アイエ古市橋緑道公園の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
2,746万円〜 3,324万円（122万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区古市３丁目３４−２
築年月	2008年2月
総階数	12階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	古市橋駅徒歩3分

施設・設備

光FIN

24時間管理ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰﾆｶﾗｰﾓﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

監視ｶﾒﾗ

半円型浴槽

ｶﾗﾘ床

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝｽﾄｲﾚ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾀｲﾔﾗｯｸ

来客用2台

全戸南向

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

アイエ古市橋緑道公園の

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

アイエ古市橋緑道公園の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,020	100.0
2025年	248,506	100.6
2030年	246,936	100.0
2035年	244,520	99.0
2040年	241,186	97.6
2045年	236,938	95.9
2050年	231,867	93.9

※周囲の市区町村は広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市中区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古市橋駅の築年数で見たマンション価格

アイエ古市橋緑道公園の最寄り古市橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイエ古市橋緑道公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.8万円に比べて、築40年以上では73.0万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイエ古市橋緑道公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

8階北

3LDK

74.58㎡

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8階北

4LDK

90.19㎡

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10階北

3LDK

90.19㎡

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11階北

3LDK

74.5㎡

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11階北

3LDK

90.19㎡

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12階北

3LDK

81.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	74.58㎡	北	8階北(74.58㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.19㎡	北	8階北(90.19㎡)を無料査定する
10	3LDK	90.19㎡	北	10階北(90.19㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.5㎡	北	11階北(74.5㎡)を無料査定する
11	3LDK	90.19㎡	北	11階北(90.19㎡)を無料査定する
12	3LDK	81.03㎡	北	12階北(81.03㎡)を無料査定する

