森林公園パークハウス西3番街D棟の売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
1,379万円〜 2,593万円（61万円〜 61万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−４
築年月	1990年5月
総階数	11階
総戸数	53戸
間取り	―
アクセス	森林公園駅徒歩3分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

森林公園パークハウス西3番街D棟の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 江別市, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 北広島市, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森林公園駅の築年数で見たマンション価格

森林公園パークハウス西3番街D棟の最寄り森林公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。森林公園パークハウス西3番街D棟は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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森林公園パークハウス西3番街D棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

82.07㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	82.07㎡	北	1階北(82.07㎡)を無料査定する
1	4LDK	141.47㎡	南西	1階南西(141.47㎡)を無料査定する
1	4LDK	95.37㎡	北	1階北(95.37㎡)を無料査定する
1	4LDK	85.37㎡	北	1階北(85.37㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.89㎡	南西	2階南西(74.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.71㎡	北	2階北(75.71㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.33㎡	北	2階北(81.33㎡)を無料査定する
2	3LDK	95.37㎡	北	2階北(95.37㎡)を無料査定する
3	4LDK	95.37㎡	北	3階北(95.37㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.23㎡	南西	3階南西(81.23㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(洋 8.3･6･4.6　LDK 16.5)	81.33㎡	北	4階北(81.33㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.51㎡	北	5階北(88.51㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.62㎡	南西	5階南西(88.62㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.23㎡	南西	5階南西(81.23㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.37㎡	西	5階西(77.37㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.52㎡	南西	5階南西(80.52㎡)を無料査定する
6	4LDK	95.37㎡	南西	6階南西(95.37㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.12㎡	南西	6階南西(75.12㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.89㎡	南西	7階南西(74.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.33㎡	北	7階北(81.33㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.07㎡	北	7階北(82.07㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.12㎡	南西	7階南西(75.12㎡)を無料査定する
8	4LDK	88.62㎡	南西	8階南西(88.62㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.12㎡	南西	8階南西(75.12㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.89㎡	南西	8階南西(74.89㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.71㎡	北	9階北(75.71㎡)を無料査定する
9	3LDK	125.89㎡	北	9階北(125.89㎡)を無料査定する
9	4LDK	135.3㎡	北	9階北(135.3㎡)を無料査定する
9	4LDK	135.39㎡	北	9階北(135.39㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.99㎡	北	9階北(75.99㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ	110.79㎡	南西	10階南西(110.79㎡)を無料査定する
10	3LDK	112.67㎡	北	10階北(112.67㎡)を無料査定する
10	4LDK	135.39㎡	北	10階北(135.39㎡)を無料査定する
10	3LDK	125.89㎡	北	10階北(125.89㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,690万円	1990年11月	88.62㎡	19.1万円	8	4LDK
2024年11月	2,380万円	1990年11月	88.62㎡	26.9万円	6	4LDK
2024年10月	2,499万円	1992年2月	73.56㎡	34.0万円	14	2LDK
2024年9月	2,190万円	1988年4月	88.4㎡	24.8万円	6	4LDK
2024年9月	2,500万円	1992年2月	124.8㎡	20.0万円	11	4LDK
2024年9月	2,190万円	1988年4月	88.85㎡	24.6万円	6	4LDK
2024年9月	3,180万円	1992年2月	148.43㎡	21.4万円	23	3LDK
2024年8月	1,890万円	1989年5月	71.5㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,780万円	1988年4月	88.85㎡	20.0万円	11	2LDK
