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エフユニバース

エフユニバースの売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
3,768万円 〜 6,158万円
（163万円 〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都府中市東芝町１−６４
築年月2003年11月
総階数15階
総戸数587戸
専有面積75.85㎡ 〜 121.0㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

総587戸
全戸分超駐車場
総敷地2.7万㎡
ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ
中庭3190㎡
ﾜｲﾔﾚｽIN端末兼用TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
託児施設
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｶﾌｪ
ｺﾐｭﾆﾃｨｰｸﾗﾌﾞ
ｹﾞｽﾄ･ｼｱﾀｰ･ﾐｭｰｼﾞｯｸﾙｰﾑ
LAN配線
24h有人管理
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
集会室
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

エフユニバースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エフユニバース」は、2003年11月竣工の地上15階建てのマンションです。総戸数は587戸で、JR南武線「西府」駅から徒歩14分の好立地に位置しています。

魅力的な点としては、周辺に豊富な生活施設が揃っていることが挙げられます。徒歩圏内には、コンビニのファミリーマート 府中本宿町店(386m)やミニストップ 府中西原町店(432m)、さらにはスーパーの業務スーパー 府中本宿店(256m)やサミットストア 府中西原店(421m)などがあります。飲食店もすき家 府中本宿店(273m)や無添 くら寿司 府中店(319m)、マクドナルド 府中本宿町店(359m)などが揃っており、食事には困りません。また、病院や薬局も周辺に充実しており、清水歯科クリニック(269m)やアイセイ薬局 西府町店(649m)などが利用できます。

さらに、エフユニバースの周辺には公園や学校もあります。すずかけ公園(745m)や美好町公園(808m)などは、自然を感じながら過ごせる環境です。また、府中市立本宿小学校(238m)や府中市立府中第四中学校(503m)といった教育機関も近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。

以上のように、エフユニバースは交通アクセスも良く、周辺には生活に便利な施設が揃っています。マンションの住民にとっては、快適な暮らしを送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

エフユニバースの存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0
※周囲の市区町村は 国立市, 国分寺市, 小金井市, 多摩市, 小平市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格

エフユニバースの最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフユニバースは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年7月4,999万円2003年11月95.35㎡52.4万円154LDK
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2024年7月4,050万円2003年11月88.8㎡45.6万円24LDK
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2024年6月3,880万円2003年11月80.3㎡48.3万円43LDK
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2024年4月4,780万円2003年11月95.5㎡50.1万円93LDK
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2023年12月6,498万円2003年11月108.56㎡59.9万円144LDK
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2023年12月4,290万円2003年11月95.5㎡44.9万円14LDK
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2023年9月4,480万円2003年11月88.11㎡50.8万円43LDK
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2023年4月4,900万円2003年11月95.05㎡51.6万円114LDK
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2023年4月4,780万円2003年11月95.67㎡50.0万円64LDK
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2023年4月4,880万円2003年1月91.87㎡53.1万円114LDK
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2023年4月4,480万円2014年11月80.63㎡55.6万円43LDK
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2023年4月4,380万円2003年11月85.12㎡51.5万円103LDK
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2023年2月4,280万円2003年11月80.84㎡52.9万円43LDK
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2023年1月4,480万円2003年11月95.05㎡47.1万円64LDK
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2023年1月4,480万円2003年11月95.05㎡47.1万円64LDK
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2022年11月5,780万円2003年11月109.04㎡53.0万円104LDK
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2022年8月4,980万円2003年11月100.65㎡49.5万円124LDK
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2022年7月3,860万円2002年11月87.24㎡44.2万円54LDK
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2022年6月4,480万円2014年11月78.77㎡56.9万円43LDK
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2022年3月3,980万円2003年11月91.42㎡43.5万円14LDK
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2022年2月4,350万円2003年11月80.84㎡53.8万円103LDK
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2021年12月4,480万円2003年11月90.04㎡49.8万円44LDK
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2021年12月5,480万円2014年11月84.52㎡64.8万円103LDK
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2021年11月4,080万円2003年11月80.04㎡51.0万円63LDK
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マイキャッスル府中美好町東京都府中市美好町２丁目４−１1999年5月----このマンションの相場を見る
サンデュエル府中グランスクエア東京都府中市美好町２丁目３−１2007年3月57.8㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
プラウド府中東芝町東京都府中市東芝町１−６９2014年11月78.77㎡〜4,665万円〜このマンションの相場を見る
西府コーポ東京都府中市西府町３丁目１５−１８1974年12月29.13㎡〜640万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ府中東京都府中市西府町３丁目２０−１1998年3月61.48㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
ワコーマンション府中東京都府中市分梅町４丁目２６−５1992年11月42.09㎡〜1,535万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中かえで通り東京都府中市本町４丁目２１−１６1997年2月63.7㎡〜2,661万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード府中本町東京都府中市本町４丁目１−１2000年11月70.4㎡〜5,008万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3国立東京都国立市東３丁目４−３１1998年3月55.0㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
メゾン国立東京都国立市東３丁目１１−８1984年3月22.14㎡〜896万円〜このマンションの相場を見る
アーデルフェリエ国立東東京都国立市東４丁目２７−１８2010年8月45.13㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
テラス国立カームコート東京都国立市東４丁目４−３０2000年3月55.03㎡〜3,472万円〜このマンションの相場を見る
国立パークホームズ東京都国立市東４丁目２４−２０2001年5月63.67㎡〜4,175万円〜このマンションの相場を見る
プラウド国立東京都国立市東４丁目３−１２2012年3月67.53㎡〜5,305万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ国立東京都国立市東４丁目１−１０2001年4月----このマンションの相場を見る
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