サンクタス川崎タワーの売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
5,098万円〜 14,302万円（407万円〜 455万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目１６−４
築年月	2012年3月
総階数	33階
総戸数	300戸
専有面積	40.02㎡〜 103.88㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	川崎駅徒歩6分京急川崎駅徒歩12分

施設・設備

超高層33階

総300戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房､ｴｺｷｭｰﾄ)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

S･I

100年超ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防災倉庫

24h有人管理

制震構造

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

CASBEE川崎(4ﾂ星)

総合設計制度

ｴｺｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ､電気自動車各1

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

サンクタス川崎タワーの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,119	100.0
2025年	170,571	99.7
2030年	175,612	102.6
2035年	179,722	105.0
2040年	182,689	106.8
2045年	184,404	107.8
2050年	185,125	108.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川崎駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス川崎タワーの最寄り川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス川崎タワーは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.0万円に比べて、築40年以上では145.6万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス川崎タワーの存在する神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,400万円	2012年3月	73.0㎡	169.9万円	33	3LDK
2024年11月	12,400万円	2012年3月	73.0㎡	169.9万円	33	3LDK
2024年11月	5,980万円	2012年3月	41.37㎡	144.5万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2012年3月	41.37㎡	144.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,280万円	1996年2月	55.74㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年10月	11,400万円	2009年2月	63.92㎡	178.3万円	30	2LDK
2024年10月	11,400万円	2009年2月	63.92㎡	178.3万円	30	2LDK
2024年10月	17,680万円	2012年3月	103.88㎡	170.2万円	31	3LDK
2024年10月	17,680万円	2012年3月	103.88㎡	170.2万円	31	3LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	70.22㎡	137.9万円	7	3LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	70.22㎡	137.9万円	7	3LDK
2024年10月	9,980万円	2009年2月	76.66㎡	130.2万円	5	2LDK
2024年10月	9,980万円	2009年2月	76.66㎡	130.2万円	5	2LDK
2024年10月	14,800万円	2012年2月	72.13㎡	205.2万円	24	3LDK
2024年10月	14,800万円	2012年2月	72.13㎡	205.2万円	24	3LDK
2024年10月	950万円	1989年12月	17.42㎡	54.5万円	3	1K
2024年9月	10,500万円	2009年2月	80.77㎡	130.0万円	26	3LDK
2024年9月	10,500万円	2009年2月	80.77㎡	130.0万円	26	3LDK
2024年9月	14,200万円	2012年2月	73.69㎡	192.7万円	31	2LDK
2024年9月	14,200万円	2012年2月	73.69㎡	192.7万円	31	2LDK
2024年9月	6,280万円	2003年3月	73.02㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年9月	6,280万円	2003年3月	73.02㎡	86.0万円	3	3LDK
2024年9月	7,180万円	2012年2月	49.84㎡	144.1万円	12	1LDK
2024年9月	7,180万円	2012年2月	49.84㎡	144.1万円	12	1LDK
2024年8月	2,150万円	2009年2月	21.81㎡	98.6万円	9	1R
2024年7月	5,880万円	2012年2月	40.02㎡	146.9万円	15	1LDK
2024年7月	5,880万円	2012年2月	40.02㎡	146.9万円	15	1LDK
2024年6月	5,480万円	1994年3月	59.65㎡	91.9万円	3	3LDK
2024年6月	6,490万円	1998年3月	68.84㎡	94.3万円	3	2LDK
2024年5月	10,400万円	2012年2月	70.11㎡	148.3万円	16	3LDK
2024年5月	10,400万円	2012年2月	70.11㎡	148.3万円	16	3LDK
2024年4月	10,500万円	2012年2月	75.14㎡	139.7万円	13	3LDK
2024年4月	10,500万円	2012年2月	75.14㎡	139.7万円	13	3LDK
2024年4月	780万円	1991年12月	13.35㎡	58.4万円	2	1K
2024年4月	780万円	1991年12月	13.35㎡	58.4万円	2	1K
