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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
カサベラ異人館通サウスの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 147,518 | 100.0 |
| 2025年 | 152,185 | 103.2 |
| 2030年 | 154,581 | 104.8 |
| 2035年 | 155,914 | 105.7 |
| 2040年 | 155,765 | 105.6 |
| 2045年 | 153,997 | 104.4 |
| 2050年 | 151,302 | 102.6 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
カサベラ異人館通サウスの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カサベラ異人館通サウスは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
カサベラ異人館通サウスの存在する兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,390万円 | 2014年3月 | 75.2㎡ | 98.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2019年7月 | 56.17㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,320万円 | 2019年6月 | 82.06㎡ | 77.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,320万円 | 2019年6月 | 82.06㎡ | 77.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,320万円 | 2019年6月 | 82.06㎡ | 77.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 90.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 90.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 90.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 73.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 73.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 73.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2014年3月 | 75.2㎡ | 95.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 2006年1月 | 81.5㎡ | 101.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.84㎡ | 74.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 87.25㎡ | 68.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 12,000万円 | 2019年7月 | 100.34㎡ | 119.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.84㎡ | 74.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 87.25㎡ | 68.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1998年4月 | 41.65㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2005年7月 | 63.05㎡ | 72.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2005年7月 | 63.05㎡ | 72.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2008年4月 | 75.25㎡ | 88.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2008年4月 | 75.25㎡ | 88.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 2019年6月 | 85.73㎡ | 73.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 2019年6月 | 85.73㎡ | 73.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 2019年6月 | 85.73㎡ | 73.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,630万円 | 1985年9月 | 60.02㎡ | 43.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,630万円 | 1985年9月 | 60.02㎡ | 43.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,020万円 | 2019年7月 | 41.2㎡ | 97.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2008年11月 | 91.62㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2008年11月 | 91.62㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年3月 | 73.13㎡ | 113.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2019年7月 | 80.05㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2008年11月 | 70.25㎡ | 106.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2008年11月 | 70.25㎡ | 106.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 112.69㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.28㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.28㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 112.69㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.28㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 112.69㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2008年4月 | 54.56㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2008年4月 | 54.56㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 80.65㎡ | 74.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 80.65㎡ | 74.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 2000年1月 | 52.88㎡ | 62.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 85.0㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 85.0㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 85.0㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 63.65㎡ | 94.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 63.65㎡ | 94.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2019年6月 | 80.24㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2019年6月 | 80.24㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2019年6月 | 80.24㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 88.8㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 88.8㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 88.8㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2022年11月 | 65.12㎡ | 130.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2008年11月 | 75.29㎡ | 106.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2008年11月 | 75.29㎡ | 106.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 68.46㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 68.46㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 60.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 60.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 60.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2008年11月 | 86.91㎡ | 83.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2008年11月 | 86.91㎡ | 83.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 80.22㎡ | 80.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 80.22㎡ | 80.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 2006年1月 | 30.78㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2002年4月 | 66.91㎡ | 50.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 75.54㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 75.54㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2019年6月 | 43.42㎡ | 103.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 75.96㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 75.96㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 75.96㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 70.38㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 70.38㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 560万円 | 1986年11月 | 19.02㎡ | 29.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 560万円 | 1986年11月 | 19.02㎡ | 29.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2002年4月 | 57.94㎡ | 60.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,150万円 | 2001年2月 | 59.54㎡ | 69.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,150万円 | 2001年2月 | 59.54㎡ | 69.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,830万円 | 2019年6月 | 85.64㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,830万円 | 2019年6月 | 85.64㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル神戸三宮山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１１−２５ | 2008年7月 | 29.57㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション相楽園 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−６ | 1989年5月 | 128.11㎡〜 | 7,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２５−４ | 1987年3月 | 53.16㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸山本通パークホームズ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−１５ | 2000年12月 | 69.63㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・ヴューレ北野ＷＥＳＴ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１０−１１ | 2001年3月 | 52.66㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新山本マンション | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ諏訪山公園 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１６ | 1999年12月 | 57.25㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−９ | 2017年9月 | 75.25㎡〜 | 6,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１４−２０ | 2006年3月 | 70.07㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ山本通2番館 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−２８ | 1997年3月 | 54.95㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピア諏訪山 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１７ | 1979年11月 | 72.9㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーナスコート山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目８−１２ | 2001年6月 | 84.0㎡〜 | 5,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−８ | 2016年2月 | 74.54㎡〜 | 6,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ山本通1番館 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１４−８ | 1997年7月 | 57.03㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和諏訪山ホームズ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２７−１８ | 1985年8月 | 59.88㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンクレール諏訪山 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２４−１３ | 1981年11月 | 71.42㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２４−１６ | 2018年9月 | 54.53㎡〜 | 4,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪山スカイハイツ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１３−１３ | 1973年11月 | 54.8㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区加納町４丁目１０−２３ | 2005年11月 | 20.0㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下山手セントラルハイツ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１９ | 1975年7月 | 111.92㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
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