イトーピア高槻グランドガーデンズの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,615万円〜 6,611万円（168万円〜 169万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府高槻市別所中の町４−１
築年月	2005年3月
総階数	14階
総戸数	190戸
専有面積	70.83㎡〜 130.22㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	高槻市駅徒歩14分高槻駅徒歩16分

施設・設備

BBIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾊｲｻｯｼ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾘﾈﾝ庫

楽乾ﾌﾛｱｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｵｰﾅｰｽﾞﾊｳｽ

ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｶﾞｰﾃﾞﾝ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

DEN

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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性

イトーピア高槻グランドガーデンズの存在する大阪府高槻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の82.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	352,698	100.0
2025年	347,255	98.5
2030年	338,827	96.1
2035年	329,282	93.4
2040年	319,294	90.5
2045年	309,672	87.8
2050年	300,685	85.3

※周囲の市区町村は三島郡島本町, 枚方市, 茨木市, 乙訓郡大山崎町, 八幡市, 交野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高槻市駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア高槻グランドガーデンズの最寄り高槻市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア高槻グランドガーデンズは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.4万円に比べて、築40年以上では75.4万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア高槻グランドガーデンズの存在する大阪府高槻市別所中の町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,840万円	2005年3月	78.61㎡	48.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,840万円	2005年3月	78.61㎡	48.8万円	2	3LDK
2024年6月	4,280万円	2005年3月	78.61㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年6月	4,280万円	2005年3月	78.61㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年5月	2,580万円	1980年8月	91.19㎡	28.3万円	2	4LDK
2023年12月	4,680万円	2005年3月	88.43㎡	52.9万円	11	4LDK
2023年12月	4,680万円	2005年3月	88.43㎡	52.9万円	11	4LDK
2023年9月	3,840万円	2005年3月	78.61㎡	48.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,840万円	2005年3月	78.61㎡	48.8万円	2	3LDK
2023年2月	4,780万円	2005年3月	71.72㎡	66.6万円	6	3LDK
2023年2月	4,780万円	2005年3月	71.72㎡	66.6万円	6	3LDK
2022年7月	4,980万円	2005年3月	110.38㎡	45.1万円	1	4LDK
2022年7月	4,980万円	2005年3月	110.38㎡	45.1万円	1	4LDK
2021年11月	3,780万円	2005年3月	74.98㎡	50.4万円	11	3LDK
2021年11月	3,780万円	2005年3月	74.98㎡	50.4万円	11	3LDK
2021年10月	1,480万円	1980年7月	69.78㎡	21.2万円	2	2LDK
2021年6月	1,450万円	1980年7月	69.78㎡	20.8万円	3	3LDK
2020年12月	2,080万円	1980年7月	91.19㎡	22.8万円	5	4LDK
2020年5月	1,480万円	1980年7月	69.78㎡	21.2万円	2	2LDK
2020年2月	1,290万円	1980年7月	69.78㎡	18.5万円	4	3LDK
2019年10月	1,380万円	1980年7月	69.78㎡	19.8万円	1	3LDK
2019年9月	1,880万円	1980年7月	91.19㎡	20.6万円	3	4LDK
2019年7月	3,580万円	2003年5月	84.93㎡	42.2万円	1	3LDK
2019年7月	3,580万円	2003年5月	84.93㎡	42.2万円	1	3LDK
2019年3月	3,180万円	2003年5月	81.23㎡	39.1万円	5	3LDK
2019年3月	3,180万円	2003年5月	81.23㎡	39.1万円	5	3LDK
2018年11月	3,480万円	2005年3月	74.98㎡	46.4万円	7	2LDK
2018年11月	3,480万円	2005年3月	74.98㎡	46.4万円	7	2LDK
2018年10月	3,980万円	2005年3月	89.25㎡	44.6万円	5	3LDK
2018年10月	3,980万円	2005年3月	89.25㎡	44.6万円	5	3LDK
2018年8月	1,680万円	1980年7月	91.19㎡	18.4万円	6	4LDK
2018年7月	4,580万円	2005年3月	104.4㎡	43.9万円	5	4LDK
2018年7月	4,580万円	2005年3月	104.4㎡	43.9万円	5	4LDK
2018年7月	3,780万円	2005年3月	86.66㎡	43.6万円	6	3LDK
2018年7月	3,780万円	2005年3月	86.66㎡	43.6万円	6	3LDK
2018年6月	1,480万円	1980年7月	69.78㎡	21.2万円	2	2LDK
2018年4月	1,180万円	1980年7月	69.78㎡	16.9万円	3	3LDK
2018年1月	3,180万円	2005年3月	74.98㎡	42.4万円	3	3LDK
2018年1月	3,180万円	2005年3月	74.98㎡	42.4万円	3	3LDK
2017年11月	3,680万円	2005年3月	79.52㎡	46.3万円	6	3LDK
2017年11月	3,680万円	2005年3月	79.52㎡	46.3万円	6	3LDK
2017年10月	2,180万円	1980年7月	91.19㎡	23.9万円	1	3LDK
2017年7月	3,999万円	2003年5月	84.93㎡	47.1万円	1	3LDK
2017年7月	3,999万円	2003年5月	84.93㎡	47.1万円	1	3LDK
2017年6月	1,400万円	1980年7月	62.12㎡	22.5万円	2	2LDK
2017年6月	2,950万円	2005年3月	77.0㎡	38.3万円	2	3LDK
2017年6月	2,950万円	2005年3月	77.0㎡	38.3万円	2	3LDK
2017年2月	1,580万円	1980年7月	69.78㎡	22.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

サンハイツ高槻10号館

大阪府高槻市別所本町１７−１０

築年月：1981年12月

専有面積：64.56㎡〜

相場価格：1,301万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ高槻10号館	大阪府高槻市別所本町１７−１０	1981年12月	64.56㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻11号館	大阪府高槻市別所本町１７−１１	1981年12月	71.36㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻１号館	大阪府高槻市別所本町	1981年11月	71.36㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻２号館	大阪府高槻市別所本町	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻8号館	大阪府高槻市別所本町１７−８	1981年12月	69.28㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻	大阪府高槻市別所本町１７−２	1981年12月	64.56㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻9号館	大阪府高槻市別所本町１７−９	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ高槻	大阪府高槻市別所本町８−３	1985年9月	76.16㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
アルティプラザ高槻	大阪府高槻市別所本町５０−１	1996年2月	70.96㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻３号館	大阪府高槻市別所本町	1981年11月	76.49㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻6号館	大阪府高槻市別所本町１７−６	1981年12月	81.62㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ高槻イーストヒルズ	大阪府高槻市別所本町１０	1987年11月	73.17㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻7番館	大阪府高槻市別所本町１７−７	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻２号棟	大阪府高槻市別所本町	1981年12月	64.56㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻4号棟	大阪府高槻市別所本町１７−４	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ高槻５号館	大阪府高槻市別所本町	1981年11月	80.84㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
高槻ハウス	大阪府高槻市別所中の町６−１	1980年7月	62.12㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高槻別所	大阪府高槻市別所中の町５−１	2003年5月	79.55㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド高槻別所	大阪府高槻市別所中の町	2022年7月	65.92㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高槻古曽部	大阪府高槻市古曽部町２丁目６−１	1975年3月	31.56㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る