2024年4月	5,980万円	2012年2月	40.02㎡	149.4万円	22	1R
2024年4月	5,980万円	2012年2月	40.02㎡	149.4万円	22	1R
2024年4月	1,050万円	1976年6月	31.95㎡	32.9万円	3	1LDK
2024年4月	2,100万円	2017年7月	20.79㎡	101.0万円	3	1K
2024年3月	12,000万円	2012年2月	81.95㎡	146.4万円	15	2LDK
2024年3月	12,000万円	2012年2月	81.95㎡	146.4万円	15	2LDK
2024年3月	4,700万円	1998年3月	68.84㎡	68.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,880万円	1992年11月	64.14㎡	76.1万円	6	3LDK
2024年3月	4,880万円	1992年11月	69.25㎡	70.5万円	6	3LDK
2024年2月	6,480万円	2012年2月	47.08㎡	137.6万円	21	1LDK
2024年2月	6,480万円	2012年2月	47.08㎡	137.6万円	21	1LDK
2024年2月	6,980万円	1999年11月	71.29㎡	97.9万円	11	3LDK
2024年1月	19,800万円	2012年2月	100.86㎡	196.3万円	31	3LDK
2024年1月	19,800万円	2012年2月	100.86㎡	196.3万円	31	3LDK
2023年12月	990万円	1989年12月	17.42㎡	56.8万円	2	1K
2023年9月	5,480万円	1999年11月	71.29㎡	76.9万円	11	3LDK
2023年9月	2,200万円	1992年11月	29.79㎡	73.9万円	9	1K
2023年9月	7,980万円	2017年4月	63.3㎡	126.1万円	9	3LDK
2023年9月	7,980万円	2017年4月	63.3㎡	126.1万円	9	3LDK
2023年8月	6,480万円	2009年2月	62.25㎡	104.1万円	13	2LDK
2023年8月	6,480万円	2009年2月	62.25㎡	104.1万円	13	2LDK
2023年7月	5,280万円	1996年2月	70.47㎡	74.9万円	6	3LDK
2023年7月	8,480万円	2012年2月	76.03㎡	111.5万円	11	3LDK
2023年7月	8,480万円	2012年2月	76.03㎡	111.5万円	11	3LDK
2023年6月	900万円	1989年12月	16.52㎡	54.5万円	5	1K
2023年6月	5,980万円	1996年2月	70.47㎡	84.9万円	10	3LDK
2023年5月	6,080万円	2012年2月	47.08㎡	129.1万円	18	1LDK
2023年5月	6,080万円	2012年2月	47.08㎡	129.1万円	18	1LDK
2023年5月	11,500万円	2012年2月	81.95㎡	140.3万円	26	2LDK
2023年5月	11,500万円	2012年2月	81.95㎡	140.3万円	26	2LDK
2023年4月	4,580万円	1989年12月	51.8㎡	88.4万円	2	2LDK
2023年3月	6,380万円	2009年2月	53.23㎡	119.9万円	28	1LDK
2023年3月	6,380万円	2009年2月	53.23㎡	119.9万円	28	1LDK
2023年3月	8,300万円	2009年2月	78.06㎡	106.3万円	4	3LDK
2023年3月	8,300万円	2009年2月	78.06㎡	106.3万円	4	3LDK
2023年3月	3,980万円	2012年2月	40.02㎡	99.5万円	21	1LDK
2023年3月	3,980万円	2012年2月	40.02㎡	99.5万円	21	1LDK
2023年3月	8,880万円	2009年2月	70.05㎡	126.8万円	13	3LDK
2023年3月	8,880万円	2009年2月	70.05㎡	126.8万円	13	3LDK
2023年2月	5,790万円	2012年2月	47.08㎡	123.0万円	17	1LDK
2023年2月	5,790万円	2012年2月	47.08㎡	123.0万円	17	1LDK
2023年2月	6,380万円	2009年2月	53.23㎡	119.9万円	29	1R
2023年2月	6,380万円	2009年2月	53.23㎡	119.9万円	29	1R
2023年2月	9,180万円	2012年2月	73.18㎡	125.4万円	16	3LDK
2023年2月	9,180万円	2012年2月	73.18㎡	125.4万円	16	3LDK
2023年2月	9,180万円	2012年2月	76.03㎡	120.7万円	16	3LDK
2023年2月	9,180万円	2012年2月	76.03㎡	120.7万円	16	3LDK
2023年1月	1,990万円	2007年7月	20.79㎡	95.7万円	4	1K
2023年1月	1,990万円	2007年7月	20.79㎡	95.7万円	2	1K
2023年1月	3,600万円	1992年11月	71.18㎡	50.6万円	2	1R
2023年1月	6,680万円	2009年2月	53.23㎡	125.5万円	33	1LDK
2023年1月	6,680万円	2009年2月	53.23㎡	125.5万円	33	1LDK
2023年1月	4,199万円	1999年11月	55.91㎡	75.1万円	5	1LDK
2022年11月	5,490万円	1996年2月	70.47㎡	77.9万円	11	3LDK
2022年9月	5,990万円	2009年2月	53.23㎡	112.5万円	16	1LDK
2022年9月	5,990万円	2009年2月	53.23㎡	112.5万円	16	1LDK
2022年6月	1,980万円	2007年7月	20.06㎡	98.7万円	5	1K
2022年6月	3,980万円	1999年11月	55.91㎡	71.2万円	3	2LDK
2022年6月	7,980万円	2012年2月	73.18㎡	109.0万円	6	3LDK
2022年6月	7,980万円	2012年2月	73.18㎡	109.0万円	6	3LDK
2022年5月	7,280万円	2009年2月	67.17㎡	108.4万円	17	2LDK
2022年5月	7,280万円	2009年2月	67.17㎡	108.4万円	17	2LDK
2022年5月	13,800万円	2009年2月	112.82㎡	122.3万円	36	3LDK
2022年5月	13,800万円	2009年2月	112.82㎡	122.3万円	36	3LDK
2022年4月	4,780万円	2012年2月	40.02㎡	119.4万円	22	1R