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アイエ古市橋緑道公園の存在する広島県広島市安佐南区古市３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	2000年4月	76.39㎡	35.1万円	11	2LDK
2024年11月	1,398万円	1975年6月	65.65㎡	21.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,398万円	1975年6月	65.65㎡	21.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,398万円	1975年6月	65.65㎡	21.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,800万円	1975年6月	64.64㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,800万円	1975年6月	64.64㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,800万円	1975年6月	64.64㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年11月	2,630万円	2000年4月	70.02㎡	37.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,280万円	2019年6月	80.93㎡	52.9万円	12	3LDK
2024年10月	4,280万円	2019年6月	80.93㎡	52.9万円	12	3LDK
2024年9月	3,180万円	2002年5月	71.16㎡	44.7万円	11	2LDK
2024年9月	1,450万円	1975年6月	68.83㎡	21.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,450万円	1975年6月	68.83㎡	21.1万円	2	2LDK
2024年9月	3,790万円	1998年3月	85.1㎡	44.5万円	3	4LDK
2024年9月	3,790万円	1998年3月	85.1㎡	44.5万円	3	4LDK
2024年8月	3,280万円	2013年7月	70.96㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,090万円	1975年6月	65.65㎡	31.8万円	3	3LDK
2024年7月	2,090万円	1975年6月	65.65㎡	31.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,780万円	1998年3月	85.1㎡	32.7万円	3	4LDK
2024年6月	2,780万円	1998年3月	85.1㎡	32.7万円	3	4LDK
2024年5月	4,280万円	2019年6月	80.93㎡	52.9万円	15	3LDK
2024年5月	4,280万円	2019年6月	80.93㎡	52.9万円	15	3LDK
2024年3月	1,480万円	1975年6月	68.83㎡	21.5万円	2	2LDK
2024年3月	1,480万円	1975年6月	68.83㎡	21.5万円	2	2LDK
2024年3月	1,580万円	1975年6月	64.64㎡	24.4万円	2	2LDK
2024年3月	1,580万円	1975年6月	64.64㎡	24.4万円	2	2LDK
2024年3月	1,580万円	1975年6月	64.64㎡	24.4万円	2	2LDK
2024年3月	1,492万円	1975年6月	64.64㎡	23.1万円	7	3LDK
2024年3月	1,492万円	1975年6月	64.64㎡	23.1万円	7	3LDK
2024年3月	1,492万円	1975年6月	64.64㎡	23.1万円	7	3LDK
2024年1月	1,080万円	1975年5月	65.65㎡	16.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,080万円	1975年5月	65.65㎡	16.5万円	3	3LDK
2023年10月	3,780万円	2021年4月	70.13㎡	53.9万円	8	3LDK
2023年10月	3,480万円	2013年7月	70.96㎡	49.0万円	5	3LDK
2023年8月	1,480万円	1984年9月	69.0㎡	21.4万円	7	3LDK
2023年8月	1,480万円	1984年9月	69.0㎡	21.4万円	7	3LDK
2023年8月	1,480万円	1984年9月	69.0㎡	21.4万円	7	3LDK
2022年11月	1,980万円	1975年6月	64.64㎡	30.6万円	6	2LDK
2022年11月	1,980万円	1975年6月	64.64㎡	30.6万円	6	2LDK
2022年10月	1,980万円	1975年6月	66.44㎡	29.8万円	6	3LDK
2022年10月	1,980万円	1975年6月	66.44㎡	29.8万円	6	3LDK
2022年9月	1,680万円	1975年6月	65.65㎡	25.6万円	6	3LDK
2022年9月	1,680万円	1975年6月	65.65㎡	25.6万円	6	3LDK
2022年8月	2,590万円	2000年4月	73.39㎡	35.3万円	7	3LDK
2022年7月	3,180万円	1998年3月	78.99㎡	40.3万円	2	4LDK
2022年7月	3,180万円	1998年3月	78.99㎡	40.3万円	2	4LDK
2022年6月	1,650万円	1975年6月	66.64㎡	24.8万円	2	2LDK
2022年6月	1,650万円	1975年6月	66.64㎡	24.8万円	2	2LDK
2022年6月	2,990万円	2008年2月	90.19㎡	33.2万円	10	3LDK
2022年6月	2,180万円	1998年3月	78.99㎡	27.6万円	2	4LDK
2022年6月	2,180万円	1998年3月	78.99㎡	27.6万円	2	4LDK
2022年3月	1,990万円	1975年5月	74.16㎡	26.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,990万円	1975年5月	74.16㎡	26.8万円	4	3LDK
2022年3月	2,980万円	2013年7月	70.96㎡	42.0万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	1984年9月	60.0㎡	33.0万円	7	2LDK
2022年3月	1,980万円	1984年9月	60.0㎡	33.0万円	7	2LDK
2022年3月	1,980万円	1984年9月	60.0㎡	33.0万円	7	2LDK
2022年2月	950万円	1975年6月	64.64㎡	14.7万円	1	3LDK
2022年2月	950万円	1975年6月	64.64㎡	14.7万円	1	3LDK
2022年2月	950万円	1975年6月	64.64㎡	14.7万円	1	3LDK
2021年10月	1,480万円	1984年9月	72.45㎡	20.4万円	7	3LDK
2021年10月	1,480万円	1984年9月	72.45㎡	20.4万円	7	3LDK
2021年10月	1,480万円	1984年9月	72.45㎡	20.4万円	7	3LDK
2021年9月	1,480万円	1975年6月	65.65㎡	22.5万円	6	2LDK
2021年9月	1,480万円	1975年6月	65.65㎡	22.5万円	6	2LDK
2021年9月	1,480万円	1975年6月	65.65㎡	22.5万円	6	2LDK
2021年7月	2,780万円	2008年3月	74.5㎡	37.3万円	11	3LDK
2021年6月	1,850万円	1975年5月	64.64㎡	28.6万円	3	2LDK
2021年6月	1,850万円	1975年5月	64.64㎡	28.6万円	3	2LDK
2021年6月	1,650万円	1975年6月	64.64㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年6月	1,750万円	1975年6月	64.64㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年6月	1,750万円	1975年6月	64.64㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年6月	1,650万円	1975年6月	64.64㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年5月	1,850万円	1975年6月	64.64㎡	28.6万円	2	2LDK
2021年5月	1,650万円	1975年6月	64.64㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年5月	1,650万円	1975年6月	64.64㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年5月	1,850万円	1975年6月	64.64㎡	28.6万円	2	2LDK
2021年3月	1,750万円	1975年6月	64.64㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年3月	1,750万円	1975年6月	64.64㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年2月	1,980万円	1998年5月	70.14㎡	28.2万円	5	3LDK
2021年2月	1,980万円	1998年5月	70.14㎡	28.2万円	5	3LDK
2021年2月	2,680万円	2002年5月	66.21㎡	40.5万円	13	2LDK
2021年2月	2,780万円	2000年5月	68.46㎡	40.6万円	9	3LDK
2021年2月	2,700万円	2002年5月	68.46㎡	39.4万円	13	3LDK
2021年1月	1,200万円	1984年9月	69.0㎡	17.4万円	4	3LDK
2021年1月	1,200万円	1984年9月	69.0㎡	17.4万円	4	3LDK
2021年1月	1,200万円	1984年9月	69.0㎡	17.4万円	4	3LDK
2021年1月	2,049万円	1984年9月	69.0㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年1月	2,049万円	1984年9月	69.0㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年1月	2,049万円	1984年9月	69.0㎡	29.7万円	5	3LDK
2021年1月	850万円	1975年5月	64.64㎡	13.1万円	3	3LDK
2021年1月	850万円	1975年5月	64.64㎡	13.1万円	3	3LDK
2020年9月	1,080万円	1975年6月	68.83㎡	15.7万円	4	2LDK
2020年9月	1,080万円	1975年6月	68.83㎡	15.7万円	4	2LDK
2020年9月	1,080万円	1975年6月	68.83㎡	15.7万円	4	2LDK
2020年8月	2,290万円	1984年9月	69.0㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年8月	2,290万円	1984年9月	69.0㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年8月	2,290万円	1984年9月	69.0㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年6月	1,280万円	1975年6月	65.65㎡	19.5万円	6	2LDK
2020年6月	1,280万円	1975年6月	65.65㎡	19.5万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルディ古市

広島県広島市安佐南区古市３丁目２－５

築年月：2019年4月

専有面積：80.93㎡〜

相場価格：4,304万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ古市	広島県広島市安佐南区古市３丁目２－５	2019年4月	80.93㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
アイレジデンス古市	広島県広島市安佐南区古市１丁目３６－１４	2013年8月	70.96㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール広島	広島県広島市安佐南区古市１丁目９−１	1975年6月	64.64㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファステイツ古市駅南	広島県広島市安佐南区古市１丁目	2012年1月	77.58㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール広島A棟	広島県広島市安佐南区古市１丁目９−１	1975年6月	64.64㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン古市	広島県広島市安佐南区古市１丁目１６−２５	1998年3月	70.14㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西原	広島県広島市安佐南区西原９丁目８−３１	1994年6月	65.01㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂アネックス	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０	1999年6月	69.07㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４	1993年12月	69.56㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５	1987年4月	44.31㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３	1996年3月	66.43㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ戸坂2番館	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
戸坂千足パークマンション	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８	1985年3月	66.9㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス大町	広島県広島市安佐南区大町西３丁目１５−１９	1995年9月	67.86㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス大町西ルネステージ	広島県広島市安佐南区大町西３丁目１７−７	2006年3月	75.27㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター大町プレミア	広島県広島市安佐南区大町西３丁目２１－１６	2019年10月	68.37㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る

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