2024年7月	2,100万円	1989年5月	115.7㎡	18.2万円	1	4LDK
2024年7月	1,480万円	1986年11月	88.53㎡	16.7万円	1	4LDK
2024年6月	2,890万円	1992年2月	88.21㎡	32.8万円	9	2LDK
2024年6月	700万円	1987年10月	77.03㎡	9.1万円	5	4LDK
2024年5月	2,180万円	1992年2月	73.56㎡	29.6万円	8	2LDK
2024年5月	1,430万円	1987年10月	67.72㎡	21.1万円	1	2LDK
2024年5月	1,900万円	1990年5月	81.33㎡	23.4万円	4	3LDK
2024年4月	1,300万円	1987年10月	88.7㎡	14.7万円	3	4LDK
2024年4月	2,250万円	1988年4月	88.85㎡	25.3万円	10	4LDK
2024年3月	2,180万円	1990年11月	88.62㎡	24.6万円	5	4LDK
2024年3月	2,280万円	1992年2月	93.09㎡	24.5万円	18	3LDK
2024年3月	1,280万円	1987年10月	63.84㎡	20.1万円	2	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年4月	88.0㎡	22.5万円	11	3LDK
2024年2月	780万円	1986年11月	93.56㎡	8.3万円	5	4LDK
2024年1月	1,980万円	1990年11月	74.89㎡	26.4万円	7	3LDK
2024年1月	2,349万円	1989年5月	80.95㎡	29.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,990万円	1992年2月	75.56㎡	39.6万円	14	2LDK
2023年12月	2,999万円	1992年2月	124.8㎡	24.0万円	13	4LDK
2023年11月	1,980万円	1992年2月	88.21㎡	22.4万円	9	3LDK
2023年11月	1,780万円	1992年2月	79.3㎡	22.4万円	2	2LDK
2023年10月	2,180万円	1990年11月	110.79㎡	19.7万円	10	3LDK
2023年10月	1,680万円	1989年5月	80.95㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,280万円	1988年4月	68.86㎡	18.6万円	10	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年4月	88.85㎡	24.8万円	11	3LDK
2023年7月	1,580万円	1989年5月	71.5㎡	22.1万円	6	2LDK
2023年4月	2,699万円	1990年5月	95.37㎡	28.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,950万円	1990年5月	95.37㎡	20.4万円	2	3LDK
2023年3月	1,920万円	1992年2月	73.56㎡	26.1万円	14	2LDK
2023年3月	2,500万円	1992年2月	73.56㎡	34.0万円	6	2LDK
2023年1月	2,280万円	1990年11月	81.23㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年1月	1,890万円	1990年11月	88.62㎡	21.3万円	5	4LDK
2022年12月	2,480万円	1989年5月	95.8㎡	25.9万円	5	4LDK
2022年10月	1,880万円	1990年5月	82.07㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年10月	1,900万円	1992年2月	79.3㎡	24.0万円	2	2LDK
2022年9月	1,680万円	1992年2月	85.19㎡	19.7万円	9	2LDK
2022年8月	2,498万円	1990年11月	80.52㎡	31.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,180万円	1987年10月	88.7㎡	24.6万円	2	3LDK
2022年6月	3,580万円	1992年2月	150.17㎡	23.8万円	1	2LDK
2022年5月	2,180万円	1987年10月	88.7㎡	24.6万円	2	3LDK
2022年5月	1,890万円	1990年11月	80.52㎡	23.5万円	5	3LDK
2022年4月	1,280万円	1986年11月	88.74㎡	14.4万円	4	4LDK
2022年4月	2,590万円	1990年11月	74.89㎡	34.6万円	8	3LDK
2022年2月	1,950万円	1988年4月	95.62㎡	20.4万円	7	4LDK
2022年1月	2,200万円	1990年11月	141.47㎡	15.6万円	1	4LDK
2022年1月	1,250万円	1987年10月	88.7㎡	14.1万円	2	3LDK
2021年12月	1,850万円	1990年11月	74.89㎡	24.7万円	8	3LDK
2021年11月	2,180万円	1990年5月	112.67㎡	19.3万円	10	3LDK
2021年10月	1,480万円	1992年2月	79.3㎡	18.7万円	12	3LDK
2021年9月	1,130万円	1986年11月	78.07㎡	14.5万円	5	2LDK
2021年8月	1,830万円	1990年11月	81.23㎡	22.5万円	5	3LDK
2021年8月	1,740万円	1990年11月	95.37㎡	18.2万円	6	4LDK
2021年6月	1,580万円	1990年5月	81.33㎡	19.4万円	7	3LDK
2021年5月	2,199万円	1990年5月	135.3㎡	16.3万円	9	4LDK
2021年4月	1,480万円	1990年11月	74.89㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年1月	1,450万円	1990年5月	75.71㎡	19.2万円	2	3LDK
2020年12月	1,450万円	1990年5月	75.71㎡	19.2万円	9	3LDK
2020年11月	1,698万円	1989年5月	80.95㎡	21.0万円	1	3LDK
2020年11月	1,780万円	1990年5月	125.89㎡	14.1万円	9	3LDK
2020年10月	2,600万円	1992年2月	147.2㎡	17.7万円	1	2LDK
2020年10月	2,199万円	1990年5月	135.39㎡	16.2万円		4LDK
2020年10月	2,180万円	1990年5月	88.54㎡	24.6万円	5	4LDK
2020年9月	2,180万円	1990年5月	88.51㎡	24.6万円	5	4LDK
2020年9月	1,890万円	1989年5月	71.5㎡	26.4万円	4	3LDK
2020年8月	1,380万円	1986年11月	93.56㎡	14.7万円	1	4LDK
2020年7月	1,780万円	1990年5月	125.89㎡	14.1万円		3LDK
