森林公園パークハウス西4番街A棟の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
2,450万円〜 3,040万円（94万円〜 95万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目１−１
築年月	2009年4月
総階数	9階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	森林公園駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

森林公園パークハウス西4番街A棟の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 江別市, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 北広島市, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森林公園駅の築年数で見たマンション価格

森林公園パークハウス西4番街A棟の最寄り森林公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。森林公園パークハウス西4番街A棟は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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7階北

3LDK

85.84㎡

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8階北

4LDK

105.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	85.84㎡	北	7階北(85.84㎡)を無料査定する
8	4LDK	105.94㎡	北	8階北(105.94㎡)を無料査定する

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森林公園パークハウス西4番街A棟の存在する北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,450万円	1992年2月	141.47㎡	17.3万円	1	5LDK
2023年9月	2,480万円	1992年2月	80.52㎡	30.8万円	7	3LDK
2023年7月	1,980万円	1992年2月	74.89㎡	26.4万円	8	3LDK
2023年7月	2,490万円	1992年2月	137.38㎡	18.1万円	9	4LDK
2023年4月	2,590万円	1991年11月	80.52㎡	32.2万円	4	3LDK
2022年12月	3,580万円	1992年2月	137.38㎡	26.1万円	9	4LDK
2022年11月	1,790万円	1992年2月	74.89㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年10月	2,599万円	1992年2月	80.52㎡	32.3万円	4	3LDK
2022年6月	2,200万円	1992年2月	141.47㎡	15.6万円	1	4LDK
2022年4月	1,750万円	1992年2月	80.52㎡	21.7万円	5	3LDK
2022年1月	2,290万円	1992年2月	74.89㎡	30.6万円	3	3LDK
2021年10月	1,450万円	1992年2月	74.89㎡	19.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,520万円	2009年4月	85.84㎡	29.4万円	7	3LDK
2021年2月	1,790万円	1992年4月	101.01㎡	17.7万円	10	4LDK
2020年9月	2,980万円	2009年4月	105.94㎡	28.1万円	8	4LDK
2020年4月	1,500万円	1991年12月	80.97㎡	18.5万円	6	3LDK
2019年12月	1,880万円	1992年2月	80.97㎡	23.2万円	6	3LDK
2019年11月	1,680万円	1991年11月	80.52㎡	20.9万円		3LDK
2019年10月	1,580万円	1991年11月	80.52㎡	19.6万円	7	3LDK
2019年5月	1,580万円	1991年11月	71.35㎡	22.1万円	4	3LDK
2019年5月	1,580万円	1991年11月	74.89㎡	21.1万円	4	3LDK
2019年3月	1,780万円	1992年2月	80.52㎡	22.1万円	6	3LDK
2019年3月	1,580万円	1991年11月	80.52㎡	19.6万円	3	3LDK
2018年7月	1,590万円	1991年11月	74.89㎡	21.2万円	6	3LDK
2018年5月	1,580万円	1992年2月	80.97㎡	19.5万円	5	3LDK
2018年4月	1,780万円	1992年2月	80.97㎡	22.0万円	8	3LDK
2018年3月	1,990万円	1992年2月	101.01㎡	19.7万円	10	4LDK
2017年6月	1,280万円	1992年2月	80.97㎡	15.8万円	8	3LDK
2017年5月	1,680万円	1992年2月	80.97㎡	20.7万円	1	3LDK
2017年3月	1,680万円	1992年2月	80.97㎡	20.7万円	1	3LDK
2017年2月	1,698万円	1992年4月	74.89㎡	22.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

森林公園パークハウス西5番街C棟

北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３

築年月：1992年2月

専有面積：74.89㎡〜

相場価格：1,429万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
森林公園パークハウス西5番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３	1992年2月	74.89㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−４	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−２	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−３	1984年11月	65.33㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−１	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス東1番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−３	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス東1番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−１	1995年2月	71.27㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−２	1992年2月	73.56㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−３	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−４	1990年5月	74.89㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−１	1989年5月	71.5㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−２	1987年10月	63.84㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街E棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−６	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−５	1986年11月	67.72㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街F棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−１	1988年4月	68.51㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−４	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−３	1986年11月	67.85㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西4番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目１−２	1991年11月	71.35㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西四番街Ｃ棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目	2009年4月	90.49㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る