向島ニュータウン3街区の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,076万円〜 1,486万円（64万円〜 68万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町１５１−３０
築年月	1981年6月
総階数	11階
総戸数	175戸
間取り	―
アクセス	伏見駅徒歩5分向島駅徒歩6分

向島ニュータウン3街区の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

向島ニュータウン3街区の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の76.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は宇治市, 久世郡久御山町, 京都市南区, 長岡京市, 城陽市, 八幡市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格

向島ニュータウン3街区の最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。向島ニュータウン3街区は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2DK

55.5㎡

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1階北

2LDK

55.5㎡

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4階南

3LDK

72.74㎡

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5階北

2LDK

55.5㎡

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5階北

3LDK

72.74㎡

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11階北

2LDK

72.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	55.5㎡	北	1階北(55.5㎡)を無料査定する
1	2LDK	55.5㎡	北	1階北(55.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.74㎡	南	4階南(72.74㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.5㎡	北	5階北(55.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.74㎡	北	5階北(72.74㎡)を無料査定する
11	2LDK	72.74㎡	北	11階北(72.74㎡)を無料査定する

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向島ニュータウン3街区の存在する京都府京都市伏見区向島二ノ丸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,250万円	1976年12月	67.26㎡	18.6万円	11	3LDK
2024年11月	1,450万円	1979年5月	64.5㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年11月	1,150万円	1981年6月	55.5㎡	20.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,180万円	1995年12月	61.95㎡	35.2万円	7	3LDK
2024年10月	1,180万円	1976年12月	64.42㎡	18.3万円	12	3LDK
2024年10月	1,390万円	1976年12月	67.26㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,480万円	1981年6月	55.5㎡	26.7万円	1	2LDK
2024年10月	1,398万円	1976年12月	71.24㎡	19.6万円	13	3LDK
2024年10月	1,150万円	1981年6月	72.2㎡	15.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,150万円	1981年6月	72.24㎡	15.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,150万円	1981年6月	72.74㎡	15.8万円	11	3LDK
2024年10月	950万円	1982年1月	64.5㎡	14.7万円	7	3LDK
2024年10月	980万円	1981年6月	73.5㎡	13.3万円	11	3LDK
2024年10月	830万円	1982年1月	52.56㎡	15.8万円	1	1LDK
2024年9月	990万円	1982年1月	55.5㎡	17.8万円	5	2LDK
2024年9月	1,490万円	1981年6月	55.5㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年8月	1,650万円	1981年6月	72.74㎡	22.7万円	10	3LDK
2024年8月	2,480万円	1995年12月	63.0㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年8月	998万円	1982年1月	73.5㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,580万円	1980年6月	64.5㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,698万円	1982年1月	61.45㎡	27.6万円	10	3LDK
2024年7月	1,698万円	1980年6月	64.5㎡	26.3万円	10	3LDK
2024年7月	1,390万円	1979年5月	64.5㎡	21.6万円	11	1LDK
2024年7月	1,380万円	1980年6月	64.5㎡	21.4万円	8	3LDK
2024年6月	1,329万円	1979年5月	60.73㎡	21.9万円	11	3LDK
2024年6月	1,280万円	1982年1月	52.56㎡	24.4万円	7	1LDK
2024年6月	980万円	1981年6月	69.31㎡	14.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,479万円	1980年6月	64.5㎡	22.9万円	9	2LDK
2024年6月	1,280万円	1981年6月	69.31㎡	18.5万円	3	2LDK
2024年5月	950万円	1976年12月	64.42㎡	14.7万円	11	3LDK
2024年5月	1,180万円	1981年6月	64.5㎡	18.3万円	4	3LDK
2024年3月	980万円	1979年5月	64.5㎡	15.2万円	6	3LDK
2024年3月	1,180万円	1981年6月	55.5㎡	21.3万円	9	1LDK
2024年3月	780万円	1981年6月	55.5㎡	14.1万円	1	2LDK
2024年2月	640万円	1981年6月	55.5㎡	11.5万円	5	2LDK
2024年2月	640万円	1981年6月	55.5㎡	11.5万円	5	2LDK
2024年2月	1,400万円	1981年6月	61.45㎡	22.8万円	6	3LDK
2024年1月	2,250万円	1995年7月	61.95㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年1月	980万円	1981年6月	55.5㎡	17.7万円	11	1LDK
2023年12月	1,180万円	1981年6月	72.74㎡	16.2万円	11	3LDK
2023年12月	1,180万円	1979年5月	64.5㎡	18.3万円	8	3LDK
2023年12月	1,699万円	1976年12月	71.24㎡	23.8万円	5	3LDK
2023年11月	990万円	1982年1月	72.74㎡	13.6万円	7	3LDK
2023年11月	1,080万円	1982年1月	64.5㎡	16.7万円	3	2LDK