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サンパレス中幸

神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目３６−４

築年月：1992年1月

専有面積：13.35㎡〜

相場価格：776万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンパレス中幸	神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目３６−４	1992年1月	13.35㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
プチシャンプル川崎	神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目４５−１	1989年5月	16.52㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
エースマンション	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２８−１	1976年11月	31.95㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ川崎	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２４−１	1998年3月	67.94㎡〜	5,448万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント川崎タワー	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２６−２４	2009年2月	53.23㎡〜	6,118万円〜	このマンションの相場を見る
グリフィン川崎西口	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２４−２	2001年10月	25.3㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス川崎レジデンス	神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目４−１	2017年5月	63.3㎡〜	7,613万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル川崎	神奈川県川崎市幸区幸町１丁目７８０	2000年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ川崎幸町	神奈川県川崎市幸区幸町１丁目７７３−１１	1999年6月	61.76㎡〜	5,556万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト川崎	神奈川県川崎市幸区幸町１丁目１	2021年1月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア川崎	神奈川県川崎市幸区幸町１丁目７４６	2023年7月	34.66㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
クラリッサ川崎ブルーノ	神奈川県川崎市幸区幸町１丁目７８０－２	2019年9月	20.65㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ川崎	神奈川県川崎市幸区中幸町１丁目５４−３	2017年7月	20.79㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル川崎都町1番館	神奈川県川崎市幸区都町６５−１	2016年9月	21.31㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム川崎	神奈川県川崎市幸区都町８０	2014年9月	56.58㎡〜	4,246万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル川崎都町弐番館	神奈川県川崎市幸区都町６５−３	2016年9月	20.58㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
青柳ビル	神奈川県川崎市幸区幸町４丁目	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアホームズ川崎ザ・フロント	神奈川県川崎市幸区幸町４丁目２６−１	2019年1月	34.7㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
スピリッツハイム川崎	神奈川県川崎市幸区南幸町１丁目１７−４	1992年2月	16.72㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
ビクセル川崎2番館	神奈川県川崎市幸区南幸町１丁目２−２１	1990年2月	17.41㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る

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