セントラルビルの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
739万円〜 739万円（48万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市東千石町９−２
築年月	1971年12月
総階数	8階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	天文館通駅徒歩4分高見馬場駅徒歩7分いづろ通駅徒歩7分

セントラルビルの

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

セントラルビルの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 霧島市, 南九州市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天文館通駅の築年数で見たマンション価格

セントラルビルの最寄り天文館通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルビルは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.0万円に比べて、築40年以上では56.5万円と70.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3DK

51.05㎡

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セントラルビルの存在する鹿児島県鹿児島市東千石町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,460万円	2006年1月	76.53㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年10月	3,460万円	2006年1月	76.53㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年10月	3,460万円	2006年1月	76.53㎡	45.2万円	9	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年1月	69.42㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年1月	69.42㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年1月	69.42㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,350万円	2006年1月	76.53㎡	43.8万円	5	2LDK
2024年9月	3,350万円	2006年1月	76.53㎡	43.8万円	5	2LDK
2024年9月	3,350万円	2006年1月	76.53㎡	43.8万円	5	2LDK
2024年4月	2,880万円	2006年1月	69.42㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	2006年1月	69.42㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	2006年1月	69.42㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年3月	800万円	1984年12月	37.68㎡	21.2万円	6	1LDK
2024年3月	800万円	1984年12月	37.68㎡	21.2万円	6	1LDK
2024年3月	800万円	1984年12月	37.68㎡	21.2万円	6	1LDK
2023年12月	2,880万円	2006年1月	76.87㎡	37.5万円	11	3LDK
2023年12月	2,880万円	2006年1月	76.87㎡	37.5万円	11	3LDK
2023年12月	2,880万円	2006年1月	76.87㎡	37.5万円	11	3LDK
2023年12月	2,780万円	2006年1月	66.15㎡	42.0万円	4	2LDK
2023年12月	2,780万円	2006年1月	66.15㎡	42.0万円	4	2LDK
2023年12月	2,780万円	2006年1月	66.15㎡	42.0万円	4	2LDK
2023年11月	880万円	1984年12月	27.95㎡	31.5万円	5	1R
2023年11月	880万円	1984年12月	27.95㎡	31.5万円	5	1R
2023年11月	880万円	1984年12月	27.95㎡	31.5万円	5	1R
2023年9月	2,780万円	2006年1月	66.15㎡	42.0万円	14	3LDK
2023年9月	2,780万円	2006年1月	66.15㎡	42.0万円	14	3LDK
2023年9月	2,780万円	2006年1月	66.15㎡	42.0万円	14	3LDK
2023年8月	880万円	1984年12月	27.95㎡	31.5万円	5	1K
2023年8月	880万円	1984年12月	27.95㎡	31.5万円	5	1K
2023年8月	880万円	1984年12月	27.95㎡	31.5万円	5	1K
2023年7月	2,950万円	2006年1月	76.53㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,950万円	2006年1月	76.53㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,950万円	2006年1月	76.53㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年6月	1,280万円	1984年12月	50.81㎡	25.2万円	3	2LDK
2023年6月	1,280万円	1984年12月	50.81㎡	25.2万円	3	2LDK
2023年6月	1,280万円	1984年12月	50.81㎡	25.2万円	3	2LDK
2023年5月	380万円	1971年12月	51.05㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年5月	380万円	1971年12月	51.05㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年5月	380万円	1971年12月	51.05㎡	7.4万円	5	2LDK
2022年9月	490万円	1971年12月	51.05㎡	9.6万円	5	2LDK
2022年9月	490万円	1971年12月	51.05㎡	9.6万円	5	2LDK
2022年9月	490万円	1971年12月	51.05㎡	9.6万円	5	2LDK
2022年3月	550万円	1984年12月	25.37㎡	21.7万円	9	1K
2022年3月	550万円	1984年12月	25.37㎡	21.7万円	9	1K
2022年3月	550万円	1984年12月	25.37㎡	21.7万円	9	1K
2021年12月	2,580万円	2006年1月	69.42㎡	37.2万円	4	3LDK
2021年12月	2,580万円	2006年1月	69.42㎡	37.2万円	4	3LDK
2021年12月	2,580万円	2006年1月	69.42㎡	37.2万円	4	3LDK
2021年7月	598万円	1970年3月	45.51㎡	13.1万円	6	1LDK
2021年7月	598万円	1970年3月	45.51㎡	13.1万円	6	1LDK
2021年7月	598万円	1970年3月	45.51㎡	13.1万円	6	1LDK
2021年7月	3,480万円	2006年1月	69.42㎡	50.1万円	15	3LDK
2021年7月	3,480万円	2006年1月	69.42㎡	50.1万円	15	3LDK
2021年7月	3,480万円	2006年1月	69.42㎡	50.1万円	15	3LDK
2021年3月	360万円	1984年12月	25.37㎡	14.2万円	3	1K
2021年3月	360万円	1984年12月	25.37㎡	14.2万円	3	1K
2021年3月	360万円	1984年12月	25.37㎡	14.2万円	3	1K
2020年9月	1,180万円	1984年12月	50.77㎡	23.2万円	4	1LDK
2020年9月	1,180万円	1984年12月	50.77㎡	23.2万円	4	1LDK
2020年9月	1,180万円	1984年12月	50.77㎡	23.2万円	4	1LDK
2020年9月	1,500万円	1984年12月	81.92㎡	18.3万円	7	3LDK
2020年9月	1,500万円	1984年12月	81.92㎡	18.3万円	7	3LDK
2020年9月	1,500万円	1984年12月	81.92㎡	18.3万円	7	3LDK
2020年8月	2,130万円	2006年1月	59.02㎡	36.1万円	2	2LDK
2020年8月	2,130万円	2006年1月	59.02㎡	36.1万円	2	2LDK
2020年8月	2,130万円	2006年1月	59.02㎡	36.1万円	2	2LDK
2020年7月	2,700万円	2006年2月	66.15㎡	40.8万円	15	2LDK
2020年7月	2,700万円	2006年2月	66.15㎡	40.8万円	15	2LDK
2020年7月	2,700万円	2006年2月	66.15㎡	40.8万円	15	2LDK
2020年6月	2,380万円	2006年1月	70.35㎡	33.8万円	2	3LDK
2020年6月	2,380万円	2006年1月	70.35㎡	33.8万円	2	3LDK
2020年6月	2,380万円	2006年1月	70.35㎡	33.8万円	2	3LDK
2020年3月	2,780万円	2006年1月	76.87㎡	36.2万円	10	3LDK
2020年3月	2,780万円	2006年1月	76.87㎡	36.2万円	10	3LDK
2020年3月	2,780万円	2006年1月	76.87㎡	36.2万円	10	3LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年5月	400万円	1970年3月	45.51㎡	8.8万円	5	1LDK
2019年1月	850万円	1970年3月	45.18㎡	18.8万円	7	1LDK
2019年1月	850万円	1970年3月	45.18㎡	18.8万円	7	1LDK
2019年1月	850万円	1970年3月	45.18㎡	18.8万円	7	1LDK
2018年9月	3,880万円	2006年1月	91.69㎡	42.3万円	9	3LDK
2018年9月	3,880万円	2006年1月	91.69㎡	42.3万円	9	3LDK
2018年9月	3,880万円	2006年1月	91.69㎡	42.3万円	9	3LDK
2018年8月	3,280万円	2006年1月	76.53㎡	42.9万円	14	3LDK
2018年8月	3,280万円	2006年1月	76.53㎡	42.9万円	14	3LDK
2018年8月	3,280万円	2006年1月	76.53㎡	42.9万円	14	3LDK
2018年5月	2,650万円	2006年2月	69.42㎡	38.2万円	2	3LDK
2018年5月	2,650万円	2006年2月	69.42㎡	38.2万円	2	3LDK
2018年5月	2,650万円	2006年2月	69.42㎡	38.2万円	2	3LDK
2017年7月	830万円	1970年3月	47.32㎡	17.5万円	7	1LDK
2017年7月	830万円	1970年3月	47.32㎡	17.5万円	7	1LDK
2017年7月	830万円	1970年3月	47.32㎡	17.5万円	7	1LDK
2017年7月	2,300万円	2006年1月	70.35㎡	32.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ザビエルコーポ

