サントピア古蔵の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
2,785万円〜 3,458万円（118万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	沖縄県那覇市字国場１０６９−１
築年月	2002年3月
総階数	10階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	壺川駅徒歩27分奥武山公園駅徒歩28分

サントピア古蔵の

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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性

サントピア古蔵の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.2となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	317,625	100.0
2025年	306,282	96.4
2030年	301,603	95.0
2035年	296,790	93.4
2040年	291,941	91.9
2045年	286,516	90.2
2050年	280,108	88.2

※周囲の市区町村は島尻郡南風原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町, 島尻郡与那原町, 浦添市, 中頭郡西原町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り壺川駅の築年数で見たマンション価格

サントピア古蔵の最寄り壺川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サントピア古蔵は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.3万円に比べて、築40年以上では85.0万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

4LDK

78.2㎡

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6階北西

4LDK

78.39㎡

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9階北

4LDK

80.5㎡

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10階南

4LDK

91.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	78.2㎡	北西	2階北西(78.2㎡)を無料査定する
6	4LDK	78.39㎡	北西	6階北西(78.39㎡)を無料査定する
9	4LDK	80.5㎡	北	9階北(80.5㎡)を無料査定する
10	4LDK	91.97㎡	南	10階南(91.97㎡)を無料査定する

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サントピア古蔵の存在する沖縄県那覇市字国場周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,980万円	1992年9月	74.2㎡	26.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,900万円	2008年3月	90.94㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年6月	2,798万円	1996年8月	71.79㎡	39.0万円	6	3LDK
2024年4月	2,898万円	1996年8月	74.34㎡	39.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,799万円	1996年8月	70.32㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年4月	2,180万円	1996年8月	65.98㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	1,598万円	1994年1月	62.33㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,598万円	1994年1月	62.33㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,598万円	1994年1月	62.33㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年12月	2,598万円	2002年3月	78.39㎡	33.1万円	6	4LDK
2023年12月	2,598万円	2002年3月	78.39㎡	33.1万円	6	4LDK
2023年7月	2,748万円	1996年8月	70.32㎡	39.1万円	6	3LDK
2023年1月	2,280万円	1992年9月	74.2㎡	30.7万円	6	3LDK
2023年1月	2,898万円	2002年3月	78.2㎡	37.1万円	2	4LDK
2023年1月	2,898万円	2002年3月	78.2㎡	37.1万円	2	4LDK
2022年12月	2,080万円	1996年8月	70.32㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年6月	1,950万円	1992年9月	74.2㎡	26.3万円	2	3LDK
2021年10月	2,870万円	1992年1月	85.81㎡	33.4万円	1	3LDK
2021年8月	3,840万円	2002年3月	91.97㎡	41.8万円	10	4LDK
2021年8月	3,840万円	2002年3月	91.97㎡	41.8万円	10	4LDK
2021年1月	2,098万円	1996年8月	70.55㎡	29.7万円	5	3LDK
2020年4月	1,800万円	1996年8月	65.98㎡	27.3万円	4	3LDK
2019年12月	1,800万円	1992年9月	77.38㎡	23.3万円	1	3LDK
2019年5月	2,100万円	1996年8月	71.79㎡	29.3万円	4	3LDK
2018年9月	2,740万円	1992年6月	103.69㎡	26.4万円	1	4LDK
2018年9月	1,890万円	1992年9月	81.48㎡	23.2万円	4	3LDK
2018年8月	2,080万円	1996年8月	70.32㎡	29.6万円	9	3LDK
2018年8月	2,740万円	1992年6月	103.69㎡	26.4万円	1	4LDK
2018年4月	2,480万円	1996年8月	71.79㎡	34.5万円	9	3LDK
2018年2月	2,480万円	1996年8月	65.98㎡	37.6万円	9	3LDK
2018年2月	2,480万円	1996年8月	71.79㎡	34.5万円	9	3LDK
2018年1月	2,780万円	1997年4月	79.54㎡	35.0万円	6	4LDK
2018年1月	2,780万円	1997年4月	79.54㎡	35.0万円	6	4LDK
2018年1月	2,780万円	1997年4月	79.54㎡	35.0万円	6	4LDK
2017年11月	1,680万円	1994年1月	62.33㎡	27.0万円	3	3LDK
2017年11月	1,680万円	1994年1月	62.33㎡	27.0万円	3	3LDK
2017年11月	1,680万円	1994年1月	62.33㎡	27.0万円	3	3LDK
2017年10月	2,098万円	1997年4月	62.96㎡	33.3万円	4	3LDK
2017年10月	2,098万円	1997年4月	62.96㎡	33.3万円	4	3LDK
2017年10月	2,098万円	1997年4月	62.96㎡	33.3万円	4	3LDK
2017年10月	1,980万円	1996年8月	64.96㎡	30.5万円	3	2LDK
2017年9月	2,180万円	1996年6月	64.96㎡	33.6万円	5	3LDK
2017年9月	2,080万円	1996年8月	70.32㎡	29.6万円	6	3LDK
2017年6月	1,850万円	1996年8月	65.98㎡	28.0万円	9	3LDK
2017年6月	1,798万円	1992年9月	74.2㎡	24.2万円	9	3LDK
2017年5月	1,798万円	1992年9月	77.76㎡	23.1万円	9	3LDK
2017年4月	2,080万円	1996年8月	64.49㎡	32.3万円	6	2LDK
2017年3月	3,100万円	2002年3月	80.5㎡	38.5万円	9	4LDK
2017年3月	3,100万円	2002年3月	80.5㎡	38.5万円	9	4LDK
2017年3月	1,798万円	1992年9月	74.2㎡	24.2万円	6	3LDK
2017年2月	2,540万円	1992年9月	74.2㎡	34.2万円	3	3LDK
2017年1月	1,798万円	1992年9月	74.2㎡	24.2万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ古波蔵レーヴ