2020年7月	1,780万円	1990年5月	125.89㎡	14.1万円	10	3LDK
2020年6月	1,780万円	1990年5月	82.07㎡	21.7万円	1	3LDK
2020年6月	1,780万円	1990年5月	82.07㎡	21.7万円	1	3LDK
2020年5月	2,199万円	1990年5月	135.3㎡	16.3万円	9	4LDK
2020年4月	2,199万円	1990年5月	135.39㎡	16.2万円	9	4LDK
2020年1月	1,380万円	1988年4月	77.5㎡	17.8万円	9	3LDK
2019年12月	2,398万円	1992年2月	99.97㎡	24.0万円	3	3LDK
2019年10月	1,980万円	1990年5月	95.37㎡	20.8万円	1	4LDK
2019年9月	1,980万円	1990年5月	85.37㎡	23.2万円	1	4LDK
2019年9月	1,880万円	1990年5月	95.37㎡	19.7万円	1	4LDK
2019年9月	1,700万円	1989年5月	71.5㎡	23.8万円	4	3LDK
2019年9月	1,080万円	1987年10月	76.85㎡	14.1万円	1	3LDK
2019年9月	1,580万円	1988年4月	68.51㎡	23.1万円	6	3LDK
2019年8月	2,350万円	1992年2月	124.8㎡	18.8万円	6	4LDK
2019年7月	1,750万円	1990年12月	77.37㎡	22.6万円	5	3LDK
2019年7月	1,690万円	1990年12月	77.37㎡	21.8万円	5	3LDK
2019年7月	1,750万円	1990年12月	77.37㎡	22.6万円	5	3LDK
2019年7月	1,750万円	1990年12月	77.37㎡	22.6万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	1992年2月	108.86㎡	23.7万円	17	3LDK
2019年3月	1,980万円	1990年5月	135.39㎡	14.6万円	10	4LDK
2019年3月	1,980万円	1990年5月	135.39㎡	14.6万円		4LDK
2019年3月	1,830万円	1990年5月	135.39㎡	13.5万円	9	4LDK
2019年2月	1,380万円	1989年5月	71.5㎡	19.3万円	2	3LDK
2019年2月	980万円	1986年11月	93.4㎡	10.5万円	4	4LDK
2018年10月	850万円	1986年10月	68.1㎡	12.5万円	3	3LDK
2018年9月	1,880万円	1992年2月	79.3㎡	23.7万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
森林公園パークハウス西5番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３	1992年2月	74.89㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−４	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−２	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−３	1984年11月	65.33㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−１	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス東1番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−３	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス東1番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−１	1995年2月	71.27㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−２	1992年2月	73.56㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−３	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−１	1989年5月	71.5㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−２	1987年10月	63.84㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街E棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−６	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−５	1986年11月	67.72㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街F棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−１	1988年4月	68.51㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−４	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−３	1986年11月	67.85㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西4番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目１−２	1991年11月	71.35㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西四番街Ｃ棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目	2009年4月	90.49㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西4番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目１−１	2009年4月	85.84㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る

森林公園パークハウス西3番街D棟の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

最寄り森林公園駅の築年数で見たマンション価格

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森林公園パークハウス西3番街D棟の存在する北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目周辺の取引事例

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