アルファステイツ那覇古波蔵の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	沖縄県那覇市古波蔵１丁目３０
築年月	2025年8月
総階数	13階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	壺川駅徒歩28分

アルファステイツ那覇古波蔵の

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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性

アルファステイツ那覇古波蔵の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.2となります。

周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	317,625	100.0
2025年	306,282	96.4
2030年	301,603	95.0
2035年	296,790	93.4
2040年	291,941	91.9
2045年	286,516	90.2
2050年	280,108	88.2

※周囲の市区町村は島尻郡南風原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町, 浦添市, 島尻郡与那原町, 中頭郡西原町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り壺川駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ那覇古波蔵の最寄り壺川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ那覇古波蔵は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.3万円に比べて、築40年以上では85.0万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルファステイツ那覇古波蔵の存在する沖縄県那覇市古波蔵１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1993年11月	77.82㎡	29.3万円	10	4LDK
2024年11月	2,280万円	1993年11月	77.82㎡	29.3万円	10	4LDK
2024年11月	2,280万円	1993年11月	77.82㎡	29.3万円	10	4LDK
2024年9月	5,380万円	2021年3月	75.26㎡	71.5万円	11	2LDK
2024年9月	5,380万円	2021年3月	75.26㎡	71.5万円	11	2LDK
2024年9月	1,795万円	1981年7月	78.77㎡	22.8万円	9	2LDK
2024年9月	1,795万円	1981年7月	78.77㎡	22.8万円	9	2LDK
2024年9月	6,200万円	2021年1月	80.08㎡	77.4万円	11	3LDK
2024年9月	6,200万円	2021年1月	80.08㎡	77.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,398万円	2014年4月	71.04㎡	47.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,398万円	2014年4月	71.04㎡	47.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,900万円	2012年1月	74.44㎡	52.4万円	4	4LDK
2024年7月	1,400万円	1986年3月	63.95㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年7月	1,400万円	1986年3月	63.95㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,298万円	1991年8月	68.98㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,298万円	1991年8月	68.98㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,298万円	1991年8月	68.98㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年6月	6,200万円	2021年3月	75.26㎡	82.4万円	14	2LDK
2024年6月	6,200万円	2021年3月	75.26㎡	82.4万円	14	2LDK
2024年6月	6,200万円	2021年1月	75.26㎡	82.4万円	14	2LDK
2024年6月	6,200万円	2021年1月	75.26㎡	82.4万円	14	2LDK
2024年6月	6,298万円	2021年3月	85.09㎡	74.0万円	14	2LDK
2024年6月	6,298万円	2021年3月	85.09㎡	74.0万円	14	2LDK
2024年5月	1,780万円	1986年3月	66.08㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,780万円	1986年3月	66.08㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年4月	1,480万円	1991年2月	50.65㎡	29.2万円	2	2LDK
2024年4月	1,480万円	1991年2月	50.65㎡	29.2万円	2	2LDK
2024年4月	1,480万円	1991年2月	50.65㎡	29.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,298万円	1991年2月	79.58㎡	28.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,298万円	1991年2月	79.58㎡	28.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,298万円	1991年2月	79.58㎡	28.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,698万円	1986年3月	82.82㎡	20.5万円	6	4LDK
2024年3月	1,698万円	1986年3月	82.82㎡	20.5万円	6	4LDK
2024年3月	4,500万円	2021年1月	73.85㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年3月	4,380万円	2007年7月	84.98㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年3月	4,500万円	2021年1月	73.85㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年3月	4,380万円	2007年7月	84.98㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年3月	4,380万円	2007年7月	84.98㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年2月	6,200万円	2021年1月	76.66㎡	80.9万円	11	3LDK
2024年2月	6,200万円	2021年1月	76.66㎡	80.9万円	11	3LDK
2024年2月	4,898万円	2014年4月	92.99㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,898万円	2014年4月	92.99㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,898万円	2014年4月	92.99㎡	52.7万円	10	3LDK
2024年2月	3,480万円	2014年4月	70.63㎡	49.3万円	9	2LDK
2024年2月	3,480万円	2014年4月	70.63㎡	49.3万円	9	2LDK
2024年2月	2,598万円	1990年2月	64.34㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年1月	4,280万円	2014年6月	81.79㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年1月	4,280万円	2014年6月	79.86㎡	53.6万円	9	4LDK
2024年1月	4,280万円	2014年6月	79.86㎡	53.6万円	9	4LDK
2024年1月	4,280万円	2014年6月	81.79㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年1月	4,280万円	2014年6月	79.86㎡	53.6万円	9	4LDK
2024年1月	4,280万円	2014年6月	81.79㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年1月	3,580万円	2007年7月	76.6㎡	46.7万円	13	3LDK
2024年1月	3,580万円	2007年7月	76.6㎡	46.7万円	13	3LDK
2024年1月	3,580万円	2007年7月	76.6㎡	46.7万円	13	3LDK
2024年1月	3,580万円	2007年7月	76.6㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	2007年7月	76.6㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	2007年7月	76.6㎡	46.7万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	2008年3月	69.88㎡	57.0万円	9	4LDK
2023年12月	3,980万円	2008年3月	69.88㎡	57.0万円	9	4LDK
2023年12月	3,980万円	2008年3月	69.88㎡	57.0万円	9	4LDK
2023年12月	5,288万円	2021年3月	78.7㎡	67.2万円	11	4LDK
2023年12月	5,288万円	2021年3月	78.7㎡	67.2万円	11	4LDK
2023年10月	2,099万円	1981年7月	58.01㎡	36.2万円	5	2LDK
2023年10月	2,099万円	1981年7月	58.01㎡	36.2万円	5	2LDK
2023年9月	1,699万円	1981年7月	53.97㎡	31.5万円	4	2LDK
2023年9月	1,699万円	1981年7月	53.97㎡	31.5万円	4	2LDK
2023年7月	3,490万円	2014年4月	69.11㎡	50.5万円	14	2LDK
2023年7月	3,490万円	2014年4月	69.11㎡	50.5万円	14	2LDK
2023年6月	1,690万円	1986年3月	63.95㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年6月	1,690万円	1986年3月	63.95㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年6月	6,700万円	2021年1月	80.02㎡	83.7万円	14	2LDK
2023年6月	6,700万円	2021年1月	80.02㎡	83.7万円	14	2LDK
2023年6月	4,280万円	2008年3月	72.74㎡	58.8万円	9	4LDK
2023年6月	4,280万円	2008年3月	72.74㎡	58.8万円	9	4LDK
2023年6月	4,280万円	2008年3月	72.74㎡	58.8万円	9	4LDK
2023年6月	3,680万円	2007年7月	76.6㎡	48.0万円	12	3LDK
2023年6月	3,680万円	2007年7月	76.6㎡	48.0万円	12	3LDK
2023年6月	3,680万円	2007年7月	76.6㎡	48.0万円	12	3LDK
2023年5月	6,700万円	2021年3月	80.08㎡	83.7万円	14	2LDK
2023年5月	6,700万円	2021年3月	80.08㎡	83.7万円	14	2LDK
2023年2月	1,290万円	1981年7月	58.01㎡	22.2万円	5	2LDK
2023年2月	1,290万円	1981年7月	58.01㎡	22.2万円	5	2LDK
2023年1月	4,180万円	2007年7月	87.87㎡	47.6万円	8	4LDK
2023年1月	4,180万円	2007年7月	87.87㎡	47.6万円	8	4LDK
2023年1月	4,180万円	2007年7月	87.87㎡	47.6万円	8	4LDK
2022年12月	3,600万円	2008年3月	91.91㎡	39.2万円	9	4LDK
2022年12月	3,600万円	2008年3月	91.91㎡	39.2万円	9	4LDK
2022年12月	3,600万円	2008年3月	91.91㎡	39.2万円	9	4LDK
2022年12月	3,498万円	2007年7月	76.6㎡	45.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,498万円	2007年7月	76.6㎡	45.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,498万円	2007年7月	76.6㎡	45.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,980万円	2007年7月	84.08㎡	47.3万円	6	4LDK
2022年12月	3,980万円	2007年7月	84.08㎡	47.3万円	6	4LDK
2022年12月	3,980万円	2007年7月	84.08㎡	47.3万円	6	4LDK
2022年12月	1,690万円	1986年4月	63.95㎡	26.4万円	4	3LDK
2022年12月	1,690万円	1986年4月	63.95㎡	26.4万円	4	3LDK
2022年12月	1,290万円	1981年7月	62.64㎡	20.6万円	5	2LDK
2022年12月	1,390万円	1981年2月	58.01㎡	24.0万円	5	2LDK
2022年12月	1,390万円	1981年2月	58.01㎡	24.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ古波蔵レーヴ