鹿児島県鹿児島市照国町１２−１２

築年月：1980年8月

専有面積：53.84㎡〜

相場価格：788万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザビエルコーポ	鹿児島県鹿児島市照国町１２−１２	1980年8月	53.84㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス照国表参道	鹿児島県鹿児島市照国町１４−４	2016年10月	60.16㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト照国表参道	鹿児島県鹿児島市照国町１７－４	2020年1月	72.88㎡〜	4,805万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント照国	鹿児島県鹿児島市照国町１７−１４	1980年3月	35.42㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス照国	鹿児島県鹿児島市照国町１−２３	2009年10月	54.05㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス照国神社前	鹿児島県鹿児島市照国町１０−５	1997年9月	74.72㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ	鹿児島県鹿児島市照国町８	2013年2月	59.31㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス照国	鹿児島県鹿児島市照国町１−２３	2009年10月	--	--	このマンションの相場を見る
第3鶴丸ハイツ照国町	鹿児島県鹿児島市照国町１７−２	1978年11月	31.61㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラディライト照国	鹿児島県鹿児島市照国町２−７	2023年1月	55.05㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー	鹿児島県鹿児島市照国町１２−７	2010年1月	57.69㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト照国	鹿児島県鹿児島市照国町１−２７	2011年11月	61.64㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ照国Ⅱ	鹿児島県鹿児島市照国町	2016年5月	68.58㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスぼさど	鹿児島県鹿児島市船津町４−２８	1977年5月	46.12㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
船津町市街地住宅	鹿児島県鹿児島市船津町１−９	1969年12月	44.22㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
中通マンション	鹿児島県鹿児島市中町４−１６	1982年8月	20.77㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
日専連ビル	鹿児島県鹿児島市中町３−１１	1969年3月	48.13㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東千石	鹿児島県鹿児島市東千石町４−３０	1984年12月	25.37㎡〜	498万円〜	このマンションの相場を見る
おつきやビル	鹿児島県鹿児島市東千石町１６−７	1970年3月	45.18㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
二幸マンション	鹿児島県鹿児島市東千石町	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る