森ノ宮ハイツの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
1,313万円〜 2,234万円（111万円〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区中道２丁目５−１５
築年月	1978年4月
総階数	14階
総戸数	140戸
間取り	―
アクセス	森ノ宮駅徒歩6分緑橋駅徒歩6分

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

森ノ宮ハイツの存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.7となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,906	100.0
2025年	84,510	99.5
2030年	83,815	98.7
2035年	82,821	97.5
2040年	81,522	96.0
2045年	79,816	94.0
2050年	77,833	91.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

森ノ宮ハイツの最寄り森ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。森ノ宮ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.7万円に比べて、築40年以上では124.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3DK

61.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	61.6㎡	北	2階北(61.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.5㎡	北	2階北(61.5㎡)を無料査定する
2	1SLDK	61.6㎡	北	2階北(61.6㎡)を無料査定する
2	2SLDK	61.6㎡	北	2階北(61.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.48㎡	西	3階西(60.48㎡)を無料査定する
3	3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖洋室 6帖洋室 5.2帖洋室 4.5帖）	61.0㎡	北	3階北(61.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.0㎡	北	3階北(66.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.6㎡	北	3階北(61.6㎡)を無料査定する
4	3DK	60.48㎡	西	4階西(60.48㎡)を無料査定する
4	3DK	60.48㎡	南	4階南(60.48㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.0㎡	北	4階北(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
4	3DK	62.64㎡	南	4階南(62.64㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.6㎡	東	4階東(61.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.34㎡	北東	5階北東(57.34㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.48㎡	北東	5階北東(60.48㎡)を無料査定する
6	2DK	39.2㎡	東	6階東(39.2㎡)を無料査定する
6	2DK	42.62㎡	北東	6階北東(42.62㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.6㎡	北	6階北(61.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.64㎡	北	6階北(62.64㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.0㎡	北	8階北(66.0㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	61.6㎡	北	8階北(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.6㎡	北	11階北(61.6㎡)を無料査定する
14	2LDK	58.32㎡	北	14階北(58.32㎡)を無料査定する
14	3LDK	61.6㎡	北	14階北(61.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	2020年11月	21.54㎡	78.0万円	15	1R
2024年11月	5,180万円	2018年6月	63.59㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	2020年11月	20.1㎡	83.6万円	12	1K
2024年10月	3,480万円	2010年11月	40.18㎡	86.6万円	13	2LDK
2024年10月	3,480万円	2010年11月	40.18㎡	86.6万円	13	2LDK
2024年10月	3,880万円	2005年8月	63.68㎡	60.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,580万円	2005年8月	71.38㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年9月	3,400万円	2010年11月	40.18㎡	84.6万円	12	1K
2024年9月	3,400万円	2010年11月	40.18㎡	84.6万円	12	1K
2024年8月	1,880万円	2019年2月	26.29㎡	71.5万円	8	1K
2024年8月	3,880万円	1997年2月	76.35㎡	50.8万円	7	3LDK
2024年8月	1,430万円	2006年3月	25.41㎡	56.3万円	3	1K
2024年8月	1,770万円	2017年1月	23.34㎡	75.8万円	3	1K
2024年8月	1,770万円	2017年1月	23.34㎡	75.8万円	3	1K
2024年8月	1,770万円	2017年1月	23.34㎡	75.8万円	3	1K
2024年8月	2,880万円	1978年4月	66.0㎡	43.6万円	8	3LDK
2024年8月	2,880万円	1978年4月	66.0㎡	43.6万円	8	3LDK
2024年8月	2,150万円	2017年1月	31.5㎡	68.3万円	6	1LDK
2024年8月	2,150万円	2017年1月	31.5㎡	68.3万円	6	1LDK