2023年11月	1,530万円	1982年1月	71.05㎡	21.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,799万円	1976年12月	71.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2023年7月	950万円	1981年6月	72.74㎡	13.1万円	10	3LDK
2023年7月	1,480万円	1980年6月	64.5㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,250万円	1981年6月	72.74㎡	17.2万円	9	3LDK
2023年4月	900万円	1976年12月	64.42㎡	14.0万円	11	2LDK
2023年4月	780万円	1979年5月	64.5㎡	12.1万円	11	3LDK
2023年3月	980万円	1981年6月	55.5㎡	17.7万円	7	1LDK
2023年2月	1,160万円	1976年12月	71.24㎡	16.3万円	12	3LDK
2023年1月	980万円	1981年6月	55.5㎡	17.7万円	3	1LDK
2022年12月	1,100万円	1976年12月	71.24㎡	15.4万円	5	3LDK
2022年11月	1,650万円	1981年6月	61.45㎡	26.9万円	11	3LDK
2022年8月	980万円	1976年12月	67.26㎡	14.6万円	12	3LDK
2022年4月	1,150万円	1976年12月	67.26㎡	17.1万円	13	3LDK
2022年4月	1,450万円	1981年6月	73.5㎡	19.7万円	2	3LDK
2022年4月	1,370万円	1980年6月	64.5㎡	21.2万円	3	3LDK
2022年4月	1,480万円	1979年5月	64.5㎡	22.9万円	5	3LDK
2022年3月	1,280万円	1980年8月	64.5㎡	19.8万円	8	3LDK
2022年3月	1,260万円	1980年6月	64.5㎡	19.5万円	1	3LDK
2022年3月	1,180万円	1980年6月	64.64㎡	18.3万円	10	3LDK
2022年2月	1,080万円	1982年1月	52.56㎡	20.5万円	10	1LDK
2022年2月	1,080万円	1982年1月	55.5㎡	19.5万円	10	1LDK
2022年1月	1,200万円	1976年12月	71.24㎡	16.8万円	5	3LDK
2021年12月	600万円	1981年6月	55.5㎡	10.8万円	7	1LDK
2021年12月	930万円	1982年1月	55.5㎡	16.8万円	8	1LDK
2021年12月	1,280万円	1976年12月	74.06㎡	17.3万円	1	3LDK
2021年11月	1,299万円	1980年6月	60.73㎡	21.4万円	1	3LDK
2021年7月	950万円	1976年12月	67.26㎡	14.1万円	1	3LDK
2021年7月	1,480万円	1980年6月	64.5㎡	22.9万円	7	3LDK
2021年5月	950万円	1980年6月	60.73㎡	15.6万円	3	2LDK
2021年5月	1,380万円	1980年8月	64.5㎡	21.4万円	8	3LDK
2021年5月	1,980万円	1995年12月	61.95㎡	32.0万円	7	3LDK
2021年5月	1,080万円	1981年6月	55.5㎡	19.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,080万円	1981年6月	55.5㎡	19.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,380万円	1980年6月	64.5㎡	21.4万円	1	2LDK
2021年5月	1,280万円	1980年6月	64.5㎡	19.8万円	8	3LDK
2021年4月	1,298万円	1979年5月	64.5㎡	20.1万円	6	3LDK
2021年4月	1,499万円	1980年6月	60.73㎡	24.7万円	7	3LDK
2021年3月	1,550万円	1995年12月	60.54㎡	25.6万円	6	3LDK
2021年1月	1,180万円	1995年12月	61.95㎡	19.0万円	5	3LDK
2020年12月	1,240万円	1976年12月	67.26㎡	18.4万円	13	3LDK
2020年12月	820万円	1981年6月	64.5㎡	12.7万円	7	3LDK
2020年12月	1,580万円	1976年12月	71.24㎡	22.2万円	10	3LDK
2020年12月	1,280万円	1976年12月	74.06㎡	17.3万円	6	3LDK
2020年11月	1,280万円	1976年12月	71.24㎡	18.0万円	6	2LDK
2020年10月	1,550万円	1981年6月	72.74㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年10月	1,550万円	1981年6月	72.74㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年10月	1,350万円	1976年12月	74.06㎡	18.2万円	3	1LDK
2020年9月	1,280万円	1976年12月	74.06㎡	17.3万円	6	2LDK
2020年9月	990万円	1981年6月	55.5㎡	17.8万円	11	2LDK
2020年9月	890万円	1981年6月	55.5㎡	16.0万円	9	1LDK
2020年6月	950万円	1981年6月	55.5㎡	17.1万円	8	1LDK
2020年6月	1,180万円	1981年6月	73.5㎡	16.1万円	2	3LDK
2020年6月	1,580万円	1979年5月	64.5㎡	24.5万円	5	3LDK
2020年6月	1,080万円	1982年1月	55.5㎡	19.5万円	10	1LDK
2020年5月	1,270万円	1981年6月	73.5㎡	17.3万円	3	3LDK

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アドリーム伏見向島

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町１４１−１８

築年月：1995年12月

専有面積：58.9㎡〜

相場価格：1,612万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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向島ニュータウン第3街区G棟	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町１５１−３０	1979年5月	64.5㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
向島ニュータウン第3街区E棟	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町１５１−３０	1980年6月	60.73㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
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グランコート向島	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町３８９−１	2007年3月	69.58㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
向島ニュータウン第3街区D棟	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町１５１−３０	1981年6月	52.56㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイム伏見A棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	64.51㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る

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