沖縄県那覇市古波蔵４丁目１３−５２

築年月：2014年4月

専有面積：67.39㎡〜

相場価格：2,919万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ	沖縄県那覇市古波蔵４丁目１３−５２	2014年4月	67.39㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
コートヴィレッジ古波蔵	沖縄県那覇市古波蔵４丁目１２−１３	1990年5月	73.13㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴグランディ古波蔵一丁目	沖縄県那覇市古波蔵１丁目２９−２８	2020年10月	72.38㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
ソーワピア古蔵台	沖縄県那覇市古波蔵１丁目３１−５	1986年3月	61.25㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム古蔵台	沖縄県那覇市古波蔵１丁目３１−１２	1991年2月	51.74㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ那覇古波蔵	沖縄県那覇市古波蔵１丁目３０	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション古波蔵第3	沖縄県那覇市古波蔵１丁目３−６	1991年2月	50.65㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション古波蔵第4	沖縄県那覇市古波蔵１丁目４−１	1993年12月	47.6㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
サントピアとよみ	沖縄県豊見城市字真玉橋４２８	2000年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リブウェルサンセットビュー	沖縄県豊見城市字真玉橋１２７−１０	2010年7月	80.2㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェルレイクサイドステージ	沖縄県豊見城市字真玉橋２６８	2007年12月	66.86㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション豊見城2	沖縄県豊見城市字真玉橋１８７−１３	1994年1月	82.1㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフとよみ	沖縄県豊見城市字真玉橋	1998年7月	73.06㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージとよみ	沖縄県豊見城市字真玉橋２４５−６	2005年7月	73.65㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
ミオビエント古蔵台	沖縄県那覇市字国場１１８０−８	2008年3月	90.94㎡〜	3,945万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア国場	沖縄県那覇市字国場３０６−３	1994年1月	62.33㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンベールパレス国場台A棟	沖縄県那覇市字国場８５９−１	1992年9月	74.2㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン国場	沖縄県那覇市字国場	1992年6月	103.69㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム寄宮	沖縄県那覇市字国場６７１−５	1997年4月	62.96㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグライスこくら台	沖縄県那覇市字国場１１２６−１	1996年8月	64.49㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る

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