森林公園パークハウス西1番街A棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−２
築年月	1984年11月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	森林公園駅徒歩1分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

森林公園パークハウス西1番街A棟の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 江別市, 札幌市豊平区, 札幌市東区, 北広島市, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森林公園駅の築年数で見たマンション価格

森林公園パークハウス西1番街A棟の最寄り森林公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。森林公園パークハウス西1番街A棟は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

森林公園パークハウス西1番街A棟の存在する北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,680万円	1991年9月	68.35㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,649万円	1985年9月	69.22㎡	23.8万円	2	3LDK
2024年9月	1,649万円	1985年9月	65.33㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1991年9月	72.13㎡	20.5万円	2	3LDK
2024年5月	950万円	1984年11月	92.84㎡	10.2万円	2	3LDK
2024年5月	1,890万円	1991年9月	84.87㎡	22.3万円	2	4LDK
2024年2月	1,480万円	1991年9月	72.13㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年12月	880万円	1984年11月	92.84㎡	9.5万円	4	4LDK
2023年11月	998万円	1985年9月	77.59㎡	12.9万円	5	3LDK
2023年9月	1,470万円	1984年11月	92.84㎡	15.8万円	1	3LDK
2022年11月	1,498万円	1984年11月	65.33㎡	22.9万円	1	3LDK
2022年11月	1,498万円	1984年11月	69.06㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,595万円	1984年11月	92.41㎡	17.3万円	4	3LDK
2022年1月	1,590万円	1985年9月	77.59㎡	20.5万円	1	3LDK
2021年10月	1,780万円	1984年11月	69.06㎡	25.8万円	5	3LDK
2021年10月	980万円	1984年11月	92.84㎡	10.6万円	4	4LDK
2021年9月	940万円	1985年9月	77.59㎡	12.1万円	1	3LDK
2021年9月	1,290万円	1985年9月	65.33㎡	19.7万円	2	3LDK
2021年8月	1,290万円	1985年9月	65.33㎡	19.7万円	2	3LDK
2021年8月	1,780万円	1984年11月	69.06㎡	25.8万円	1	3LDK
2021年7月	800万円	1984年11月	92.41㎡	8.7万円	4	4LDK
2021年7月	1,200万円	1985年9月	69.22㎡	17.3万円	4	3LDK
2021年2月	990万円	1984年11月	69.06㎡	14.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,480万円	1985年9月	92.41㎡	16.0万円	2	4LDK
2020年9月	750万円	1984年12月	69.22㎡	10.8万円	4	3LDK
2020年9月	750万円	1985年9月	69.22㎡	10.8万円	4	3LDK
2020年9月	1,530万円	1991年9月	72.13㎡	21.2万円	4	3LDK
2020年1月	800万円	1984年11月	69.64㎡	11.5万円	3	3LDK
2019年11月	1,380万円	1984年11月	92.84㎡	14.9万円	3	3LDK
2019年10月	1,098万円	1984年11月	74.81㎡	14.7万円	1	3LDK
2019年4月	1,680万円	1991年9月	84.87㎡	19.8万円	7	3LDK
2018年4月	980万円	1991年9月	72.13㎡	13.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

森林公園パークハウス西5番街C棟

北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３

築年月：1992年2月

専有面積：74.89㎡〜

相場価格：1,429万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
森林公園パークハウス西5番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北三条４丁目８−３	1992年2月	74.89㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−４	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−３	1984年11月	65.33㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１−１	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西1番街	北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目１	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ森林公園	北海道札幌市厚別区厚別東五条７丁目１−３０	1994年1月	75.63㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス東1番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−３	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス東1番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別東五条８丁目４−１	1995年2月	71.27㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−２	1992年2月	73.56㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−３	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−４	1990年5月	74.89㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西3番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目１−１	1989年5月	71.5㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街D棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−２	1987年10月	63.84㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街E棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−６	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街C棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−５	1986年11月	67.72㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街F棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−１	1988年4月	68.51㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街B棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−４	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークハウス西2番街A棟	北海道札幌市厚別区厚別北二条５丁目２−３	1986年11月	67.85㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新札幌ヒルズ	北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目１−１０	2004年11月	77.01㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ新札幌第2	北海道札幌市厚別区厚別中央五条６丁目４−１	1988年11月	73.8㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る