フローレンス三滝公園の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,869万円〜 4,293万円（132万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	広島県広島市西区三滝町７−１５
築年月	2003年8月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	横川駅徒歩9分

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

フローレンス三滝公園の存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,232	100.0
2025年	182,124	95.7
2030年	179,200	94.2
2035年	176,093	92.6
2040年	172,356	90.6
2045年	168,112	88.4
2050年	163,564	86.0

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市東区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横川駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス三滝公園の最寄り横川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フローレンス三滝公園は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

72.1㎡

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6階南西

4LDK

103.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.1㎡	南西	2階南西(72.1㎡)を無料査定する
6	4LDK	103.07㎡	南西	6階南西(103.07㎡)を無料査定する

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フローレンス三滝公園の存在する広島県広島市西区三滝町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,880万円	2010年5月	88.35㎡	43.9万円	5	4LDK
2024年11月	3,880万円	2010年5月	88.35㎡	43.9万円	5	4LDK
2024年11月	3,880万円	2010年5月	88.35㎡	43.9万円	5	4LDK
2024年6月	4,480万円	2010年5月	88.35㎡	50.7万円	14	4LDK
2024年6月	4,480万円	2010年5月	88.35㎡	50.7万円	14	4LDK
2024年6月	4,480万円	2010年5月	88.35㎡	50.7万円	14	4LDK
2023年8月	4,380万円	2015年1月	81.38㎡	53.8万円	3	4LDK
2023年2月	4,580万円	2010年5月	88.35㎡	51.8万円	14	4LDK
2023年2月	4,580万円	2010年5月	88.35㎡	51.8万円	14	4LDK
2023年2月	4,580万円	2010年5月	88.35㎡	51.8万円	14	4LDK
2022年11月	4,730万円	2015年1月	87.09㎡	54.3万円	12	4LDK
2022年8月	4,480万円	2014年12月	84.31㎡	53.1万円	12	3LDK
2022年8月	3,150万円	2003年1月	74.08㎡	42.5万円	4	3LDK
2022年8月	3,150万円	2003年1月	74.08㎡	42.5万円	4	3LDK
2022年4月	3,580万円	2003年1月	79.8㎡	44.9万円	2	3LDK
2021年5月	3,980万円	2003年8月	103.07㎡	38.6万円	6	4LDK
2021年2月	2,880万円	2003年8月	72.1㎡	39.9万円	2	3LDK
2021年1月	4,280万円	2015年1月	87.09㎡	49.1万円	13	3LDK
2018年9月	2,930万円	2003年1月	77.48㎡	37.8万円	5	3LDK
2018年2月	3,980万円	2010年5月	88.35㎡	45.0万円	11	4LDK
2018年2月	3,980万円	2010年5月	88.35㎡	45.0万円	11	4LDK
2018年2月	3,980万円	2010年5月	88.35㎡	45.0万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター横川駅前プレミアム

広島県広島市西区三篠町１丁目１０－６

築年月：2016年6月

専有面積：66.54㎡〜

相場価格：4,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター横川駅前プレミアム	広島県広島市西区三篠町１丁目１０－６	2016年6月	66.54㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三篠	広島県広島市西区三篠町１丁目１−８	1970年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランデール横川	広島県広島市西区三篠町１丁目１６−１５	1990年6月	16.2㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三篠第2	広島県広島市西区三篠町１丁目７−２６	1985年8月	33.32㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス三篠プレステージ	広島県広島市西区三篠町１丁目１−３１	1998年5月	53.44㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルディ横川リバーフロント	広島県広島市西区三滝町１２−２７	2010年5月	88.35㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ三瀧	広島県広島市西区三滝町１−１	2003年1月	74.08㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
ラインヴァント三滝公園	広島県広島市西区三滝町	2014年12月	81.38㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三篠	広島県広島市西区三篠町３丁目２４−１２	1992年9月	77.81㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
BELLES横川北	広島県広島市西区三篠町３丁目１３−９	2008年2月	68.45㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三篠パームレジデンス	広島県広島市西区三篠町３丁目	2020年11月	93.33㎡〜	5,554万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア三篠	広島県広島市西区三篠町３丁目２５−５	1996年2月	68.43㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス三篠	広島県広島市西区三篠町３丁目８−１２	1996年10月	69.27㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス三篠2番館	広島県広島市西区三篠町３丁目１０−６	1997年2月	68.46㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン横川ステーションプレミア	広島県広島市西区三篠町２丁目	2020年2月	61.15㎡〜	3,667万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー三篠	広島県広島市西区三篠町２丁目	2002年3月	70.16㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
アイレジデンス三篠町	広島県広島市西区三篠町２丁目２－１８	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
藤グリーンマンション	広島県広島市西区三篠町２丁目１７−８	1991年3月	90.11㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ横川駅前　ヴィータ	広島県広島市西区三篠町２丁目	2015年11月	68.23㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
アイレジデンス三篠町	広島県広島市西区三篠町２丁目	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る