サンハイツ高槻10号館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.03
売却査定価格 help_outline
1,220万円 1,528万円
坪単価 help_outline
62万円 62万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40200400

最終更新日:

住所大阪府高槻市別所本町17−10
築年月1981年12月
総階数5階
総戸数50戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社白洋社ビルサービス
修繕積立金約59円/㎡
管理費約191円/㎡
分譲会社大和土地建物株式会社・藤和土地建物株式会社
施工会社東海興業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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サンハイツ高槻10号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ高槻10号館」は、大阪府高槻市別所本町に位置する住宅で、その環境とアクセスの良さが特長です。近隣には、学校や公園といった生活利便性の高い施設があり、静かな住宅地域内に位置するため快適に生活できます。また、公共交通機関のアクセスも比較的良好で、高槻市の主要な鉄道駅までのアクセスが容易です。

マンションの外観については、地域内の他の建物と調和したデザインが印象的で、居住者に落ち着きと安心感を与えます。建物はしっかりとした管理がなされており、共有部分の清掃や設備の維持管理が行き届いていることから、入居者は安心して生活できます。

資産性に関しては、立地の良さから一定の需要が見込める物件です。ただし、築年数の経過により、設備更新の必要性が生じる場合も考慮する必要があります。不動産価値の維持には適切な管理と市場動向の把握が重要です。

所有リスクは、大規模修繕計画の有無や管理組合の運営方針によって左右されるため、詳細な管理状況の確認が望ましいです。隣接する物件との距離感や騒音なども、購入検討時には重要な要素となります。

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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性

サンハイツ高槻10号館の存在する大阪府高槻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 352,698 100.0
2025年 347,255 98.5
2030年 338,827 96.1
2035年 329,282 93.4
2040年 319,294 90.5
2045年 309,672 87.8
2050年 300,685 85.3
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 枚方市, 乙訓郡大山崎町, 茨木市, 八幡市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高槻駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ高槻10号館の最寄り高槻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ高槻10号館は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では98.0万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
69.28㎡
2階 北
4LDK
80.88㎡
3階 北
3LDK
69.28㎡
3階 北
5LDK
80.88㎡
5階 北
3LDK
80.88㎡
5階 北
3LDK
69.28㎡
5階 北
3LDK
64.56㎡
5階 北
4LDK
80.88㎡
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サンハイツ高槻10号館の存在する大阪府高槻市別所本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,580万円1996年3月89.83㎡28.7万円34LDK
2025年4月1,080万円1981年12月80.88㎡13.4万円34LDK
2025年4月1,880万円1985年9月82.43㎡22.8万円34LDK
2025年4月1,880万円1985年9月82.43㎡22.8万円34LDK
2025年4月1,880万円1985年9月82.43㎡22.8万円34LDK
2025年4月1,880万円1985年9月86.14㎡21.8万円34LDK
2025年4月1,880万円1985年9月86.14㎡21.8万円34LDK
2025年4月1,880万円1985年9月86.14㎡21.8万円34LDK
2025年4月2,580万円1996年2月74.7㎡34.5万円93LDK
2025年4月1,580万円1981年12月80.88㎡19.5万円24LDK

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近隣のマンション情報

大阪府高槻市別所本町17−11
築年月:1981年12月
専有面積:71.36㎡〜
相場価格:1,809万円
大阪府高槻市別所本町
築年月:1981年11月
専有面積:71.36㎡〜
相場価格:1,777万円
大阪府高槻市別所本町
築年月:1981年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府高槻市別所本町17−8
築年月:1981年12月
専有面積:69.28㎡〜
相場価格:1,253万円
大阪府高槻市別所本町17−2
築年月:1981年12月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:1,196万円
大阪府高槻市別所本町17−9
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府高槻市別所本町8−3
築年月:1985年9月
専有面積:76.16㎡〜
相場価格:1,851万円
大阪府高槻市別所本町50−1
築年月:1996年2月
専有面積:70.96㎡〜
相場価格:1,772万円
大阪府高槻市別所本町
築年月:1981年11月
専有面積:76.49㎡〜
相場価格:1,590万円
大阪府高槻市別所本町17−6
築年月:1981年12月
専有面積:81.62㎡〜
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大阪府高槻市別所本町10
築年月:1987年11月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:2,182万円
大阪府高槻市別所本町17−7
築年月:1981年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府高槻市別所本町
築年月:1981年12月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:1,148万円
大阪府高槻市別所本町17−4
築年月:1981年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府高槻市別所本町
築年月:1981年11月
専有面積:80.84㎡〜
相場価格:1,515万円
大阪府高槻市別所中の町6−1
築年月:1980年7月
専有面積:62.12㎡〜
相場価格:1,327万円
大阪府高槻市別所中の町5−1
築年月:2003年5月
専有面積:79.55㎡〜
相場価格:3,845万円
大阪府高槻市別所中の町
築年月:2022年7月
専有面積:65.92㎡〜
相場価格:5,509万円
大阪府高槻市別所中の町4−1
築年月:2005年3月
専有面積:70.83㎡〜
相場価格:3,782万円
大阪府高槻市安満西の町21−1
築年月:1975年10月
専有面積:63.15㎡〜
相場価格:1,822万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンハイツ高槻11号館大阪府高槻市別所本町17−111981年12月71.36㎡〜1,809万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻1号館大阪府高槻市別所本町1981年11月71.36㎡〜1,777万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻2号館大阪府高槻市別所本町1981年11月----このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻8号館大阪府高槻市別所本町17−81981年12月69.28㎡〜1,253万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻大阪府高槻市別所本町17−21981年12月64.56㎡〜1,196万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻9号館大阪府高槻市別所本町17−91983年12月----このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ高槻大阪府高槻市別所本町8−31985年9月76.16㎡〜1,851万円このマンションの相場を見る
アルティプラザ高槻大阪府高槻市別所本町50−11996年2月70.96㎡〜1,772万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻3号館大阪府高槻市別所本町1981年11月76.49㎡〜1,590万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻6号館大阪府高槻市別所本町17−61981年12月81.62㎡〜1,925万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ高槻イーストヒルズ大阪府高槻市別所本町101987年11月73.17㎡〜2,182万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻7番館大阪府高槻市別所本町17−71981年12月----このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻2号棟大阪府高槻市別所本町1981年12月64.56㎡〜1,148万円このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻4号棟大阪府高槻市別所本町17−41981年12月----このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻5号館大阪府高槻市別所本町1981年11月80.84㎡〜1,515万円このマンションの相場を見る
高槻ハウス大阪府高槻市別所中の町6−11980年7月62.12㎡〜1,327万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高槻別所大阪府高槻市別所中の町5−12003年5月79.55㎡〜3,845万円このマンションの相場を見る
レジェイド高槻別所大阪府高槻市別所中の町2022年7月65.92㎡〜5,509万円このマンションの相場を見る
イトーピア高槻グランドガーデンズ大阪府高槻市別所中の町4−12005年3月70.83㎡〜3,782万円このマンションの相場を見る
ユニハイム高槻大阪府高槻市安満西の町21−11975年10月63.15㎡〜1,822万円このマンションの相場を見る

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