プレール新橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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3,481万円 4,031万円
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621万円 719万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区西新橋2丁目9−9
築年月2001年6月
総階数5階
総戸数19戸
専有面積18.54㎡ 〜 18.54㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:キノシタマネージメント
修繕積立金約496円/㎡
管理費約298円/㎡
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社小俣組
駐車場無し
エレベータ不明

プレール新橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール新橋」は東京都港区の西新橋に所在する地上14階、地下1階のマンションで、銀座線虎ノ門駅から徒歩6分という便利な立地にあります。このエリアはオフィス街として栄えており、ビジネスや通勤に便利です。また、周囲には商業施設やレストランも多く、生活環境は恵まれています。

外観は現代風でシンプルなデザインが特徴的です。築年は2006年9月で、総戸数は63戸と比較的規模の大きなマンションとなっています。この物件は都心部に位置しているため資産価値が高く、将来的にも価値が維持される可能性が高いと評価されています。

一方、東京都心の不動産として、価格変動リスクや外部要因による資産性の変動の可能性も考慮すべきです。また、建物が築16年以上を迎えているため、管理状況も重要な選考基準となりますが、定期的なメンテナンスが行われていると考えられます。全体として、「プレール新橋」は利便性が高く、投資価値のあるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

プレール新橋の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の112.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り内幸町駅の築年数で見たマンション価格

プレール新橋の最寄り内幸町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレール新橋は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレール新橋の存在する東京都港区西新橋2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,500万円2017年2月34.16㎡190.3万円51K
2025年3月6,500万円2017年2月34.16㎡190.3万円51K
2025年3月6,180万円2012年11月25.57㎡241.7万円81K
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2025年1月2,940万円2005年7月19.57㎡150.2万円41K
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2025年1月3,380万円2005年7月19.57㎡172.7万円91K
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専有面積:21.09㎡〜
相場価格:5,069万円
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専有面積:97.08㎡〜
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専有面積:20.79㎡〜
相場価格:4,424万円
東京都港区新橋2丁目16−1
築年月:1971年2月
専有面積:27.36㎡〜
相場価格:7,256万円
東京都港区新橋2丁目20−15
築年月:1966年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋2丁目21−1
築年月:1966年8月
専有面積:29.89㎡〜
相場価格:3,895万円
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相場価格:44,597万円
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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