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ブローデン青木町公園の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.68
売却査定価格 help_outline
3,280万円〜 4,505万円
坪単価 help_outline
153万円〜 164万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県川口市上青木西１丁目６−７
築年月2001年5月
総階数10階
総戸数290戸
専有面積67.41㎡ 〜 90.59㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
大型ﾊﾟﾃｨｵ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
CATV利用IN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分駐車場
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ブローデン青木町公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブローデン青木町公園」は、埼玉県川口市上青木西の静かな住宅地に位置する集合住宅です。周辺は豊かな自然と穏やかな住環境が特徴で、近くには青木町公園があり、家族連れや自然を感じながらの散策に最適です。また、近隣には多数の幼稚園が存在し、多様な特色を持っていますので、子育て環境としても優れています。医療機関も近く、イオンモール前川の医療モールにて大抵の診療が受けられます。

このマンションの外観は、地域の景観と調和した洗練されたデザインが魅力です。築年数に関する具体的な情報は手に入りませんが、一般に建築物の管理が行き届いている印象があります。資産性においても、川口市は近年、交通の便や利便性の向上に伴い不動産価値が継続的に高まっています。

ただし、災害リスクや市場変動による価値の降下が懸念される点があります。地震に対する構造的な耐震性や防災対策について予め確認しておくことが望ましいでしょう。全体として、ブローデン青木町公園は、生活利便性と自然の調和を重視した居住空間として魅力的な選択肢であると言えます。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ブローデン青木町公園の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ブローデン青木町公園の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブローデン青木町公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.4万円に比べて、築40年以上では117.4万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブローデン青木町公園の存在する埼玉県川口市上青木西１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,380万円1974年9月38.25㎡36.1万円31LDK
2025年4月2,199万円1991年3月54.29㎡40.5万円11R
2025年4月1,599万円1967年3月50.38㎡31.7万円24LDK
2025年4月2,080万円1988年8月67.9㎡30.6万円32LDK
2025年4月1,599万円1967年3月50.38㎡31.7万円24LDK
2025年4月1,080万円1974年9月38.25㎡28.2万円11LDK
2025年4月1,580万円1982年3月52.5㎡30.1万円42LDK
2025年4月1,580万円1974年9月52.5㎡30.1万円42LDK
2025年4月500万円1964年5月25.06㎡20.0万円21K
2025年4月500万円1964年5月25.06㎡20.0万円21K
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コーポ西川口
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築年月：1975年2月
専有面積：50.06㎡〜
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ブランシエラ川口青木町公園
埼玉県川口市上青木西１丁目１９−１８
築年月：2009年12月
専有面積：63.73㎡〜
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エンゼルハイム川口第6
埼玉県川口市上青木西１丁目１−２３
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埼玉県川口市上青木西１丁目１−２６
築年月：1974年4月
専有面積：25.65㎡〜
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埼玉県川口市上青木西１丁目３−２７
築年月：1974年9月
専有面積：38.25㎡〜
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築年月：1988年8月
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相場価格：1,870万円〜
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築年月：1982年12月
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コープ野村青木町公園2
埼玉県川口市上青木西１丁目２０−３４
築年月：1986年11月
専有面積：55.67㎡〜
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ルネサンス川口青木町公園
埼玉県川口市西青木４丁目６−３３
築年月：2006年9月
専有面積：60.4㎡〜
相場価格：3,145万円〜
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コーポ百合西青木苑
埼玉県川口市西青木４丁目３−１８
築年月：1984年8月
専有面積：58.0㎡〜
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築年月：2022年10月
専有面積：21.55㎡〜
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埼玉県川口市並木４丁目８−１５
築年月：1980年6月
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アーバンヒルズ西川口第2
埼玉県川口市並木４丁目４−３
築年月：1991年5月
専有面積：16.16㎡〜
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コンフォルシア西川口埼玉県川口市上青木西１丁目３−３４2023年9月46.18㎡〜3,083万円〜このマンションの相場を見る
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第一ユーアイ　マンション埼玉県川口市上青木西１丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
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