㎡〜2,031万円〜このマンションの相場を見る
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