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グランドガーラ銀座

グランドガーラ銀座の売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
4,006万円 〜 8,380万円
（528万円 〜 573万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報

住所東京都中央区銀座１丁目２３−９
築年月2007年8月
総階数14階
総戸数231戸
専有面積23.81㎡ 〜 48.33㎡
間取り1LDK/1K
アクセス

グランドガーラ銀座について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドガーラ銀座」は、2007年に竣工した地上14階建てのマンションであり、231戸の総戸数を誇ります。東京メトロ日比谷線の「築地」駅からは徒歩2分という好立地に位置し、交通の便も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さにあります。コンビニでは、徒歩40mの距離にセブンイレブン銀座2丁目店があります。また、スーパーはありませんが、飲食店では徒歩55m圏内に「銀座田子作」や「CHIUnE」、「縁」などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、マンションの近くには病院や薬局などもあり、健康面でも安心して生活することができます。病院では、徒歩101mに「パークサイト歯科クリニック」や、「タナカ小児科内科」があります。薬局も徒歩248m以内に3つの店舗があり、買い物の利便性も高いです。

また、公共施設としては、「中央区役所」や「京橋図書館」、「京橋プラザ区民館」があり、さまざまな用事をスムーズに済ませることができます。公園も近くにあり、徒歩99mの距離に「楓川新富橋公園」や「新金橋児童遊園」、「京橋公園」があります。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、教育環境も整っています。例えば、徒歩142mに「ポピンズナーサリースクール京橋」という保育園があります。

以上のように、「グランドガーラ銀座」は交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

グランドガーラ銀座の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

グランドガーラ銀座の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドガーラ銀座は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では323.9万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドガーラ銀座の存在する東京都中央区銀座１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月7,680万円2003年7月57.06㎡134.6万円31LDK
2024年6月7,680万円2003年7月57.06㎡134.6万円31LDK
2024年6月7,680万円2003年7月57.06㎡134.6万円31LDK
2024年6月7,680万円2003年7月57.06㎡134.6万円31LDK
2024年5月2,170万円1981年7月19.35㎡112.1万円71R
2024年5月2,170万円1981年7月19.35㎡112.1万円71R
2024年5月2,170万円1981年7月19.35㎡112.1万円71R
2024年5月2,170万円1981年7月19.35㎡112.1万円71R
2024年5月9,000万円2007年8月40.27㎡223.5万円131LDK
2024年5月9,000万円2007年8月40.27㎡223.5万円131LDK
2024年5月9,000万円2007年8月40.27㎡223.5万円131LDK
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2024年5月4,670万円2016年2月26.02㎡179.5万円41K
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2024年5月9,900万円2016年2月43.4㎡228.1万円51LDK
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2024年5月9,900万円2016年2月43.4㎡228.1万円51LDK
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2024年4月4,480万円2004年2月31.56㎡142.0万円91R
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2024年4月3,400万円2004年5月26.18㎡129.9万円61R
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2024年4月2,080万円1981年7月16.02㎡129.8万円61R
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2024年4月2,080万円1981年7月16.02㎡129.8万円61R
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2024年4月3,980万円2005年8月27.5㎡144.7万円11R
2024年4月6,980万円2002年1月33.75㎡206.8万円131LDK
2024年4月6,980万円2002年1月33.75㎡206.8万円131LDK
2024年4月3,980万円2005年8月27.5㎡144.7万円11R
2024年4月2,980万円2003年3月18.76㎡158.8万円81K
2024年4月2,980万円2003年3月18.76㎡158.8万円81K
2024年4月2,980万円2003年3月18.76㎡158.8万円81K
2024年4月2,980万円2003年3月18.76㎡158.8万円81K
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2024年4月2,780万円2004年9月21.42㎡129.8万円91K
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2024年3月2,680万円2001年10月18.19㎡147.3万円81K
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2024年3月5,480万円1978年10月47.31㎡115.8万円71R
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2024年3月3,250万円2003年1月21.4㎡151.9万円31K
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2024年3月4,980万円2004年2月31.56㎡157.8万円101R
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2024年3月4,900万円2016年2月26.02㎡188.3万円131K
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2024年3月4,900万円2016年2月26.02㎡188.3万円131K
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2024年3月3,450万円2004年8月23.69㎡145.6万円41K
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2024年3月3,450万円2004年8月23.69㎡145.6万円41K
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2024年3月6,280万円2004年10月36.22㎡173.4万円81K
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2024年3月2,250万円1981年7月18.01㎡124.9万円31R
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2024年3月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21R
2024年3月2,250万円1981年7月18.01㎡124.9万円31R
2024年3月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21R
2024年3月2,720万円1999年11月20.55㎡132.4万円21R
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2024年2月3,200万円2004年10月22.47㎡142.4万円31K
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2024年2月3,200万円2004年10月22.47㎡142.4万円31K
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2024年2月4,480万円1978年10月40.79㎡109.8万円61LDK
2024年2月4,480万円1978年10月40.79㎡109.8万円61LDK
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2024年2月3,450万円2004年8月23.69㎡145.6万円51K
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2024年2月3,450万円2004年8月23.69㎡145.6万円51K
2024年2月3,450万円2004年8月23.69㎡145.6万円51K
2024年2月10,980万円2003年7月81.73㎡134.3万円102LDK
2024年2月10,980万円2003年7月81.73㎡134.3万円102LDK
2024年2月10,980万円2003年7月81.73㎡134.3万円102LDK
2024年2月10,980万円2003年7月81.73㎡134.3万円102LDK
2024年2月4,380万円1999年11月32.07㎡136.6万円51K
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グリフィン東銀座東京都中央区築地１丁目１０−１０2004年6月20.09㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン東銀座東京都中央区築地１丁目４−１１2014年2月41.05㎡〜5,769万円〜このマンションの相場を見る
ファミール東銀座グランスイートタワー東京都中央区築地１丁目４−３2004年2月23.26㎡〜3,406万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東東京都中央区築地１丁目３−８2000年9月19.11㎡〜2,424万円〜このマンションの相場を見る
築地バンキャビオン東京都中央区築地３丁目１７−１０1976年4月19.64㎡〜1,656万円〜このマンションの相場を見る