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イトーピア梶ヶ谷グランディの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,566万円 〜 3,317万円 （160万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性
イトーピア梶ヶ谷グランディの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 234,328 | 100.0 |
| 2025年 | 231,421 | 98.8 |
| 2030年 | 237,485 | 101.3 |
| 2035年 | 242,147 | 103.3 |
| 2040年 | 245,157 | 104.6 |
| 2045年 | 246,363 | 105.1 |
| 2050年 | 246,196 | 105.1 |
※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 狛江市, 横浜市都筑区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梶が谷駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア梶ヶ谷グランディの最寄り梶が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イトーピア梶ヶ谷グランディは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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イトーピア梶ヶ谷グランディの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
2LDK
55.88㎡
2階 北
3LDK
68.48㎡
4階 南
2LDK
51.21㎡
5階 南
1LDK
31.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.88㎡ | 北西 | 2階 北西(55.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.48㎡ | 北 | 2階 北(68.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.21㎡ | 南 | 4階 南(51.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 31.06㎡ | 南 | 5階 南(31.06㎡)を無料査定する |
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イトーピア梶ヶ谷グランディの存在する神奈川県川崎市高津区向ケ丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 750万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 44.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 790万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 46.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 730万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 43.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 730万円 | 1992年3月 | 14.75㎡ | 49.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 790万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 46.7万円 | 4 | 1R |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1995年4月 | 51.21㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 730万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 43.2万円 | 3 | 1R |
| 2021年4月 | 2,500万円 | 1995年4月 | 55.88㎡ | 44.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 720万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 42.6万円 | 2 | 1R |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1995年4月 | 31.06㎡ | 41.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年9月 | 690万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 40.8万円 | 3 | 1R |
| 2017年12月 | 750万円 | 1992年3月 | 16.9㎡ | 44.4万円 | 3 | 1R |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1995年4月 | 68.48㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目７−１０ | 1984年7月 | 66.77㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロリード梶ヶ谷スカイマンション | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目１３−１ | 1983年9月 | 58.69㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ梶が谷 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目１１−４ | 2011年2月 | 55.42㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル梶ヶ谷ヒルズ | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目２−２ | 1995年8月 | 51.3㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目６−３ | 1994年6月 | 61.03㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梶ヶ谷ドエリング | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目４−１ | 1975年10月 | 64.44㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梶ヶ谷住宅 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目４−２ | 1976年11月 | 51.11㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梶が谷パークホームズ | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目１２−１ | 2000年11月 | 70.29㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梶が谷スカイマンション | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目１３−４ | 1982年8月 | 61.61㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目１１−１ | 2005年2月 | 60.01㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梶ヶ谷メリア | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目９−４ | 1977年5月 | 45.33㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急梶が谷ドエリング | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目４−１ | 1975年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目１２−２ | 2003年3月 | 60.35㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目１１−７ | 2007年9月 | 71.33㎡〜 | 4,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２４−４０ | 2011年1月 | 41.34㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１８−１３ | 1994年1月 | 56.1㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮崎台北パークホームズ | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２４−１ | 1984年9月 | 70.89㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3梶ヶ谷 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目４−３３ | 1999年1月 | 60.24㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１２−３０ | 1989年6月 | 58.31㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目６−１ | 1995年3月 | 55.87㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
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