2024年8月	2,150万円	2017年1月	31.5㎡	68.3万円	6	1LDK
2024年7月	3,980万円	1997年2月	70.89㎡	56.1万円	3	3LDK
2024年7月	900万円	1997年4月	18.2㎡	49.5万円	9	1K
2024年7月	3,980万円	2004年3月	63.07㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年7月	1,670万円	2017年1月	23.34㎡	71.6万円	8	1K
2024年7月	1,670万円	2017年1月	23.34㎡	71.6万円	8	1K
2024年7月	1,670万円	2017年1月	23.34㎡	71.6万円	8	1K
2024年7月	1,770万円	2017年2月	23.34㎡	75.8万円	3	1K
2024年7月	1,770万円	2017年2月	23.34㎡	75.8万円	3	1K
2024年7月	1,770万円	2017年2月	23.34㎡	75.8万円	3	1K
2024年6月	4,580万円	2005年8月	71.38㎡	64.2万円	6	3LDK
2024年6月	1,498万円	2006年4月	25.41㎡	59.0万円	3	1K
2024年5月	2,990万円	2010年1月	40.88㎡	73.1万円	9	1LDK
2024年5月	2,990万円	2010年1月	40.88㎡	73.1万円	9	1LDK
2024年5月	1,430万円	2006年4月	24.71㎡	57.9万円	4	1K
2024年5月	1,980万円	2010年11月	30.67㎡	64.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,980万円	2010年11月	30.67㎡	64.6万円	7	1LDK
2024年4月	1,980万円	2010年11月	31.19㎡	63.5万円	7	1LDK
2024年4月	1,980万円	2010年11月	31.19㎡	63.5万円	7	1LDK
2024年4月	1,580万円	2010年2月	20.44㎡	77.3万円	7	1K
2024年4月	1,580万円	2010年2月	20.44㎡	77.3万円	7	1K
2024年4月	5,080万円	2020年11月	55.03㎡	92.3万円	4	2LDK
2024年3月	3,280万円	1996年9月	55.44㎡	59.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,280万円	1996年9月	55.44㎡	59.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,580万円	2010年2月	20.44㎡	77.3万円	7	1K
2024年3月	1,580万円	2010年2月	20.44㎡	77.3万円	7	1K
2024年3月	1,540万円	2010年2月	20.44㎡	75.3万円	2	1K
2024年3月	1,540万円	2010年2月	20.44㎡	75.3万円	2	1K
2024年3月	1,840万円	2010年11月	31.19㎡	59.0万円	12	1LDK
2024年3月	1,840万円	2010年11月	31.19㎡	59.0万円	12	1LDK
2024年3月	1,830万円	2010年11月	31.19㎡	58.7万円	10	1LDK
2024年3月	1,830万円	2010年11月	31.19㎡	58.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,400万円	2010年11月	40.18㎡	84.6万円	11	1LDK
2024年3月	3,400万円	2010年11月	40.18㎡	84.6万円	11	1LDK
2024年2月	4,380万円	2013年12月	63.19㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年12月	63.19㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年12月	63.19㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年2月	4,380万円	2013年12月	63.19㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年2月	1,450万円	2010年12月	20.43㎡	71.0万円	7	1K
2024年2月	1,450万円	2010年12月	20.43㎡	71.0万円	7	1K
2024年2月	2,480万円	2001年8月	54.7㎡	45.3万円	8	2LDK
2024年1月	1,690万円	2017年9月	21.4㎡	79.0万円	10	1K
2024年1月	2,980万円	1996年2月	58.79㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年1月	2,980万円	1996年2月	58.79㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年1月	5,080万円	2020年11月	55.3㎡	91.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,300万円	2010年11月	40.18㎡	57.2万円	13	1LDK
2024年1月	2,300万円	2010年11月	40.18㎡	57.2万円	13	1LDK
2024年1月	4,580万円	2018年6月	58.5㎡	78.3万円	5	2LDK
2024年1月	3,980万円	2009年6月	53.78㎡	74.0万円	12	2LDK
2024年1月	3,980万円	2009年6月	53.78㎡	74.0万円	12	2LDK
2023年12月	2,480万円	1978年4月	61.6㎡	40.3万円	6	2LDK
2023年12月	2,480万円	1978年4月	61.6㎡	40.3万円	6	2LDK
2023年12月	1,490万円	2010年2月	21.17㎡	70.4万円	2	1R
2023年12月	1,490万円	2010年2月	21.17㎡	70.4万円	2	1R
2023年12月	2,600万円	2019年1月	35.91㎡	72.4万円	13	1LDK
2023年12月	3,550万円	1996年2月	63.44㎡	56.0万円	9	3LDK
2023年12月	3,550万円	1996年2月	63.44㎡	56.0万円	9	3LDK
2023年11月	1,980万円	1981年2月	61.6㎡	32.1万円	4	2LDK
2023年11月	1,980万円	1981年2月	61.6㎡	32.1万円	4	2LDK
2023年11月	2,380万円	2010年11月	31.19㎡	76.3万円	8	1LDK
2023年11月	2,380万円	2010年11月	31.19㎡	76.3万円	8	1LDK