沖縄県那覇市古波蔵４丁目１３−５２

築年月：2014年4月

専有面積：67.39㎡〜

相場価格：2,919万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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コートヴィレッジ古波蔵	沖縄県那覇市古波蔵４丁目１２−１３	1990年5月	73.13㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション古波蔵第4	沖縄県那覇市古波蔵１丁目４−１	1993年12月	47.6㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション古波蔵	沖縄県那覇市古波蔵２丁目１−６	1981年7月	44.35㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション古波蔵	沖縄県那覇市古波蔵２丁目１８−１０	1991年8月	68.98㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション古波蔵第2	沖縄県那覇市古波蔵２丁目４−３	1990年2月	59.17㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ルミリアント与儀	沖縄県那覇市与儀１丁目	2020年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス泉崎ハーバービュー	沖縄県那覇市泉崎２丁目１０４−３	2014年10月	28.81㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール泉崎ハーバービュー	沖縄県那覇市泉崎２丁目２２−１	1990年3月	65.51㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム泉崎	沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５−３	2001年1月	68.34㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションハーバービュー	沖縄県那覇市泉崎２丁目４−２１	1985年5月	51.57㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
ソーワピア泉崎	沖縄県那覇市泉崎２丁目１２−４	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザハーバービュー	沖縄県那覇市泉崎２丁目１０５−１	1999年7月	61.48㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
大建ハーバービューマンション	沖縄県那覇市泉崎２丁目１−４	1985年9月	51.72㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
コートヴィレッジ三原大石通り	沖縄県那覇市三原３丁目１６−６	2006年4月	76.61㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア三原	沖縄県那覇市三原３丁目１２−１６	1989年1月	64.85㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る