2023年11月	2,580万円	1981年2月	61.6㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,580万円	1981年2月	61.6㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,700万円	2010年1月	41.61㎡	64.9万円	9	1LDK
2023年10月	2,700万円	2010年1月	41.61㎡	64.9万円	9	1LDK
2023年10月	1,810万円	2017年1月	23.23㎡	77.9万円	6	1K
2023年10月	1,810万円	2017年1月	23.23㎡	77.9万円	6	1K
2023年10月	1,810万円	2017年1月	23.23㎡	77.9万円	6	1K
2023年10月	1,780万円	2017年1月	23.23㎡	76.6万円	5	1K
2023年10月	1,780万円	2017年1月	23.23㎡	76.6万円	5	1K
2023年10月	4,480万円	2009年6月	64.37㎡	69.6万円	12	3LDK
2023年10月	4,480万円	2009年6月	64.37㎡	69.6万円	12	3LDK
2023年10月	1,780万円	2017年1月	23.23㎡	76.6万円	5	1K
2023年10月	1,620万円	2017年1月	23.34㎡	69.4万円	9	1K
2023年10月	1,620万円	2017年1月	23.34㎡	69.4万円	9	1K
2023年10月	1,620万円	2017年1月	23.34㎡	69.4万円	9	1K
2023年9月	2,299万円	1978年4月	61.0㎡	37.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,299万円	1978年4月	61.0㎡	37.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2004年2月	63.07㎡	50.4万円	8	3LDK
2023年9月	2,299万円	1978年4月	61.6㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,299万円	1978年4月	61.6㎡	37.3万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
緑橋駅前アーバンコンフォート	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−１２	2006年2月	65.23㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ	大阪府大阪市東成区中本２丁目５	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ1号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−１	1977年11月	65.25㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム緑橋3番館	大阪府大阪市東成区中本２丁目１３−８	1999年4月	50.16㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ2号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−２	1977年11月	65.25㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城アクシス	大阪府大阪市東成区中本２丁目１−１０	2019年9月	24.36㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
ノアーズアーク緑橋	大阪府大阪市東成区中本２丁目	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
森ノ宮シルクマンション	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−５	1999年2月	49.07㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン森ノ宮	大阪府大阪市東成区中道１丁目２−１５	1985年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュネーゼプレシャス森ノ宮	大阪府大阪市東成区中道１丁目１０−３３	2005年10月	25.67㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森ノ宮第2	大阪府大阪市東成区中道１丁目１２−１０	1997年3月	18.2㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森ノ宮	大阪府大阪市東成区中道１丁目１１−１８	1997年2月	61.2㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森ノ宮駅前	大阪府大阪市東成区中道１丁目１１−２０	2006年4月	24.18㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス森ノ宮THEゲート	大阪府大阪市東成区中道１丁目５−４	2021年8月	21.84㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド森ノ宮	大阪府大阪市東成区中道１丁目７−３２	2020年6月	45.19㎡〜	4,178万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪城公園パークプレイス	大阪府大阪市東成区中道１丁目２−１３	2010年2月	20.44㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティオ森ノ宮	大阪府大阪市東成区中道１丁目１２−１５	2009年6月	35.2㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森ノ宮第3	大阪府大阪市東成区中道１丁目１２−７	2001年8月	54.25㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２１	2005年1月	69.02㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラス大阪城東	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２２	2022年6月	25.05㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る

森ノ宮ハイツの売却査定・相場情報

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